Immobilie verkaufen in 91785 Pleinfeld Kemnathen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Das beschauliche Pleinfeld im Ortsteil Kemnathen, bekannt für seine idyllische Lage und die Nähe zum Großen Brombachsee, bietet einen attraktiven Immobilienmarkt, der von einer hohen Nachfrage und stabilen Preisen geprägt ist. Die Mischung aus ländlichem Charme und der Nähe zu urbanen Zentren macht den Verkauf von Immobilien in dieser Region besonders interessant.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in 91785 Pleinfeld Kemnathen beleuchtet, um Eigentümern und Kaufinteressierten einen umfassenden Überblick zu geben. Dabei werden Markttrends, lokale Besonderheiten und wichtige Ratschläge für einen erfolgreichen Verkaufsprozess erläutert.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91785 Pleinfeld Kemnathen
- Wohnung verkaufen in 91785 Pleinfeld Kemnathen
- Grundstück verkaufen in 91785 Pleinfeld Kemnathen
- Ihr Immobilienmakler in 91785 Pleinfeld Kemnathen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91785 Pleinfeld Kemnathen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91785 Pleinfeld Kemnathen
Haus verkaufen in 91785 Pleinfeld Kemnathen
Der Verkauf eines Hauses in 91785 Pleinfeld Kemnathen erfordert eine fundierte Kenntnis der örtlichen Immobilienlandschaft. In dieser Region werden verschiedene Haustypen gebaut, darunter Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und Doppelhaushälften, die jeweils ihre eigenen Vorzüge bieten. Die Preise für Häuser in Pleinfeld Kemnathen variieren stark in Abhängigkeit von Faktoren wie Lage, Größe, Baujahr und Zustand des Gebäudes. Generell ist die Nachfrage nach Wohnraum in dieser ländlichen, aber gleichzeitig gut angebundenen Gegend kontinuierlich hoch, was sich auch in den Immobilienpreisen widerspiegelt. Ein umfassender Marktüberblick und eine realistische Einschätzung des Verkaufspotenzials sind daher essenziell, um den besten Preis für Ihr Haus zu erzielen.
Hauspreise in 91785 Pleinfeld Kemnathen
Die Hauspreise in 91785 Pleinfeld Kemnathen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2692 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 269200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 403800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 538400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 807600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Pleinfeld Kemnathen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 91785 Pleinfeld Kemnathen
Der Wohnungsmarkt in 91785 Pleinfeld Kemnathen präsentiert sich als vielversprechend und dynamisch, besonders angesichts der attraktiven Lage im fränkischen Seenland. Käufer schätzen die idyllische Umgebung sowie die gute Anbindung an größere Städte wie Nürnberg. In dieser Region sind vor allem moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit großzügigen Grundrissen und Balkon oder Terrasse besonders begehrt. Auch sanierte Altbauwohnungen mit historischem Charme und hohen Decken ziehen großes Interesse auf sich. Familien und Berufspendler suchen vermehrt nach Wohnungen in naturnaher Umgebung, die dennoch eine gute Infrastruktur bieten. Daher steigen die Immobilienpreise in dieser Gegend kontinuierlich, was Verkäufern gute Chancen auf einen lukrativen und schnellen Verkauf ermöglicht.
Wohnungspreise in 91785 Pleinfeld Kemnathen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91785 Pleinfeld liegt bei 3057 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 61140 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 137565 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 275130 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 458550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91785 Pleinfeld Kemnathen
Der Verkauf eines Grundstücks in 91785 Pleinfeld Kemnathen gestaltet sich derzeit recht vielversprechend. Die Nachfrage nach Baugrundstücken in dieser reizvollen, ländlich geprägten Region ist stabil, da viele Menschen die ruhigere Umgebung und die gute Anbindung an größere Städte wie Nürnberg und Ingolstadt schätzen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, wodurch potenzielle Käufer schnell handeln müssen, um eine geeignete Parzelle zu sichern. In der Region wird kontinuierlich, jedoch nicht übermäßig viel gebaut. Es sind vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, die das Landschaftsbild prägen. Diese Balance zwischen Nachfrage und Angebot sorgt für einen beständigen, aber nicht überhitzten Immobilienmarkt.
