Immobilie verkaufen in 91796 Ettenstatt Burg
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Der Verkauf einer Immobilie in der idyllischen Ortschaft 91796 Ettenstatt Burg bietet sowohl Herausforderungen als auch Chancen. Die Region zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität und eine stetig wachsende Nachfrage nach Wohnraum aus. Dank der guten Anbindung an größere Städte und der Nähe zur Natur ist Ettenstatt Burg ein attraktiver Standort für Käufer, was einen positiven Einfluss auf den Immobilienmarkt der Gegend hat.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienmarkts in Ettenstatt Burg beleuchtet, um Verkäufern wertvolle Einblicke und Tipps zu bieten. Von aktuellen Markttrends bis zu bewährten Verkaufsstrategien finden Sie hier alle wichtigen Informationen, um Ihre Immobilie erfolgreich zu verkaufen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 91796 Ettenstatt Burg
Der Verkauf eines Hauses in 91796 Ettenstatt Burg kann eine spannende und herausfordernde Aufgabe sein. In dieser charmanten Region, die durch ihre malerische Landschaft und historische Bauten besticht, sind verschiedene Haustypen zu finden. Vom traditionellen fränkischen Fachwerkhaus bis hin zu modernen Einfamilienhäusern und großzügigen Landhäusern bietet Ettenstatt Burg eine vielfältige Auswahl an Immobilien. Auch renovierte Bauernhöfe und Neubauten sind in der Gegend keine Seltenheit, was für potenzielle Käufer eine breite Palette an Optionen bedeutet. Die Preise für Häuser in dieser Region spiegeln sowohl die Attraktivität der Lage als auch die Individualität der Immobilien wider. Trotz der relativ ruhigen und ländlichen Atmosphäre bewegen sich die Preise auf einem stabilen Niveau, sodass der Immobilienmarkt in Ettenstatt Burg eine solide Investition darstellt. Von günstigeren Angeboten für kleinere Häuser bis hin zu höheren Preissegmenten für exklusive Anwesen ist für jeden Käufer etwas dabei.
Hauspreise in 91796 Ettenstatt Burg
Die Hauspreise in 91796 Ettenstatt Burg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2128 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 212800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 319200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 425600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 638400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 91796 Ettenstatt Burg
Der Wohnungsmarkt in 91796 Ettenstatt Burg ist durch eine ländlich geprägte Struktur und eine idyllische Umgebung charakterisiert, was besonders für Erholungssuchende und Naturliebhaber attraktiv ist. In dieser Region sind vor allem Ein- bis Zweifamilienhäuser sowie großzügige Eigentumswohnungen mit Gartenanteil begehrt, die Ruhe und Privatsphäre bieten. Moderne Neubauten und gut renovierte Altbauwohnungen stehen ebenfalls hoch im Kurs, da sie das traditionelle Flair der Gegend mit zeitgemäßem Wohnkomfort vereinen. Käufer schätzen zudem die gute Anbindung an umliegende Städte und die Nähe zu den Naherholungsgebieten, was den Verkaufswert von Immobilien in Ettenstatt Burg positiv beeinflusst.
Wohnungspreise in 91796 Ettenstatt Burg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91796 Ettenstatt liegt bei 1818 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 36360 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 81810 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 163620 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 272700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91796 Ettenstatt Burg
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 91796 Ettenstatt Burg ist in den letzten Jahren gestiegen, da immer mehr Menschen ländlichere und ruhigere Wohnlagen bevorzugen, während sie dennoch eine gute Anbindung an größere Städte suchen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die Baugebiete in ländlichen Gemeinden oft weniger zahlreich und kleiner sind als in urbanen Zentren. Zudem stellen regionale Bebauungspläne und Naturschutzauflagen oft zusätzliche Herausforderungen dar, die das Angebot weiter einschränken können. Der Neubau von Wohnhäusern und anderen Infrastrukturprojekten erfolgt, aber nicht in dem Maße wie in städtischen Ballungsräumen. Dennoch gibt es forlaufende Bauaktivitäten, wobei viele neu erschlossene Gebiete rasch auf großes Interesse stoßen.
Grundstückspreise in 91796 Ettenstatt Burg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91796 Ettenstatt liegt bei 219 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 109500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 197100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 438000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91796 Ettenstatt Burg
Ettenstatt Burg im Postleitzahlenbereich 91796 liegt idyllisch im bayerischen Landkreis Weißenburg-Gunzenhausen, im Naturpark Altmühltal. Umgeben von sanften Hügeln, Wäldern und landwirtschaftlichen Flächen, bietet dieser Ort eine ruhige und naturnahe Umgebung. Die Verkehrsanbindung ist größtenteils auf das Straßennetz beschränkt, mit gut ausgebauten Landstraßen und Autobahnanschlüssen in der näheren Umgebung.
Im unmittelbaren Umkreis von Ettenstatt Burg befinden sich mehrere Städte und Orte, die für Besucher oder Bewohner interessant sein können. Darunter fallen Weißenburg in Bayern, Ellingen, Pleinfeld und Treuchtlingen. Zudem ist die Anbindung an das Verkehrsnetz durch die Nähe zur B2 und die Autobahn A9 relativ gut, was eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden größeren Städte wie Nürnberg und Ingolstadt gewährleistet. Auch Busverbindungen und Bahnhöfe in den benachbarten Orten ermöglichen eine flexible und komfortable Reiseplanung.
Aktuell leben in Burg 872 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91796 Ettenstatt Burg
In der idyllischen Gemeinde Ettenstatt Burg mit der Postleitzahl 91796 lassen sich vielfältige Freizeitangebote, Erholungsmöglichkeiten und Einkaufsmöglichkeiten finden. Eingebettet in die malerische Landschaft des Fränkischen Seenlands, bietet Ettenstatt zahlreiche Wander- und Radwege, die zu aktiven Erkundungstouren einladen. Auch Naturliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten, denn die Umgebung punktet mit Wäldern, Wiesen und naturbelassenen Gewässern, die Ruhe und Entspannung bieten. Wer sich nach Erholung sehnt, kann in den charmanten, lokalen Gasthöfen und Cafés einkehren und regionale Spezialitäten genießen. Einkaufsmöglichkeiten reichen von kleinen, familiengeführten Läden bis hin zu wöchentlichen Märkten, auf denen frische, lokale Produkte angeboten werden. Dadurch wird ein harmonischer Alltag abseits des hektischen Stadtlebens möglich.
In der weiteren Region um Ettenstatt Burg finden sich zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die es zu entdecken gilt. Zum Beispiel bietet der nahegelegene Brombachsee die perfekte Kulisse für Wassersportarten wie Segeln, Surfen oder einfach nur zum Baden und Sonnen. Wanderfreunden empfiehlt sich ein Ausflug in den Naturpark Altmühltal mit seinen einzigartigen Felsformationen und historischen Sehenswürdigkeiten. Für Kulturinteressierte gibt es in den umliegenden Städten wie Weißenburg zahlreiche Museen und Ausstellungen zu erkunden. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden: In Weißenburg und Gunzenhausen sorgen diverse Geschäfte, Boutiquen und Supermärkte dafür, dass es an nichts fehlt. Regelmäßige Wochenmärkte bieten zudem frische Produkte regionaler Landwirte, die das Einkaufsangebot bereichern.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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