Immobilie verkaufen in 91790 Bergen Kaltenbuch
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 91790 Bergen Kaltenbuch erfordert detaillierte Kenntnisse des lokalen Immobilienmarktes. Diese malerische Region in Bayern genießt bei Käufern durch ihre attraktive Landschaft und die Ruhe der ländlichen Umgebung große Beliebtheit. Trotz der beschaulichen Größe verzeichnet der Markt hier eine steigende Nachfrage, was eine positive Wertentwicklung von Immobilien zur Folge hat.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren beleuchtet, die Verkäufer bei der Veräußerung ihres Eigentums in Bergen Kaltenbuch berücksichtigen sollten. Dazu gehören Markttrends, Preisentwicklung und die Vorstellung potenzieller Käufergruppen, um einen erfolgreichen und lukrativen Verkaufsprozess sicherzustellen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91790 Bergen Kaltenbuch
- Wohnung verkaufen in 91790 Bergen Kaltenbuch
- Grundstück verkaufen in 91790 Bergen Kaltenbuch
- Ihr Immobilienmakler in 91790 Bergen Kaltenbuch
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91790 Bergen Kaltenbuch
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91790 Bergen Kaltenbuch
Haus verkaufen in 91790 Bergen Kaltenbuch
Der Verkauf eines Hauses in 91790 Bergen Kaltenbuch bietet potenziellen Käufern eine Vielzahl von Haustypen, die den unterschiedlichen Bedürfnissen und Vorlieben gerecht werden. In dieser Region findet man vor allem freistehende Einfamilienhäuser, klassische Bauernhäuser sowie moderne Doppelhaushälften und Reihenhäuser. Die Architektur reicht von traditionell bayerischen Stilelementen bis hin zu zeitgenössischen Bauweisen, die höchsten Komfort und Energieeffizienz bieten. Preislich variiert der Immobilienmarkt in Bergen Kaltenbuch stark, abhängig von Lage, Größe und Ausstattung der Objekte. Während manche Häuser durch ihre historische Bauweise und geräumigen Grundstücke bestechen, punkten andere durch moderne Annehmlichkeiten und energiesparende Technologien. Insgesamt spiegelt sich die Preisstruktur in einer stabilen und gefragten Immobilienlandschaft wider, die sowohl Familien als auch Investoren attraktive Optionen offeriert.
Hauspreise in 91790 Bergen Kaltenbuch
Die Hauspreise in 91790 Bergen Kaltenbuch sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2126 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 212600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 318900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 425200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 637800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 91790 Bergen Kaltenbuch
Der Wohnungsverkauf in 91790 Bergen Kaltenbuch kann sich aufgrund des idyllischen und ruhigen Charmes des Ortes als lukrativ erweisen. Die Region ist geprägt von einer landschaftlich schönen Umgebung, die besonders für Familien und Ruhesuchende attraktiv ist. Der Wohnungsmarkt zeigt eine stetige Nachfrage, wobei insbesondere moderne und gut ausgestattete Wohnungen in gutem Zustand sehr begehrt sind. Immobilien mit zusätzlichen Annehmlichkeiten wie Gärten, Balkonen oder großzügigen Terrassen finden schnell neue Besitzer. Auch Wohnungen in zentraler Lage innerhalb des Ortes, die eine gute Anbindung an nahegelegene Städte wie Weißenburg oder Gunzenhausen bieten, sind stark nachgefragt. Käufer schätzen die Mischung aus ländlicher Ruhe und der vergleichsweisen Nähe zu städtischer Infrastruktur.
