Immobilie verkaufen in 94431 Pilsting Herzogau
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94431 Pilsting Herzogau erfordert ein Verständnis für den lokalen Immobilienmarkt. Diese Region zeichnet sich durch idyllische Landschaften und eine ruhige, aber gut vernetzte Lage aus, was sie sowohl für Familien als auch für Investoren attraktiv macht. Die jüngste Entwicklung zeigt eine stabile Nachfrage und moderat steigende Preise, was den Zeitpunkt für einen Verkauf günstig erscheinen lässt.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Immobilienverkaufs in Pilsting Herzogau beleuchtet, einschließlich Markttendenzen, Zielgruppen und bewährten Verkaufsstrategien. Ein umfassender Ansatz hilft Ihnen, Ihre Immobilie optimal zu positionieren und erfolgreich zu veräußern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94431 Pilsting Herzogau
- Wohnung verkaufen in 94431 Pilsting Herzogau
- Grundstück verkaufen in 94431 Pilsting Herzogau
- Ihr Immobilienmakler in 94431 Pilsting Herzogau
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94431 Pilsting Herzogau
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94431 Pilsting Herzogau
Haus verkaufen in 94431 Pilsting Herzogau
Beim Verkauf eines Hauses in 94431 Pilsting Herzogau handelt es sich oft um verschiedene Haustypen, die typisch für die Region sind. In Pilsting Herzogau finden sich vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und moderne Reihenhäuser, die sich durch ihre traditionelle bayerische Architektur und großzügige Grundstücke auszeichnen. Das Preisniveau für Immobilien in dieser idyllischen Gegend variiert je nach Lage, Zustand und Größe der Objekte. Häuser in gehobenen Wohnlagen oder mit besonderer Ausstattung können höhere Preise erzielen, während einfachere oder renovierungsbedürftige Immobilien für entsprechend weniger veräußert werden. Insgesamt spiegelt der Markt jedoch die Attraktivität und Lebensqualität dieser ländlichen Region wider, was sich in stabilen und fairen Immobilienpreisen niederschlägt.
Hauspreise in 94431 Pilsting Herzogau
Die Hauspreise in 94431 Pilsting Herzogau sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2240 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 224000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 336000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 448000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 672000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94431 Pilsting Herzogau
Der Wohnungsmarkt in 94431 Pilsting Herzogau zeigt sich stabil und aufgrund der ländlichen, aber dennoch gut angebundenen Lage relativ attraktiv für verschiedene Käufergruppen. Besonders begehrt sind geräumige Familienwohnungen mit Garten oder Balkon, da sie den Wunsch nach natürlichem Umfeld und Freiraum erfüllen. Aber auch kleinere, gut geschnittene Wohnungen finden unter Singles und Senioren viele Interessenten, insbesondere wenn sie barrierefrei zugänglich sind und moderne Ausstattungsmerkmale bieten. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs machen Wohnimmobilien in dieser Region besonders attraktiv. Auch Kapitalanleger erkennen zunehmend das Potential des Gebietes, was den Markt zusätzlich belebt.
Wohnungspreise in 94431 Pilsting Herzogau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94431 Pilsting liegt bei 4729 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 94580 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 212805 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 425610 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 709350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94431 Pilsting Herzogau
Der Verkauf eines Grundstücks in 94431 Pilsting Herzogau ist in der aktuellen Marktlage durchaus lohnenswert. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser ländlichen Region Niederbayerns ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da immer mehr Menschen die Vorteile des ruhigen und naturnahen Lebens schätzen. Vor allem junge Familien und Berufspendler, die in den nahegelegenen Städten arbeiten, suchen verstärkt nach geeignetem Bauland. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Region zusätzlich attraktiv für Investitionen macht. Bauprojekte sind in Pilsting Herzogau regelmäßig zu beobachten, wenn auch nicht in übermäßiger Anzahl, was zur Erhaltung des dörflichen Charakters beiträgt. Neubauten bestehen oft aus Einfamilienhäusern oder kleineren Wohnanlagen, wodurch die Infrastruktur der Region behutsam erweitert wird. Das Preisniveau für Baugrundstücke hat sich entsprechend der Nachfrage dynamisch entwickelt und zeigt eine positive Tendenz.
Grundstückspreise in 94431 Pilsting Herzogau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94431 Pilsting liegt bei 251 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 125500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 225900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 502000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94431 Pilsting Herzogau
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94431 Pilsting Herzogau
Pilsting Herzogau liegt im niederbayerischen Landkreis Dingolfing-Landau und zählt zu den ländlich geprägten Ortschaften der Region. Das Gebiet ist von einer malerischen Landschaft umgeben, die landwirtschaftlich genutzt wird, und bietet dadurch eine ruhige und idyllische Wohngegend. Mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung ist Pilsting Herzogau gut mit den umliegenden Städten und Gemeinden vernetzt. Die Bundesstraße B20 verläuft in der Nähe und ermöglicht schnelle Fahrten in Richtung Landau an der Isar und Dingolfing. Zudem ist die Autobahn A92, die eine direkte Verbindung zu den Städten München und Deggendorf bietet, nur wenige Kilometer entfernt.
Im unmittelbaren Umfeld von Pilsting Herzogau befinden sich mehrere Städte und kleinere Ortschaften, die problemlos erreichbar sind. Dazu gehören unter anderem Landau an der Isar, Dingolfing und Frontenhausen. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls gut ausgebaut; neben der Nähe zur B20 und der A92 gibt es ein gut funktionierendes Netz von regionalen Straßen, die die Umgebung erschließen. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse verbinden Pilsting Herzogau zudem mit den nächstgelegenen Bahnhöfen in Landau und Dingolfing, sodass auch ohne Auto eine gute Mobilität gewährleistet ist.
Aktuell leben in Herzogau 7087 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94431 Pilsting Herzogau
In der idyllischen Gemeinde Pilsting im Ortsteil Herzogau mit der Postleitzahl 94431 kommen sowohl Erholungssuchende als auch Freizeitliebhaber voll auf ihre Kosten. Die gut erhaltene Natur in und um Herzogau lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein. Die Nähe zur Isar bietet darüber hinaus Möglichkeiten für entspannte Stunden am Wasser oder für Wassersportaktivitäten. Für die tägliche Versorgung und Shopping-Erlebnisse sorgen lokale Märkte und Geschäfte, die eine Vielzahl regionaler Produkte anbieten. Auch der Wochenmarkt in Pilsting bietet eine bunte Auswahl an frischen Lebensmitteln und handwerklichen Erzeugnissen.
Die Region um Pilsting und Herzogau ist reich an vielfältigen Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise können Naturliebhaber im nahegelegenen Bayerischen Wald Wanderungen unternehmen und die beeindruckende Flora und Fauna genießen. Kulturinteressierte finden in den umliegenden Städten wie Landau an der Isar historische Sehenswürdigkeiten und Museen. Für alle, die nach Entspannung suchen, gibt es Wellnessangebote in den örtlichen Hotels und Pensionen. Einkaufsmöglichkeiten bieten sich nicht nur in den lokalen Einzelhandelsgeschäften, sondern auch in den größeren Einkaufszentren in der nahegelegenen Stadt Landshut, die mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar ist.
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