Immobilie verkaufen in 91796 Ettenstatt Hundsdorf
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Der Verkauf einer Immobilie in 91796 Ettenstatt Hundsdorf erfordert ein fundiertes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Diese ländliche Idylle in Mittelfranken bietet sowohl idyllische Landschaften als auch eine hohe Lebensqualität, was sie zu einem attraktiven Standort für Käufer macht. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region ist stabil, bedingt durch die Nähe zu größeren Städten und die gleichzeitig ruhige Atmosphäre des Dorflebens.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Ettenstatt Hundsdorf kurz erläutert, um Ihnen einen Überblick über die Marktbedingungen und die potentiellen Herausforderungen zu geben. Eine gründliche Vorbereitung und lokale Marktkenntnisse sind entscheidend, um erfolgreich und zufriedenstellend zu verkaufen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91796 Ettenstatt Hundsdorf
- Wohnung verkaufen in 91796 Ettenstatt Hundsdorf
- Grundstück verkaufen in 91796 Ettenstatt Hundsdorf
- Ihr Immobilienmakler in 91796 Ettenstatt Hundsdorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91796 Ettenstatt Hundsdorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91796 Ettenstatt Hundsdorf
Haus verkaufen in 91796 Ettenstatt Hundsdorf
Beim Verkauf eines Hauses in 91796 Ettenstatt Hundsdorf, einer idyllischen Gemeinde in Bayern, gibt es einige wichtige Aspekte zu beachten. In dieser Region ist eine Vielfalt an Haustypen zu finden, die von traditionellen bayerischen Einfamilienhäusern im ländlichen Stil bis hin zu modernen Neubauten reicht. Ebenso sind charmante Bauernhäuser und historische Anwesen keine Seltenheit, die der Gegend ihren einzigartigen Charakter verleihen. Die Immobilienpreise in Ettenstatt Hundsdorf variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Häuser, wobei die malerische Umgebung und die Nähe zur Natur häufig die Nachfrage und somit die Preise beeinflussen. Käufer sollten sich daher gut informieren und eventuell Expertentipps einholen, um den besten Wert für ihre Investition zu erzielen.
Hauspreise in 91796 Ettenstatt Hundsdorf
Die Hauspreise in 91796 Ettenstatt Hundsdorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2128 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 212800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 319200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 425600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 638400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Ettenstatt Hundsdorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 91796 Ettenstatt Hundsdorf
Beim Verkauf einer Wohnung in 91796 Ettenstatt Hundsdorf spielt der regionale Wohnungsmarkt eine entscheidende Rolle. Die Gegend ist bekannt für ihre ländliche Idylle und ihre Nähe zur Natur, was viele Käufer anzieht, die dem städtischen Trubel entfliehen wollen. Besonders begehrt sind gut erhaltene Wohnungen mit modernisierter Ausstattung und großzügigem Grundriss, die entweder über einen Balkon oder direkten Zugang zu einem Garten verfügen. Auch die Lage innerhalb des Ortes kann den Wert der Immobilie beeinflussen, wobei Wohnungen in ruhigen Nebenstraßen und mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel besonders gefragt sind. Zudem steigt die Nachfrage nach energieeffizienten und nachhaltigen Wohnungen stetig, da immer mehr Käufer Wert auf niedrige Betriebskosten und einen geringen ökologischen Fußabdruck legen.
Wohnungspreise in 91796 Ettenstatt Hundsdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91796 Ettenstatt liegt bei 1816 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 36320 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 81720 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 163440 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 272400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91796 Ettenstatt Hundsdorf
In der Region 91796 Ettenstatt Hundsdorf zeigt sich eine maßvolle Nachfrage nach Grundstücken. Die ländliche Umgebung und die Nähe zu Naturflächen machen den Standort attraktiv, besonders für Familien und Ruhesuchende. Hinsichtlich des Angebots ist eine moderate Verfügbarkeit von erschlossenen Bauplätzen erkennbar; größere Bauvorhaben sind jedoch eher selten, da die Gegend größtenteils von landwirtschaftlichen Flächen und Wohngebieten dominiert wird. Der Bau neuer Wohnhäuser erfolgt in einem stetigen, aber nicht übermäßigen Tempo, was dazu beiträgt, den lokalen Charakter und den Charme der Region zu bewahren. Potentiale für Investitionen bestehen, insbesondere wenn Grundstückseigentümer die wachsenden Interessen von städtischen Auswanderern nutzen möchten.
