Immobilie verkaufen in 94431 Pilsting Waibling
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94431 Pilsting Waibling erfordert fundiertes Wissen über den lokalen Markt. Pilsting Waibling, im malerischen Niederbayern gelegen, profitiert von einer stabilen Immobiliennachfrage und einer wachsenden Infrastruktur. Die idyllische Lage und die Nähe zu größeren Städten wie Landshut und Dingolfing machen die Region besonders attraktiv für Käufer, die ländliche Ruhe mit guter Anbindung kombinieren möchten.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten und Chancen des Immobilienmarktes in Pilsting Waibling näher beleuchtet. Hier erfahren Sie, welche Faktoren den Markt beeinflussen und wie Sie Ihr Objekt gewinnbringend verkaufen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94431 Pilsting Waibling
- Wohnung verkaufen in 94431 Pilsting Waibling
- Grundstück verkaufen in 94431 Pilsting Waibling
- Ihr Immobilienmakler in 94431 Pilsting Waibling
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94431 Pilsting Waibling
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94431 Pilsting Waibling
Haus verkaufen in 94431 Pilsting Waibling
Der Verkauf eines Hauses in 94431 Pilsting Waibling kann von verschiedenen Faktoren beeinflusst werden, darunter die Art des Hauses und der allgemeine Immobilienmarkt in der Region. In Pilsting und seinen Ortsteilen wie Waibling findet man hauptsächlich Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die oft in traditionellen bayerischen Baustilen gehalten sind. Es gibt aber auch moderne Neubauten, die den zeitgemäßen Wohnanforderungen entsprechen. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Größe, Zustand und Lage der Immobilie. Der Markt zeigt eine gewisse Spannbreite, wobei Immobilien in guter Lage sowie mit hochwertiger Ausstattung tendenziell höhere Preise erzielen können. Käufer und Verkäufer sollten sich daher über die aktuellen Marktbedingungen informieren, um fundierte Entscheidungen treffen zu können.
Hauspreise in 94431 Pilsting Waibling
Die Hauspreise in 94431 Pilsting Waibling sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2807 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 280700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 421050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 561400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 842100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94431 Pilsting Waibling
Der Wohnungsverkauf in 94431 Pilsting Waibling bietet interessante Möglichkeiten, da der regionale Wohnungsmarkt stabile Nachfrage verzeichnet. Insbesondere Wohnungen mit modernen Ausstattungen und guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Autobahn sind sehr begehrt. Familien und Berufspendler suchen bevorzugt nach geräumigen Drei- oder Vier-Zimmer-Wohnungen mit zusätzlichen Annehmlichkeiten wie einem Balkon oder Garten. Auch energieeffiziente Bauweisen und nachhaltige Immobilienprojekte gewinnen zunehmend an Bedeutung und beeinflussen die Kaufentscheidungen positiv. Der Markt zeigt sich insgesamt robust, mit steigenden Preisen in den gefragten Segmenten und einer kontinuierlichen Neubautätigkeit, die zu einer beständigen Weiterentwicklung des Ortsteils beiträgt.
Wohnungspreise in 94431 Pilsting Waibling
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94431 Pilsting liegt bei 3786 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 75720 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 170370 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 340740 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 567900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94431 Pilsting Waibling
Der Verkauf von Grundstücken in 94431 Pilsting Waibling kann derzeit von einer soliden Nachfrage profitieren, da das Interesse an Immobilien im ländlichen Raum kontinuierlich zunimmt. Besonders durch die zunehmende Urbanisierung und das Streben nach mehr Wohnraum suchen viele Menschen nach attraktiven Alternativen außerhalb der großen Städte. Das Angebot an Grundstücken in der Region ist jedoch begrenzt, was die Preise stabil hält und potenziellen Verkäufern zugutekommt. Die Bautätigkeit in Pilsting Waibling ist zwar moderat, doch es gibt immer wieder Neubauprojekte, die auf das wachsende Bedürfnis nach Wohnraum reagieren. Insgesamt ist der Markt für Grundstücke ausgewogen, wobei die steigende Nachfrage bei einem relativ stabilen Angebot zu einem interessanten Umfeld für Käufer und Verkäufer führt.
Grundstückspreise in 94431 Pilsting Waibling
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94431 Pilsting liegt bei 137 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 68500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 123300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 274000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94431 Pilsting Waibling
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94431 Pilsting Waibling
Der Ortsteil Waibling der Gemeinde Pilsting mit der Postleitzahl 94431 liegt im niederbayerischen Landkreis Dingolfing-Landau. Die ländlich geprägte Region besticht durch ihre idyllische Landschaft und die Nähe zur Isar. Der nahegelegene Markt Pilsting bietet alle wichtigen Versorgungsangebote des täglichen Bedarfs und eine gute Grundversorgung im Bereich Bildung und Gesundheit. Die Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten in der Natur ein, sei es Wandern, Radfahren oder erholsame Spaziergänge.
Im unmittelbaren Umkreis von 94431 Pilsting Waibling liegen die Städte und Orte Dingolfing, Landau an der Isar und Essenbach. Diese Städte sind innerhalb kurzer Fahrzeit erreichbar und bieten umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und weiterführende Schulen. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Autobahn A92 hervorragend, die eine schnelle Verbindung nach München und Deggendorf ermöglicht. Zudem gibt es gute regionale Verkehrsverbindungen durch Bundesstraßen und ein ausgebautes Straßennetz, die den Zugang zu den umliegenden Gemeinden und Städten erleichtern. Der öffentliche Nahverkehr sorgt durch Buslinien für Verbindungen zu den nächstgelegenen Bahnhöfen und erleichtert die Mobilität auch für die Bewohner ohne eigenen PKW.
Aktuell leben in Waibling 7087 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94431 Pilsting Waibling
Pilsting Waibling bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die kleine Gemeinde im Herzen Niederbayerns zeichnet sich durch ihre idyllische Landschaft und abwechslungsreichen Freizeitangebote aus. Zahlreiche Wander- und Radwege laden dazu ein, die umliegende Natur zu erkunden und die frische Luft zu genießen. Für Entspannung sorgen mehrere Parks und Grünflächen, die ideal für ein Picknick oder einen entspannten Nachmittag geeignet sind. Zudem gibt es in Waibling zahlreiche Geschäfte, die von kleinen, charmanten Boutiquen bis hin zu größeren Supermärkten reichen. Dies ermöglicht den Bewohnern und Besuchern, bequem und in unmittelbarer Nähe alles Notwendige für den täglichen Bedarf zu erwerben.
Die Region bietet ein breites Spektrum an Aktivitäten und Erholungsmöglichkeiten. Beispielsweise können Naturliebhaber im nahegelegenen Nationalpark Bayerischer Wald auf ausgedehnten Wanderungen die Schönheit der Natur erleben. Für Familien bietet sich ein Besuch im Bayern-Park an, einem Freizeitpark mit zahlreichen Attraktionen für Groß und Klein. Kulturinteressierte können im nahegelegenen Landshut die historischen Bauwerke und Museen besichtigen. Einkaufsfreudige finden in Landau an der Isar und Dingolfing weitere Einkaufsmöglichkeiten mit einem breiten Angebot an Einzelhandelsgeschäften und Märkten. Diese vielfältigen Optionen machen die Region rund um Pilsting Waibling zu einem attraktiven Ziel für Erholungssuchende und Shopping-Begeisterte gleichermaßen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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