Wohnungspreise in 91790 Bergen Kaltenbuch
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91790 Bergen liegt bei 1817 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 36340 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 81765 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 163530 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 272550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91790 Bergen Kaltenbuch
In 91790 Bergen Kaltenbuch zeigt der aktuelle Immobilienmarkt ein interessantes Profil für den Verkauf von Grundstücken. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser ruhigen und naturnahen Region hat in den letzten Jahren stetig zugenommen, was auf eine zunehmende Attraktivität des ländlichen Wohnens zurückzuführen ist. Besonders junge Familien und Ruheständler schätzen die idyllische Lage und die gute Anbindung an das Umland. Das Angebot an Grundstücken in Bergen Kaltenbuch ist jedoch begrenzt, was wiederum die Nachfrage weiter anheizt und die Preise tendenziell steigen lässt. Der Bau von neuen Wohngebieten und Immobilien hält sich in einem moderaten Rahmen, da die Gemeinde darauf bedacht ist, ihren charmanten, dörflichen Charakter zu bewahren und nicht durch zu schnelle Expansion zu beeinträchtigen. Insgesamt stehen die Zeichen für den Verkauf von Grundstücken in 91790 Bergen Kaltenbuch günstig, wobei Verkäufer von der hohen Nachfrage und den limitierten Angeboten profitieren können.
Grundstückspreise in 91790 Bergen Kaltenbuch
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91790 Bergen liegt bei 246 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 123000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 221400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 492000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91790 Bergen Kaltenbuch
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91790 Bergen Kaltenbuch
Bergen Kaltenbuch, mit der Postleitzahl 91790, liegt idyllisch im westlichen Mittelfranken in Bayern. Die kleine Ortschaft ist von einer malerischen, ländlichen Landschaft umgeben, die typisch für diese Region ist. Dank ihrer ruhigen Lage bietet sie eine hohe Lebensqualität fernab vom hektischen Treiben der Großstädte. Die Region ist durch eine Vielzahl an Wäldern und Feldern geprägt und lädt zu erholsamen Spaziergängen und naturnahen Freizeitaktivitäten ein.
Im unmittelbaren Umkreis von Bergen Kaltenbuch befinden sich mehrere kleinere Städte und Orte. Dazu gehören unter anderem Gunzenhausen, Weißenburg in Bayern und Treuchtlingen. Diese Städte bieten eine gute Infrastruktur und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote sowie Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen. Die Verkehrsanbindung von Bergen Kaltenbuch ist überwiegend durch regionale Straßen gewährleistet, die es ermöglichen, diese umliegenden Städte schnell zu erreichen. Die nächste größere Autobahn ist die A6, die in etwa 30 Autominuten erreichbar ist und Verbindungen in Richtung Nürnberg und Heilbronn bietet. Zudem gibt es in den benachbarten Städten auch Bahnverbindungen, die eine weitere Flexibilität im öffentlichen Nahverkehr sicherstellen.
Aktuell leben in Kaltenbuch 1190 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91790 Bergen Kaltenbuch
In der idyllischen Region 91790 Bergen Kaltenbuch bieten sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung an. Die malerische Landschaft lädt zum Wandern und Radfahren ein, während verschiedene Wanderwege und Naturpfade durch dichte Wälder und weite Felder führen. Auch der nahegelegene Brombachsee bietet zahlreiche Aktivitäten wie Schwimmen, Segeln und Angeln und sorgt für aktive Erholung an sonnigen Tagen. Darüber hinaus gibt es gemütliche Picknickplätze und Aussichtspunkte, von denen aus man die Ruhe und Schönheit der Natur genießen kann.
Neben den Freizeit- und Erholungsangeboten gibt es in Bergen Kaltenbuch auch diverse Einkaufsmöglichkeiten, die den Bedarf des täglichen Lebens abdecken. Von kleinen, charmanten Läden, die regionale Spezialitäten anbieten, bis hin zu Supermärkten und Wochenmärkten, auf denen frische Produkte aus der Umgebung erhältlich sind. Auch Kunsthandwerksläden und Boutiquen laden zum Stöbern und Kaufen ein und machen den Einkaufsbummel zu einem besonderen Erlebnis. So finden Bewohner und Besucher alles, was sie für einen gelungenen Tag benötigen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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