Grundstückspreise in 91796 Ettenstatt Hundsdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91796 Ettenstatt liegt bei 246 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 123000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 221400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 492000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91796 Ettenstatt Hundsdorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91796 Ettenstatt Hundsdorf
Hundsdorf, ein idyllischer Ortsteil von Ettenstatt im Postleitzahlengebiet 91796, liegt eingebettet in eine reizvolle Landschaft im Landkreis Weißenburg-Gunzenhausen in Bayern. Die Lage des kleinen Dorfes bietet eine ruhige und naturnahe Umgebung, die ideal für Erholungssuchende und Naturliebhaber ist. Trotz der ländlichen Idylle ist Hundsdorf gut an das Verkehrsnetz angebunden, wodurch auch die angrenzenden Städte und Orte schnell erreichbar sind. Die Umgebung ist geprägt von Feldern, Wäldern und sanften Hügeln, die zu Spaziergängen und Wanderungen einladen.
Im unmittelbaren Umkreis von Hundsdorf liegen mehrere kleinere Orte und Städte, die mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar sind. Zu den nächstgelegenen Ortschaften zählen Ettenstatt selbst, sowie Ellingen und Weißenburg in Bayern. Auch Treuchtlingen und Gunzenhausen sind nicht weit entfernt. Diese Städte bieten zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie kulturelle Sehenswürdigkeiten. Die Verkehrsanbindung erfolgt primär über gut ausgebaute Landstraßen, welche die Region mit der Bundesstraße B13 und der Autobahn A9 vernetzen. Diese machen es auch für Pendler attraktiv, da größere Städte wie Nürnberg oder Ingolstadt in etwa einer Stunde Fahrzeit zu erreichen sind. Busverbindungen sorgen zusätzlich für eine alternative Erreichbarkeit innerhalb der Region.
Aktuell leben in Hundsdorf 872 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91796 Ettenstatt Hundsdorf
Ettenstatt Hundsdorf ist ein kleiner, idyllischer Ort im Landkreis Weißenburg-Gunzenhausen, der nicht nur durch seine malerische Landschaft besticht, sondern auch vielfältige Angebote zur Freizeitgestaltung, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten bietet. In der Umgebung des Dorfes laden zahlreiche Wander- und Radwege dazu ein, die Natur zu erkunden und sich sportlich zu betätigen. Zudem gibt es in der näheren Umgebung einige Badeseen, die an heißen Sommertagen für eine erfrischende Abkühlung sorgen. Für diejenigen, die sich nach Ruhe und Entspannung sehnen, bieten Parks und Grünanlagen entspannende Rückzugsorte und eine Möglichkeit zur Erholung im Grünen. Auch kulturelle Veranstaltungen und Dorffeste sind in Hundsdorf und der Region regelmäßig anzutreffen und sorgen für eine willkommene Abwechslung im Alltag.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen ein breitgefächertes Angebot. Beispielsweise bietet der Brombachsee nicht nur Badespaß, sondern auch verschiedene Wassersportaktivitäten wie Segeln oder Stand-up-Paddling. Für Wanderfreunde ist der Altmühltal-Panoramaweg ein Highlight, der spektakuläre Ausblicke und eine ausgiebige Erkundung der Natur ermöglicht. Die historischen Stätten und Burgruinen, wie die Ruine der Burg Wülzburg, bieten nicht nur Geschichtsinteressierten sehenswerte Ausflugsziele. In puncto Einkaufsmöglichkeiten finden sich in der näheren Umgebung vielfältige Angebote, angefangen bei kleinen Hofläden, die regionale Produkte verkaufen, bis hin zu größeren Supermärkten und Fachgeschäften in den umliegenden Städten wie Weißenburg in Bayern oder Gunzenhausen. Diese vielfältige Kombination aus Natur, Kultur und Einkaufsmöglichkeiten macht die Region um Ettenstatt Hundsdorf zu einer attraktiven Destination für Einheimische und Besuchende gleichermaßen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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