Immobilie verkaufen in 91785 Pleinfeld Kleinweingarten
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Der Immobilienmarkt in 91785 Pleinfeld Kleinweingarten zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und ein vielfältiges Angebot aus. In dieser malerischen bayerischen Gemeinde, die sowohl von Einheimischen als auch von Zuzüglern geschätzt wird, haben Immobilienbesitzer hervorragende Chancen, ihre Objekte gewinnbringend zu verkaufen. Die idyllische Lage zwischen Seen und Wäldern sorgt für eine hohe Lebensqualität, was den Markt zusätzlich beflügelt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Strategien beleuchtet, die Verkäufer beachten sollten, um in Pleinfeld Kleinweingarten erfolgreich eine Immobilie zu verkaufen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91785 Pleinfeld Kleinweingarten
- Wohnung verkaufen in 91785 Pleinfeld Kleinweingarten
- Grundstück verkaufen in 91785 Pleinfeld Kleinweingarten
- Ihr Immobilienmakler in 91785 Pleinfeld Kleinweingarten
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91785 Pleinfeld Kleinweingarten
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91785 Pleinfeld Kleinweingarten
Haus verkaufen in 91785 Pleinfeld Kleinweingarten
Der Verkauf eines Hauses in der idyllischen Region 91785 Pleinfeld Kleinweingarten kann eine ausgezeichnete Gelegenheit für sowohl Käufer als auch Verkäufer darstellen. In dieser malerischen Gegend werden überwiegend Einfamilienhäuser und traditionelle Bauernhäuser gebaut, die sich harmonisch in die ländliche Umgebung einfügen. Zudem erfreuen sich moderne Neubauten und energieeffiziente Passivhäuser wachsender Beliebtheit. Die Immobilienpreise in der Region variiieren je nach Ausstattung, Größe und Lage des Objekts. Während gut erhaltene und hochwertig modernisierte Häuser eher im oberen Preissegment angesiedelt sind, bieten einfachere Objekte und renovierungsbedürftige Immobilien oft eine erschwinglichere Option. Die Nachfrage nach Immobilien in Pleinfeld Kleinweingarten ist stabil, was die Region zu einem interessanten Markt für potenzielle Hausverkäufer machen kann.
Hauspreise in 91785 Pleinfeld Kleinweingarten
Die Hauspreise in 91785 Pleinfeld Kleinweingarten sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2687 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 268700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 403050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 537400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 806100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 91785 Pleinfeld Kleinweingarten
Der Wohnungsmarkt in 91785 Pleinfeld Kleinweingarten ist in den letzten Jahren stetig gewachsen und zeigt eine zunehmende Nachfrage, insbesondere aufgrund der malerischen Lage und der guten Anbindung an die umliegenden Städte. Wohnungen mit Blick auf die idyllische Landschaft und die Nähe zu Freizeit- und Naherholungsgebieten sind besonders begehrt. Hierzu zählen vor allem moderne Neubauten mit hochwertiger Ausstattung sowie charmante, gut erhaltene Altbauten mit historischen Elementen. Die Mischung aus ländlicher Ruhe und städtischen Annehmlichkeiten macht Pleinfeld Kleinweingarten zu einem attraktiven Wohnort sowohl für Familien als auch für Pendler und Ruheständler.
Wohnungspreise in 91785 Pleinfeld Kleinweingarten
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91785 Pleinfeld liegt bei 3061 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 61220 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 137745 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 275490 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 459150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91785 Pleinfeld Kleinweingarten
Der Verkauf eines Grundstücks in 91785 Pleinfeld Kleinweingarten kann attraktive Möglichkeiten bieten, da die Nachfrage nach Grundstücken in dieser malerischen Region stetig zunimmt. Mit ihrer idyllischen Lage und der Nähe zu Natur- und Erholungsgebieten zieht die Gegend sowohl Familien als auch Ruhesuchende an. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die Region durch ihre natürlichen Gegebenheiten und begrenzte Verfügbarkeit an Bauland charakterisiert ist. Daher sind die vorhandenen Grundstücke oft heiß begehrt und schnell vergriffen. Gleichzeitig wird in Pleinfeld und den umliegenden Gebieten moderat gebaut, wobei neue Wohnprojekte mit Bedacht und Rücksicht auf die vorhandene Landschaft entwickelt werden. Diese Mischung aus hoher Nachfrage und beschränktem Angebot kann den Wert eines Grundstücks in Kleinweingarten deutlich steigern, was den Verkauf für Besitzer besonders lukrativ macht.
