Immobilie verkaufen in 94431 Pilsting Weihern
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 94431 Pilsting Weihern zeigt sich als dynamische Mischung aus traditionellen und modernen Bauten, die sowohl Einheimische als auch Zuzügler anziehen. Durch die reizvolle Lage in der idyllischen niederbayerischen Landschaft und die Nähe zu wichtigen Verkehrswegen, bleibt die Region für Käufer attraktiv und die Nachfrage konstant hoch.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Pilsting Weihern beachtet werden sollten. Von den regionalen Marktbedingungen bis hin zu praktischen Tipps für einen erfolgreichen Verkauf – diese Informationen sind entscheidend für jeden, der in dieser charmanten Gegend eine Immobilie veräußern möchte.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94431 Pilsting Weihern
- Wohnung verkaufen in 94431 Pilsting Weihern
- Grundstück verkaufen in 94431 Pilsting Weihern
- Ihr Immobilienmakler in 94431 Pilsting Weihern
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94431 Pilsting Weihern
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94431 Pilsting Weihern
Haus verkaufen in 94431 Pilsting Weihern
Ein Haus verkaufen in 94431 Pilsting Weihern erfordert ein gutes Verständnis der lokalen Immobilienstruktur und Marktbedingungen. In dieser Region werden verschiedene Haustypen gebaut, darunter Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die aufgrund ihrer ländlichen Lage oft großzügige Grundstücke und traditionelle bayerische Architekturelemente umfassen. Die Preise für Häuser variieren erheblich, abhängig von Faktoren wie Lage, Größe, Zustand und Ausstattung der Immobilie. Die Nachfrage nach Immobilien in der Region ist stabil, was Möglichkeiten sowohl für Käufer als auch Verkäufer attraktiv macht. Um den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen, ist es ratsam, aktuelle Marktanalysen und professionelle Immobilienbewertungen heranzuziehen.
Hauspreise in 94431 Pilsting Weihern
Die Hauspreise in 94431 Pilsting Weihern sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2801 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 280100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 420150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 560200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 840300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94431 Pilsting Weihern
Der Wohnungsmarkt in 94431 Pilsting Weihern zeigt eine dynamische Entwicklung, wobei die Nachfrage nach Immobilien kontinuierlich steigt. Besonders begehrt sind hier sowohl moderne Neubauten als auch liebevoll sanierte Altbauten, die oft durch ihre charmante Architektur und zeitgemäße Ausstattung überzeugen. Pilsting Weihern profitiert zudem von seiner ruhigen Lage und der gleichzeitigen Nähe zu größeren Städten, was es zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Pendler macht. Die gute Infrastruktur, darunter Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote, trägt ebenfalls zur Attraktivität des Wohnorts bei und lässt die Preise für Wohnungen in begehrten Lagen entsprechend anziehen. Käufer suchen verstärkt nach Immobilien mit großzügigen Grundrissen, Balkonen oder Gärten und sind bereit, für besondere Extras wie energieeffiziente Bauweise oder hochwertige Renovierungen entsprechend zu investieren.
Wohnungspreise in 94431 Pilsting Weihern
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94431 Pilsting liegt bei 4096 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 81920 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 184320 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 368640 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 614400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94431 Pilsting Weihern
In der Region 94431 Pilsting Weihern ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen, was vor allem auf die attraktive Lage und die gute Verkehrsanbindung zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken bleibt jedoch begrenzt, was die Preise in die Höhe treibt und den Wettbewerb unter potenziellen Käufern verschärft. Es wird vermehrt gebaut, um der wachsenden Nachfrage gerecht zu werden, dennoch reichen die Neubauprojekte oft nicht aus, um den Bedarf vollständig zu decken. Diese Dynamik macht es für Verkäufer von Grundstücken in Pilsting Weihern zu einem günstigen Zeitpunkt, ihre Immobilien auf den Markt zu bringen, da sie von der hohen Nachfrage und den entsprechenden Preisen profitieren können.
Grundstückspreise in 94431 Pilsting Weihern
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94431 Pilsting liegt bei 170 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 85000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 153000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 340000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94431 Pilsting Weihern
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94431 Pilsting Weihern
Der Ortsteil Weihern gehört zum Markt Pilsting und liegt im niederbayerischen Landkreis Dingolfing-Landau. Eingebettet in eine malerische Landschaft, bietet diese Region eine ruhige und naturnahe Lebensumgebung. Die unmittelbare Nähe zur Isar und zahlreichen Wäldern sowie landwirtschaftlich genutzten Flächen machen Weihern zu einem idyllischen Fleckchen mit hohem Erholungswert.
Im unmittelbaren Umkreis von Weihern befinden sich die Städte und Orte Pilsting, Landau an der Isar und Dingolfing. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, da Weihern in der Nähe wichtiger Verkehrsstraßen liegt. Über die Autobahn A92 erreicht man schnell sowohl Dingolfing als auch Landau an der Isar, die beide nur wenige Kilometer entfernt sind. Zudem bieten mehrere Landstraßen eine gute Verbindung zu den umliegenden Gemeinden und Nachbarorten. Durch die günstige Lage und Verkehrsanbindung ist Weihern gut erreichbar und ermöglicht eine bequeme Fahrt zu den wichtigsten Zielen in der Umgebung.
Aktuell leben in Weihern 7087 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94431 Pilsting Weihern
Pilsting Weihern, gelegen im Postleitzahlenbereich 94431, bietet eine reizvolle Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die malerische Umgebung lädt zu entspannten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, die durch die idyllische bayerische Landschaft führen. Zahlreiche gut ausgeschilderte Wanderwege eignen sich hervorragend für Naturfreunde, die die Ruhe und Schönheit der Region genießen möchten. Für eine entspannte Erholung nach einem aktiven Tag bieten sich die gemütlichen Gaststätten und Cafés an, die regionale Spezialitäten und eine herzliche Atmosphäre bieten. Auch das örtliche Freibad lockt in den Sommermonaten mit erfrischender Abkühlung und Spielmöglichkeiten für Kinder. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vielfältig vorhanden; von kleinen, familiengeführten Geschäften bis hin zu größeren Supermärkten findet man hier alles Notwendige für den täglichen Bedarf.
Die Region rund um Pilsting Weihern bietet zudem eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsangeboten, die Abwechslung und Spaß garantieren. Beispielsweise lädt der nahegelegene Vilstalsee zu Aktivitäten wie Schwimmen, Segeln und Angeln ein. Kulturinteressierte können das historische Stadtzentrum von Landau an der Isar erkunden, welches mit beeindruckenden Bauwerken und Museen aufwartet. Für Shopping-Liebhaber bieten sich in den umliegenden Städten Deggendorf und Dingolfing eine Vielzahl an Geschäften, Boutiquen und Einkaufszentren, die zum Bummeln und Verweilen einladen. Auch familienfreundliche Freizeitparks und Tierparks befinden sich in erreichbarer Nähe, was die Region besonders für Familien mit Kindern attraktiv macht.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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