Immobilie verkaufen in 94431 Pilsting Goben
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Der Immobilienverkauf in 94431 Pilsting Goben kann eine spannende, aber auch herausfordernde Aufgabe sein. In der Region Niederbayern, zu der Pilsting gehört, ist der Immobilienmarkt durch eine hohe Nachfrage und stabile Preise gekennzeichnet. Die idyllische Lage und die gute Anbindung an größere Städte wie Landshut und Deggendorf machen Pilsting Goben zu einem attraktiven Standort für Käufer.
In dieser Einleitung werden wir einen näheren Blick auf die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Pilsting Goben werfen und Ihnen wertvolle Tipps und wichtige Informationen für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie an die Hand geben.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 94431 Pilsting Goben
In der Ortschaft Pilsting Goben sind verschiedene Haustypen verbreitet, darunter Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser. Zusätzlich gibt es auch einige ländliche Anwesen und Bauernhäuser, die die Region charakterisieren und für eine breite Palette an Käuferinteressen sorgen. Die Preise für Häuser in dieser Gegend variieren erheblich, abhängig von Faktoren wie Lage, Grundstücksgröße und dem Zustand der Immobilie. Generell lässt sich sagen, dass die Preise hier in einem moderaten bis gehobenen Bereich liegen, was Pilsting Goben sowohl für lokale Käufer als auch für Menschen aus angrenzenden städtischen Gebieten attraktiv macht.
Hauspreise in 94431 Pilsting Goben
Die Hauspreise in 94431 Pilsting Goben sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2971 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 297100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 445650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 594200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 891300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94431 Pilsting Goben
Der Wohnungsmarkt in der Region 94431 Pilsting Goben spiegelt die generellen Trends des ländlichen Bayerns wider. Die Nachfrage nach Immobilien bleibt stabil, insbesondere da immer mehr Menschen die Vorzüge des ruhigen Landlebens und der überschaubaren Gemeinde schätzen. Wohnungen, die in der Nähe von Annehmlichkeiten wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln liegen, sind besonders begehrt. Auch Objekte mit modernen Ausstattungen, guten Energiewerten sowie gepflegten Außenanlagen ziehen viele Interessenten an. Im Gegensatz dazu haben ältere Wohnungen oder solche mit Renovierungsbedarf oft längere Vermarktungszeiten, da Käufer und Investoren zunehmend auf Nachhaltigkeit und Komfort achten. Insgesamt bietet Pilsting Goben aber gute Perspektiven und eine hohe Lebensqualität, was den Standort attraktiv für potenzielle Käufer macht.
Wohnungspreise in 94431 Pilsting Goben
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94431 Pilsting liegt bei 4125 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 82500 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 185625 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 371250 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 618750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94431 Pilsting Goben
Der Verkauf eines Grundstücks in 94431 Pilsting Goben bietet durchaus attraktive Chancen, da die Nachfrage nach Grundstücken in der Region relativ hoch ist. Viele Menschen sind auf der Suche nach Bauland im ländlichen Raum, fernab der städtischen Hektik, und schätzen die naturnahe Umgebung und die gute Anbindung an größere Städte in Niederbayern. Gleichzeitig ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was einen positiven Einfluss auf die Preise hat. In den letzten Jahren wurde in der Region vermehrt gebaut, sowohl Wohnhäuser als auch kleinere Gewerbebauten, was die Beliebtheit und das Wachstum von Pilsting Goben als Wohnort unterstreicht. Für potenzielle Verkäufer bedeutet dies eine gute Marktposition, um ihr Grundstück zu attraktiven Konditionen anzubieten.
Grundstückspreise in 94431 Pilsting Goben
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94431 Pilsting liegt bei 190 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 95000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 171000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 380000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94431 Pilsting Goben
Pilsting Goben ist eine malerische bayerische Gemeinde, die sich im niederbayerischen Landkreis Dingolfing-Landau befindet. Die Region zeichnet sich durch ihre ländliche Idylle und reizvolle Natur aus. Trotz der ländlichen Prägung ist Goben verkehrstechnisch gut erschlossen. Über die Bundesstraße B20 und die nahegelegene Autobahn A92 sind größere Städte wie Landshut und Deggendorf schnell erreichbar. Diese Verkehrswege ermöglichen zudem eine zügige Anbindung an München und Passau, was Goben besonders für Pendler attraktiv macht. Das Umfeld der Gemeinde besteht aus Feldern, Wäldern und Flusstälern, die zu vielfältigen Freizeitaktivitäten wie Radfahren und Wandern einladen.
Im unmittelbaren Umkreis von Pilsting Goben liegen mehrere kleinere Orte und Städte, die eine gute Infrastruktur bieten. Dazu gehören Pilsting selbst und Landau an der Isar, welche nur wenige Kilometer entfernt sind. Die Verkehrsanbindung von Goben ist bemerkenswert gut. Die Bundesstraße B20 verläuft in unmittelbarer Nähe und verbindet Goben direkt mit der Autobahn A92. Diese Autobahn ist eine Hauptverkehrsader, die München und Deggendorf verbindet, was eine schnelle Erreichbarkeit der beiden Städte gewährleistet. Durch diese verkehrsgünstige Lage sind auch die umliegenden Wirtschaftsregionen gut erreichbar, was sowohl für die lokale Bevölkerung als auch für Unternehmen von Vorteil ist.
Aktuell leben in Goben 7087 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94431 Pilsting Goben
Im malerischen Ortsteil Goben der Gemeinde Pilsting, 94431 liegt eine idyllische und zugleich vielfältige Umgebung, die sowohl Einheimischen als auch Besuchern eine Menge zu bieten hat. Umgeben von einer bezaubernden Landschaft, bietet Goben eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Zahlreiche Wander- und Radwege schlängeln sich durch die Natur und laden zu ausgedehnten Touren ein. Darüber hinaus kommen Kulturinteressierte durch historische Gebäude und Denkmäler auf ihre Kosten. Für den täglichen Bedarf sowie ausgiebiges Shopping stehen unterschiedliche Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Von regionalen Märkten und Supermärkten bis hin zu kleinen, spezialisierten Handwerksbetrieben ist alles vorhanden.
In der Region rund um Goben gibt es weitere sehenswerte Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Im nahegelegenen Pilsting können Familien zum Beispiel das Naherholungsgebiet Isarauen besuchen, das sich hervorragend für Picknicks und Spaziergänge eignet. Tierfreunde finden im Wildpark Buchwald eine breite Palette einheimischer Tiere in naturnahen Gehegen. Sportbegeisterte haben die Möglichkeit, das Freizeit- und Sportzentrum Deggendorf zu besuchen, wo sie sich in verschiedenen Disziplinen austoben können. Darüber hinaus laden Wochenmärkte in benachbarten Orten wie Landau an der Isar dazu ein, regionale Köstlichkeiten und Kunsthandwerk zu erkunden. Egal, ob man die Ruhe der Natur oder das bunte Treiben in den Städten bevorzugt – in der Region rund um Goben ist für jeden etwas dabei.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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