Grundstückspreise in 91785 Pleinfeld Kleinweingarten
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91785 Pleinfeld liegt bei 243 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 121500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 218700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 486000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91785 Pleinfeld Kleinweingarten
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91785 Pleinfeld Kleinweingarten
Die Lage von 91785 Pleinfeld Kleinweingarten zeichnet sich durch ihre malerische Umgebung im Herzen der Fränkischen Seenplatte aus. Eingebettet in die idyllische Landschaft Mittelfrankens bietet diese kleine Ortschaft eine ruhige und naturnahe Atmosphäre, die ideal für Erholung und Freizeitaktivitäten ist. Die verkehrstechnische Anbindung ist trotz der ländlichen Idylle gut; insbesondere die Nähe zu wichtigen Verkehrswegen und die gute Erreichbarkeit von Ballungszentren machen Kleinweingarten attraktiv für Pendler und Ausflügler.
Unmittelbar um 91785 Pleinfeld Kleinweingarten liegen mehrere Städte und Orte, die für eine Vielfalt an Angeboten und Möglichkeiten sorgen. Dazu gehören Weißenburg in Bayern, Ellingen, und Gunzenhausen. Diese Orte bieten neben Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten auch diverse Freizeit- und Erholungsoptionen. Die Verkehrsanbindung erfolgt über die Bundesstraße 2 und die Nähe zur A9, welche eine schnelle Verbindung sowohl in Richtung Nürnberg und München als auch in den südlichen Raum ermöglicht. Außerdem verfügt Pleinfeld über einen eigenen Bahnhof, der in das Netz des öffentlichen Nahverkehrs eingebunden ist und regelmäßig Verbindungen in die umliegenden Städte bietet. Diese ausgezeichnete Anbindung macht 91785 Pleinfeld Kleinweingarten zu einem gut erreichbaren und dennoch naturverbundenen Wohn- und Erholungsort.
Aktuell leben in Kleinweingarten 7784 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91785 Pleinfeld Kleinweingarten
Im Kleinweingarten von 91785 Pleinfeld finden Besucher eine harmonische Kombination aus Freizeitaktivitäten, Erholung und attraktiven Einkaufsmöglichkeiten. Umgeben von idyllischer Natur bietet der Kleinweingarten zahlreiche Möglichkeiten für entspannende Spaziergänge und Wanderungen durch malerische Weinberge. Für Sportbegeisterte gibt es zudem gut ausgebaute Fahrradrouten, die durch die traumhafte Landschaft führen. Familien können den Tag in bewaldeten Gebieten und auf gut gepflegten Spielplätzen verbringen, während der nahe gelegene Brombachsee vielseitige Wassersportmöglichkeiten wie Segeln und Schwimmen bietet. Der charmante Ortskern von Pleinfeld lädt außerdem mit seinen kleinen Geschäften und Boutiquen zum gemütlichen Bummeln und Einkaufen ein. Hier findet man lokale Produkte und Kulinarisches aus der Region, die zu genussvollen Pausen in Cafés und Restaurants einladen.
Auch in der Umgebung rund um Pleinfeld gibt es viele Freizeit, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten zu entdecken. Im Naturpark Altmühltal können Naturliebhaber auf ausgedehnten Wanderwegen die vielfältige Flora und Fauna erkunden und dabei atemberaubende Ausblicke auf die Jura-Landschaft genießen. Für kulturell Interessierte bietet die Strecke entlang des Limes − der ehemaligen Grenze des Römischen Reiches − eine historische Reise in die Vergangenheit. Wer Entspannung sucht, kann einen Ausflug in die wellenreichen Thermen der Frankentherme in Treuchtlingen unternehmen, um sich bei einer Wellnessbehandlung zu erholen. Für den Einkauf von Mode und Lifestyle-Produkten steht das nahe gelegene Einkaufszentrum in Gunzenhausen zur Verfügung, das mit einer breiten Auswahl an Geschäften und gastronomischen Angeboten zu einem kurzweiligen Shoppingtag einlädt. So kommen sowohl Erholungssuchende als auch Shoppingbegeisterte in der Region um Pleinfeld voll auf ihre Kosten.
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