Immobilie verkaufen in 91796 Ettenstatt Enhofen
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Der Verkauf einer Immobilie in 91796 Ettenstatt Enhofen benötigt eine sorgfältige Planung und Kenntnis des regionalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Gemeinde im mittelfränkischen Landkreis Weißenburg-Gunzenhausen hat in den letzten Jahren an Attraktivität zugenommen, was zu einer steigenden Nachfrage nach Wohneigentum geführt hat. Sowohl naturnahe Umgebung als auch eine gute Verkehrsanbindung machen Ettenstatt Enhofen zu einem begehrten Wohnort.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Immobilienmarktes in Ettenstatt Enhofen beleuchtet, um Eigentümern einen umfassenden Überblick zu bieten. Von aktuellen Markttrends bis hin zu Tipps für den erfolgreichen Verkauf – wir liefern Ihnen die wesentlichen Informationen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91796 Ettenstatt Enhofen
- Wohnung verkaufen in 91796 Ettenstatt Enhofen
- Grundstück verkaufen in 91796 Ettenstatt Enhofen
- Ihr Immobilienmakler in 91796 Ettenstatt Enhofen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91796 Ettenstatt Enhofen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91796 Ettenstatt Enhofen
Haus verkaufen in 91796 Ettenstatt Enhofen
Ein Haus in 91796 Ettenstatt Enhofen zu verkaufen bietet potenziellen Käufern die Möglichkeit, in eine ruhige und malerische Region einzuziehen, die vor allem durch ihre ländliche Idylle und Nähe zur Natur überzeugt. In dieser Region werden vorwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und moderne Bungalows gebaut. Die klassischen Einfamilienhäuser dominieren das Baugeschehen und bieten ausreichend Platz für Familien. Daneben sind auch charmante Bauernhäuser und historische Gebäude zu finden, die einen besonderen Reiz ausmachen. Die Immobilienpreise in Ettenstatt Enhofen variieren je nach Haustyp und Baujahr. Allgemein sind die Preise moderat und spiegeln die ländliche Lage wider, wobei Neubauten und modernisierte Objekte tendenziell höhere Preise erzielen. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region wächst stetig, da immer mehr Menschen die ruhige Umgebung und die gute Lebensqualität schätzen.
Hauspreise in 91796 Ettenstatt Enhofen
Die Hauspreise in 91796 Ettenstatt Enhofen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2128 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 212800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 319200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 425600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 638400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Ettenstatt Enhofen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 91796 Ettenstatt Enhofen
In der idyllischen Gemeinde 91796 Ettenstatt Enhofen zeigt sich der Wohnungsmarkt in den letzten Jahren als durchaus dynamisch, allerdings auch stark von regionalen Besonderheiten geprägt. Die Nachfrage ist insbesondere bei Familien und Berufspendlern hoch, die die ruhige Lage und die Nähe zu größeren Städten schätzen. Begehrt sind vor allem geräumige 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit modernen Ausstattungen, Balkonen oder Terrassen und ausreichend Stellplätzen. Wohnungen mit einem hohen energetischen Standard und naturnaher Lage ziehen verstärkt Käufer an, die Wert auf Nachhaltigkeit und Lebensqualität legen. Insgesamt bietet der Markt gute Verkaufschancen, sofern Immobilieneigentümer die Vorzüge der Region und die spezifischen Bedürfnisse der Zielgruppe klar herausstellen.
Wohnungspreise in 91796 Ettenstatt Enhofen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91796 Ettenstatt liegt bei 3372 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 67440 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 151740 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 303480 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 505800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91796 Ettenstatt Enhofen
In der Region um 91796 Ettenstatt Enhofen zeigt sich eine gemischte Nachfrage nach Grundstücken, wobei die Attraktivität vor allem durch die ländliche Ruhe und die Nähe zu größeren Städten beeinflusst wird. Das Angebot an Baugrundstücken ist begrenzt, was teilweise auf die naturräumlichen Gegebenheiten und die Schutzvorgaben zurückzuführen ist. Die Bautätigkeit in der Region hält sich in einem überschaubaren Rahmen; es entstehen vorwiegend Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte, die den bedarfsgerechten Zuwachs an Wohnraum sichern sollen. Investoren und private Bauherren schätzen die Lage für ihre Lebensqualität, was den lokalen Immobilienmarkt lebendig hält.
