Immobilie verkaufen in 91798 Höttingen Reisach
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Der Verkauf einer Immobilie in 91798 Höttingen Reisach kann eine lukrative Möglichkeit darstellen, doch er erfordert fundiertes Wissen über den regionalen Immobilienmarkt. Diese charmante Gemeinde im Fränkischen Seenland profitiert von einer harmonischen Mischung aus ländlichem Lebensstil und der Nähe zu attraktiven Ausflugszielen, was sich positiv auf die Nachfrage nach Wohnraum auswirkt. Vor allem Einfamilienhäuser und Baugrundstücke erfreuen sich wachsender Beliebtheit, was sich in steigenden Immobilienpreisen widerspiegelt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Schritte beleuchtet, die Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie in Höttingen Reisach beachten sollten, um den besten Preis und eine reibungslose Abwicklung zu gewährleisten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91798 Höttingen Reisach
- Wohnung verkaufen in 91798 Höttingen Reisach
- Grundstück verkaufen in 91798 Höttingen Reisach
- Ihr Immobilienmakler in 91798 Höttingen Reisach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91798 Höttingen Reisach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91798 Höttingen Reisach
Haus verkaufen in 91798 Höttingen Reisach
Der Verkauf eines Hauses in 91798 Höttingen Reisach erfordert eine gute Kenntnis des Immobilienmarktes und der regionalen Besonderheiten. In dieser ländlich geprägten Region werden vor allem Einfamilienhäuser, Bungalows und historische Bauernhäuser errichtet. Die Preise für Häuser in Höttingen Reisach variieren je nach Lage, Zustand und Ausstattung der Immobilie, wobei sich die Werte im Durchschnitt im Vergleich zu städtischen Gebieten auf einem moderaten Niveau bewegen. Begehrte Lagen und modernisierte Objekte können durchaus einen höheren Preis erzielen, während renovierungsbedürftige Immobilien oftmals preiswerter zu haben sind. Zudem spielt die unmittelbare Nähe zur Natur eine große Rolle für interessierte Käufer, die eine ruhige und naturnahe Umgebung schätzen.
Hauspreise in 91798 Höttingen Reisach
Die Hauspreise in 91798 Höttingen Reisach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2692 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 269200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 403800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 538400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 807600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 91798 Höttingen Reisach
Der Wohnungsmarkt in 91798 Höttingen Reisach zeigt sich stabil mit einer moderaten Nachfrage, die in den letzten Jahren leicht angestiegen ist. Besonders begehrt sind gut geschnittene Zwei- bis Drei-Zimmer-Wohnungen mit modernen Ausstattungen, die den Ansprüchen von Singles, Paaren und kleinen Familien entsprechen. Auch Wohnungen mit zusätzlichen Extras wie Balkonen, Gartenanteilen oder Garagen stehen hoch im Kurs. Aufgrund der ruhigen, naturnahen Lage erfreut sich die Region insbesondere bei Menschen großer Beliebtheit, die dem Trubel der Großstadt entfliehen möchten und eine hohe Lebensqualität in einer ländlichen Umgebung schätzen. Trotz der Nachfrage sind die Preise für Wohnungen in Höttingen Reisach im Vergleich zu städtischen Gebieten noch relativ moderat, was die Region zusätzlich attraktiv macht. Insgesamt bietet der Verkauf einer Wohnung in dieser Gegend gute Chancen, insbesondere wenn die Immobilie gut in Schuss ist und den modernen Wohnstandards entspricht.
Wohnungspreise in 91798 Höttingen Reisach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91798 Höttingen liegt bei 3057 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 61140 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 137565 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 275130 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 458550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91798 Höttingen Reisach
Der Verkauf eines Grundstücks in 91798 Höttingen Reisach kann eine lukrative Option sein, da die Nachfrage nach Bauplätzen in dieser idyllischen, naturnahen Region stetig wächst. Die landschaftliche Attraktivität sowie die vergleichsweise ruhige Lage machen Reisach zu einem begehrten Wohngebiet für Familien und Ruhesuchende, die gleichzeitig von der Anbindung an nahegelegene Städte profitieren möchten. Dennoch ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was den Druck auf den Markt zusätzlich erhöht. In den letzten Jahren hat sich die Bautätigkeit in Höttingen und Umgebung moderat entwickelt, wobei vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen entstehen. Bauwillige schätzen an der Region die Möglichkeit, moderne Wohnkonzepte mit einem hohen Maß an Lebensqualität zu verbinden. All diese Faktoren sorgen dafür, dass Grundstücke in Höttingen Reisach eine solide Investition darstellen und bei richtiger Preisgestaltung schnell neue Besitzer finden können.
Grundstückspreise in 91798 Höttingen Reisach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91798 Höttingen liegt bei 243 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 121500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 218700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 486000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91798 Höttingen Reisach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91798 Höttingen Reisach
91798 Höttingen Reisach liegt in einer ländlichen Region Bayerns, eingebettet in eine idyllische Landschaft, die von Wiesen und Wäldern geprägt ist. Das charmante Dorf zeichnet sich durch seine ruhige, naturnahe Lage aus und bietet eine erholsame Atmosphäre für seine Bewohner und Besucher. Die Verkehrsverbindungen sind gut ausgebaut und gewährleisten eine bequeme Erreichbarkeit sowohl für den öffentlichen Verkehr als auch für den Individualverkehr.
Im unmittelbaren Umkreis von Höttingen Reisach befinden sich mehrere Städte und Orte, die leicht erreichbar sind. Dazu zählen unter anderem Weißenburg in Bayern, Gunzenhausen und Ellingen. Die Verkehrsanbindung von Höttingen Reisach ist durch gut ausgebaute Straßen gesichert. Die Bundesstraße B2, die eine wichtige Nord-Süd-Verbindung darstellt, liegt in der Nähe und ermöglicht zügige Fahrten in benachbarte Städte sowie in größere urbane Zentren. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die das Dorf mit den umliegenden Orten vernetzen und den Zugang zu weiteren Verkehrswegen, wie etwa dem Regionalbahnhof in Weißenburg, sicherstellen.
Aktuell leben in Reisach 1116 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91798 Höttingen Reisach
Im ländlich gelegenen 91798 Höttingen Reisach bieten sich zahlreiche Gelegenheiten für Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die idyllische Natur rund um den Ort lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein, bei denen sich die Schönheit der fränkischen Landschaft entdecken lässt. Für Erholungssuchende gibt es gemütliche Plätze zum Verweilen sowie gut ausgestattete Spielplätze für Familien mit Kindern. Lokale Geschäfte und nahgelegene Märkte gewährleisten die Versorgung mit frischen Lebensmitteln und regionalen Produkten, während diverse Hofläden direkt auf den Bauernhöfen besondere Spezialitäten anbieten.
Auch in der weiteren Region findet man vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die naheliegenden Städte bieten Kultur- und Freizeitangebote wie Museen, Theater und Kinos. Das Fränkische Seenland lockt mit Bade- und Wassersportmöglichkeiten, wo sich der Altmühlsee und Brombachsee als beliebte Ziele für Ausflüge und Sportaktivitäten erweisen. Die Kurorte rund um Höttingen, wie beispielsweise Bad Windsheim, bieten zusätzlich Wellnessangebote und Heilbäder. Für das Einkaufserlebnis sorgen größere Einkaufszentren in den umliegenden Städten wie Weißenburg oder Nürnberg, wo sowohl große Modehäuser als auch charmante Boutiquen vorhanden sind.
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