Immobilie verkaufen in 94431 Pilsting Harburg
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Der Verkauf einer Immobilie in 94431 Pilsting Harburg stellt eine einzigartige Gelegenheit dar, von den aktuellen Trends und der stabilen Marktlage in der Region zu profitieren. Pilsting Harburg ist bekannt für seine idyllische Lage und die Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen, was es zu einem attraktiven Wohnort für viele Familien und Berufspendler macht. Der Immobilienmarkt hier hat in den letzten Jahren eine stetige Nachfrage erlebt, was sich positiv auf die Verkaufspreise auswirkt.
In dieser Einleitung werden wir die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Pilsting Harburg beleuchten, um Ihnen einen umfassenden Überblick und wertvolle Tipps für eine erfolgreiche Transaktion zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94431 Pilsting Harburg
- Wohnung verkaufen in 94431 Pilsting Harburg
- Grundstück verkaufen in 94431 Pilsting Harburg
- Ihr Immobilienmakler in 94431 Pilsting Harburg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94431 Pilsting Harburg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94431 Pilsting Harburg
Haus verkaufen in 94431 Pilsting Harburg
In 94431 Pilsting Harburg bietet der Verkauf von Häusern vielfältige Möglichkeiten, da die Region eine breite Palette an Haustypen beherbergt. Hier finden Interessenten charmante Einfamilienhäuser, die oft traditionell bayerisch mit Satteldach gestaltet sind, sowie moderne Neubauten mit klaren Linien und energieeffizienter Bauweise. Auch Doppelhäuser und Reihenhäuser sind in dieser einladenden Gemeinde zu finden, die sowohl für Familien als auch Paare geeigneten Wohnraum bieten. Die Preise für Häuser in Pilsting Harburg variieren je nach Lage, Zustand und Ausstattung des Gebäudes. Während zentral gelegene Immobilien in der Nähe von Infrastruktur eher im oberen Preissegment liegen, können Häuser in ruhigeren Randgebieten zu moderateren Preisen erworben werden. Die Marktpreise werden stark von der begehrten ländlichen Idylle und der gleichzeitig guten Anbindung an umliegende Städte beeinflusst.
Hauspreise in 94431 Pilsting Harburg
Die Hauspreise in 94431 Pilsting Harburg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2761 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 276100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 414150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 552200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 828300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94431 Pilsting Harburg
Der Wohnungsmarkt in 94431 Pilsting Harburg zeigt eine stabile und beständige Entwicklung, was insbesondere auf die attraktive ländliche Lage und die Nähe zu wichtigen Verkehrsverbindungen zurückzuführen ist. Wohnungssuchende schätzen in dieser Region besonders die Kombination aus ruhiger, naturnaher Wohnlage und der guten Erreichbarkeit größerer Städte wie Deggendorf oder Landshut. Besonders begehrt sind daher gut erhaltene und modernisierte Wohnungen mit zwei bis drei Zimmern sowie eine entsprechende Ausstattung wie ein Balkon oder Gartenanteil. Auch ältere Immobilien mit Potenzial zur individuellen Gestaltung finden bei Käufern Anklang, da sie oft zu attraktiven Preisen angeboten werden. Insgesamt bietet Pilsting Harburg einen vielversprechenden Markt für Verkäufer, die ihre Wohnung in diesem idyllischen Umfeld veräußern möchten.
Wohnungspreise in 94431 Pilsting Harburg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94431 Pilsting liegt bei 4591 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 91820 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 206595 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 413190 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 688650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94431 Pilsting Harburg
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 94431 Pilsting Harburg ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was auf die idyllische Lage und die gute Anbindung an größere Städte zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da viele Besitzer ihre Flächen entweder selbst nutzen oder langfristig behalten möchten. Trotz der hohen Nachfrage wird in der Region verhältnismäßig moderat gebaut, wobei hauptsächlich Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen entstehen. Neubauprojekte sind aufgrund der sparsamen Flächennutzung und der hohen Wertschätzung der natürlichen Umgebung eher die Ausnahme als die Regel.
Grundstückspreise in 94431 Pilsting Harburg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94431 Pilsting liegt bei 250 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 125000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 225000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 500000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94431 Pilsting Harburg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94431 Pilsting Harburg
Pilsting Harburg liegt im niederbayerischen Landkreis Dingolfing-Landau und bietet eine idyllische, ländliche Kulisse, die sowohl Ruhe als auch eine gute Anbindung an größere Städte verspricht. Der Ort ist eingebettet in eine durch weitläufige Felder und Wälder geprägte Landschaft und profitiert von seiner Nähe zur Isar. Die Region ist bekannt für ihre traditionelle niederbayerische Kultur und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren. Durch seine zentrale Lage eignet sich Pilsting Harburg ideal als Wohnort für Pendler und Naturliebhaber gleichermaßen.
Im unmittelbaren Umkreis von Pilsting Harburg liegen mehrere bedeutende Städte und Ortschaften, die eine gute Infrastruktur sowie kulturelle und wirtschaftliche Angebote bieten. Dazu gehören die Kreisstadt Dingolfing, die nur wenige Kilometer entfernt ist, sowie Landau an der Isar und Landshut, die ebenfalls gut erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, da Pilsting Harburg nahe der Autobahn A92 liegt, die eine schnelle Verbindung nach München und Deggendorf ermöglicht. Zudem ist die Region durch ein gut ausgebautes Netz an Bundesstraßen und Landstraßen erschlossen, was eine flexible Mobilität auch ohne Autobahn gewährleistet. Der nahegelegene Bahnhof in Dingolfing ergänzt das Verkehrskonzept durch regelmäßige Zugverbindungen in Richtung München und Passau.
Aktuell leben in Harburg 7087 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94431 Pilsting Harburg
Die kleine Gemeinde Harburg im Markt Pilsting bietet trotz ihrer ländlichen Lage eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Naturfreunde können die idyllische Umgebung auf gut ausgeschilderten Wander- und Radwegen erkunden, die durch malerische Landschaften und entlang von Flüssen führen. Für Erholungssuchende gibt es mehrere gemütliche Plätze, wie etwa den Park an der Isar, wo sich Besucher entspannen und die Natur genießen können. Die örtlichen Geschäfte und gemütlichen Cafés laden zu einem entspannten Einkaufsbummel ein. Besonders zu erwähnen sind die lokalen Märkte, auf denen frische Produkte aus der Region angeboten werden und die regelmäßig für ein buntes Treiben sorgen.
Auch in der weiteren Umgebung bieten sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Ein Tagesausflug ins nahe gelegene Landau an der Isar bringt kulturelle Höhepunkte wie das Heimatmuseum und architektonische Sehenswürdigkeiten mit sich. In Dingolfing kann man einen erholsamen Tag im weitläufigen Park am Marienplatz verbringen oder die Einkaufspassagen besuchen. Die umliegenden Weinberge und Biergärten bieten nicht nur eine herrliche Aussicht, sondern auch kulinarische Genüsse und regionale Spezialitäten. Weitere Freizeitaktivitäten werden durch nahegelegene Sportanlagen, wie Schwimmbäder und Tennisplätze, abgerundet, die für zusätzlichen Spaß und Bewegung sorgen.
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