Grundstückspreise in 91796 Ettenstatt Enhofen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91796 Ettenstatt liegt bei 219 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 109500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 197100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 438000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91796 Ettenstatt Enhofen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91796 Ettenstatt Enhofen
Der Ortsteil Enhofen liegt in der idyllischen Gemeinde Ettenstatt im mittelfränkischen Landkreis Weißenburg-Gunzenhausen. Die Umgebung besticht durch ihre ländliche Ruhe und malerischen Landschaften, die für Naturliebhaber und Ruhesuchende gleichermaßen attraktiv sind. Enhofen bietet eine harmonische Mischung aus traditionellen Bauernhäusern und moderner Wohnarchitektur, eingebettet in sanfte Hügellandschaften und weite Felder. Die Lebensqualität in dieser Region wird durch das reiche Angebot an Freizeitmöglichkeiten wie Wandern und Radfahren sowie durch die Nähe zur Natur erheblich gesteigert.
Im unmittelbaren Umkreis von Enhofen befinden sich mehrere kleinere Orte und Städte, darunter Ellingen, Weißenburg in Bayern und Pleinfeld. Auch Nürnberg und Ingolstadt sind in akzeptabler Entfernung und können innerhalb einer Stunde erreicht werden, was den Bewohnern Zugang zu größeren städtischen Angeboten bietet. Die Verkehrsanbindung ist optimal durch die Nähe zur Bundesstraße B2 gewährleistet, die eine zügige Verbindung zu den umliegenden Städten sicherstellt. Zusätzlich sorgen regionale Busverbindungen für eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die Kombination aus ruhigem Landleben und guter Erreichbarkeit macht Enhofen zu einem attraktiven Wohnort in der Region.
Aktuell leben in Enhofen 872 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91796 Ettenstatt Enhofen
In der idyllischen Region 91796 Ettenstatt Enhofen bieten sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die Gegend zeichnet sich durch eine malerische Landschaft aus, die ideal für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten ist. Wander- und Radwege durchziehen die umliegenden Wälder und Felder und laden zu ausgedehnten Touren ein. Für jene, die Entspannung suchen, gibt es ruhige Plätze, an denen man die Seele baumeln lassen kann. Der örtliche Dorfkern und die nahegelegenen Städte bieten zudem eine Vielfalt an Geschäften, die von traditionellen Handwerksbetrieben bis zu modernen Supermärkten reichen und ein umfassendes Einkaufserlebnis gewährleisten.
In der näheren Umgebung sind weitere reizvolle Orte zu finden, die eine breite Palette an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bieten. Zum Beispiel liegt der Brombachsee nur eine kurze Fahrt entfernt und stellt ein Paradies für Wassersportler dar. Hier kann man segeln, schwimmen oder einfach am Strand entspannen. Die historische Stadt Weißenburg in Bayern lockt mit ihrem römischen Erbe, charmanten Altstadtgassen und interessanten Museen. Für kulinarische Genüsse sorgen zahlreiche regionale Gasthöfe und Restaurants, die lokale Spezialitäten servieren. Einkaufsmöglichkeiten erweitern sich in Weißenburg und den umliegenden Städten, wo Einkaufszentren und Märkte alles bieten, was man für den täglichen Bedarf und spezielle Wünsche benötigt. Diese Kombination aus Natur, Kultur und modernen Annehmlichkeiten macht die Region um Ettenstatt Enhofen zu einem attraktiven Ziel für Bewohner und Besucher gleichermaßen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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