Grundstückspreise in 91785 Pleinfeld Kemnathen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91785 Pleinfeld liegt bei 243 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 121500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 218700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 486000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91785 Pleinfeld Kemnathen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91785 Pleinfeld Kemnathen
Die Ortschaft Kemnathen, zur Gemeinde Pleinfeld gehörend, besticht durch ihre idyllische Lage im mittelfränkischen Landkreis Weißenburg-Gunzenhausen in Bayern. Eingebettet in die sanften Hügel und dichten Wälder des Fränkischen Seenlandes, bietet Kemnathen eine ruhige und naturnahe Umgebung, die sowohl für Bewohner als auch für Besucher reizvoll ist. Die Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Wassersport am nahegelegenen Brombachsee ein, der auch als beliebtes Ausflugsziel gilt.
Im unmittelbaren Umkreis von Kemnathen befinden sich mehrere Städte und Orte, die gut erreichbar sind. Die nahegelegenen Orte umfassen Pleinfeld, Gunzenhausen und Weißenburg in Bayern. Pleinfeld ist nur wenige Kilometer von Kemnathen entfernt und bietet sich für alltägliche Besorgungen an. Gunzenhausen, eine etwas größere Stadt, kann innerhalb von etwa 15 Minuten mit dem Auto erreicht werden und bietet zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und kulturelle Angebote. Weißenburg, eine weitere historische Stadt, ist ebenfalls in circa 20 Minuten erreichbar und bietet weitere Annehmlichkeiten sowie Sehenswürdigkeiten.
Die Verkehrsanbindung von Kemnathen ist attraktiv für Pendler und Reisende. Die Bundesstraße B2, die unweit der Ortschaft verläuft, ermöglicht eine zügige Verbindung zur Autobahn A6, die Nürnberg mit Heilbronn verbindet. Dadurch sind sowohl Nürnberg als auch Ingolstadt in unter einer Stunde erreichbar, was die Region auch für Berufspendler attraktiv macht. Zudem profitiert Pleinfeld von einem gut angebundenen Bahnhof, der regelmäßige Zugverbindungen nach Nürnberg und Treuchtlingen bietet. So ist das Leben in Kemnathen eine gelungene Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit städtischer Zentren.
Aktuell leben in Kemnathen 7784 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91785 Pleinfeld Kemnathen
Im idyllisch gelegenen Pleinfeld Kemnathen, das zur Gemeinde Pleinfeld im mittelfränkischen Landkreis Weißenburg-Gunzenhausen gehört, finden Bewohner und Besucher zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Eingebettet in die malerische Landschaft des Fränkischen Seenlands, bietet das Gebiet einen idealen Rückzugsort vom hektischen Alltag. Zahlreiche Wander- und Radwege laden dazu ein, die Natur zu erkunden und die Seele baumeln zu lassen. Der nahegelegene Große Brombachsee ist ein beliebter Anziehungspunkt für Wassersportler und Badegäste. Für Kulturinteressierte bieten historische Sehenswürdigkeiten und regionale Veranstaltungen abwechslungsreiche Erlebnisse. Einkaufsmöglichkeiten in Pleinfeld selbst und den umliegenden Ortschaften ermöglichen eine bequeme Versorgung mit Dingen des täglichen Bedarfs.
Im weiteren Umfeld der Region finden sich ergänzende Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Zum Beispiel bietet der fränkische Seenland-Hauptort Gunzenhausen neben vielfältigen Freizeitaktivitäten wie Schwimmen, Segeln oder Wandern auch kulturelle Highlights wie das Römermuseum oder die historische Altstadt. Weißenburg beeindruckt mit dem Römerschatz und der Wülzburg-Festung sowie charmanten Einkaufsstraßen. In den größeren Städten der Region wie Nürnberg und Ingolstadt locken Shoppingmalls, Theather und vielfältige Freizeitparks das urbane Publikum. So komplettieren die unterschiedlichen Angebote aus Natur und Kultur das Leben in Pleinfeld Kemnathen und der angrenzenden Landschaft.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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