Immobilie verkaufen in 91796 Ettenstatt Wolfsmühle
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Der Verkauf einer Immobilie in 91796 Ettenstatt Wolfsmühle bietet spannende Chancen und Herausforderungen. Diese malerische Ortschaft, eingebettet in die idyllische Landschaft des mittelfränkischen Landkreises Weißenburg-Gunzenhausen, lockt mit einer Mischung aus ländlichem Charme und guter Anbindung an städtische Zentren. Der regionale Immobilienmarkt zeigt eine stabile Nachfrage, insbesondere bei Familien und Naturliebhabern, die Wert auf eine ruhige, naturnahe Umgebung legen.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten und aktuellen Trends des Immobilienmarktes in Ettenstatt Wolfsmühle beleuchtet. Zudem wird aufgezeigt, was Verkäufer in dieser Region beachten sollten, um erfolgreich und gewinnbringend zu verkaufen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91796 Ettenstatt Wolfsmühle
- Wohnung verkaufen in 91796 Ettenstatt Wolfsmühle
- Grundstück verkaufen in 91796 Ettenstatt Wolfsmühle
- Ihr Immobilienmakler in 91796 Ettenstatt Wolfsmühle
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91796 Ettenstatt Wolfsmühle
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91796 Ettenstatt Wolfsmühle
Haus verkaufen in 91796 Ettenstatt Wolfsmühle
Der Verkauf eines Hauses in 91796 Ettenstatt Wolfsmühle erfordert ein gutes Verständnis der lokalen Immobilienlandschaft. In dieser Region werden vor allem Einfamilienhäuser und Bauernhäuser gebaut, die oft durch ihre traditionelle Architektur und großzügigen Grundstücke auffallen. Auch moderne Neubauten, vorwiegend im Bungalow-Stil oder als energieeffiziente Passivhäuser, sind zu finden. Die Immobilienpreise variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung der Häuser und spiegeln eine Mischung aus ländlichem Charme und wachsender Nachfrage wider. Käufer aus städtischen Gebieten schätzen die Ruhe und Naturverbundenheit, die Ettenstatt Wolfsmühle bietet. Daher ist es ratsam, vor dem Hausverkauf eine fundierte Marktanalyse durchzuführen, um den bestmöglichen Preis zu erzielen.
Hauspreise in 91796 Ettenstatt Wolfsmühle
Die Hauspreise in 91796 Ettenstatt Wolfsmühle sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2128 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 212800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 319200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 425600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 638400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Ettenstatt Wolfsmühle verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 91796 Ettenstatt Wolfsmühle
Der Wohnungsverkauf in 91796 Ettenstatt Wolfsmühle kann aufgrund der ländlichen, aber dennoch gut angebundenen Lage durchaus attraktiv sein. Der Wohnungsmarkt in dieser Region zeigt eine moderate Nachfrage, da immer mehr Menschen die ruhige Lebensweise des ländlichen Raums zu schätzen wissen, dabei aber keine allzu große Entfernung zu städtischen Bereichen wünschen. Besonders begehrt sind geräumige Wohnungen mit Garten oder Balkon, die eine naturnahe Lebensweise ermöglichen, sowie renovierte Altbauten mit modern ausgestatteten Innenräumen, die den Charme vergangener Zeiten mit dem Komfort der heutigen Standards verbinden. Auch nachhaltige Wohnprojekte und energieeffiziente Neubauten finden immer mehr Interessenten, da das Bewusstsein für umweltfreundliches Wohnen wächst. Insgesamt bietet Ettenstatt Wolfsmühle ein ansprechendes Wohnumfeld für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende gleichermaßen.
Wohnungspreise in 91796 Ettenstatt Wolfsmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91796 Ettenstatt liegt bei 1816 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 36320 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 81720 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 163440 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 272400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91796 Ettenstatt Wolfsmühle
Beim Grundstücksverkauf in 91796 Ettenstatt Wolfsmühle ist die Nachfrage bemerkenswert hoch. Die Region zieht vor allem Familien und Ruhesuchende an, die Wert auf eine naturnahe Umgebung legen. Gleichzeitig ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was die Attraktivität und oft auch die Preise in die Höhe treibt. In den letzten Jahren hat sich in der Region einiges getan, was den Bau neuer Eigenheime betrifft. Es entstehen vermehrt moderne Wohngebäude, die den ländlichen Charme von Ettenstatt Wolfsmühle bewahren, während sie den Ansprüchen zeitgemäßen Wohnens gerecht werden. Die rege Bautätigkeit deutet darauf hin, dass die Region als Wohnort zunehmend geschätzt wird.
Grundstückspreise in 91796 Ettenstatt Wolfsmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91796 Ettenstatt liegt bei 241 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 120500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 216900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 482000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91796 Ettenstatt Wolfsmühle
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91796 Ettenstatt Wolfsmühle
Die Lage von 91796 Ettenstatt Wolfsmühle ist geprägt von idyllischer Natur und einer ländlichen Umgebung. Die Gegend bietet eine ruhige und abgeschiedene Atmosphäre, die ideal für Erholungssuchende ist. Dank der umliegenden Wiesen und Wälder wird ein naturnahes Wohnen ermöglicht. Gleichzeitig ist Ettenstatt Wolfsmühle gut in die regionale Infrastruktur eingebunden, wodurch eine angenehme Balance zwischen Abgeschiedenheit und Erreichbarkeit geboten wird.
Im unmittelbaren Umkreis von Ettenstatt Wolfsmühle befinden sich mehrere Städte und Orte, wie Gunzenhausen, Weißenburg in Bayern und Ellingen. Diese bieten eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und weiteren Dienstleistungen. Die Verkehrsanbindung ist gut, mit der Bundesstraße B2 in der Nähe, die eine zügige Verbindung zu den größeren Städten der Region ermöglicht. Auch die Autobahn A6 ist innerhalb kurzer Zeit erreichbar, was eine komfortable Anbindung an das überregionale Straßennetz garantiert. Öffentliche Verkehrsmittel, wie Busse, ergänzen die Verkehrsinfrastruktur und erleichtern die Erreichbarkeit.
Aktuell leben in Wolfsmühle 872 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91796 Ettenstatt Wolfsmühle
Im malerischen Ettenstatt Wolfsmühle mit der Postleitzahl 91796 finden Besucher und Einheimische zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, während nahegelegene Wälder und Flüsse Naturfreunde begeistern. Erholungssuchende können sich in den örtlichen Wellness-Einrichtungen und bei diversen sportlichen Aktivitäten entspannen.
In der Region gibt es auch vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, die das Angebot abrunden. Traditionelle Wochenmärkte bieten frische, regionale Produkte, während kleine Handwerksläden und Boutiquen zum Stöbern einladen. Auch für den täglichen Bedarf sind Supermärkte und Drogerien gut erreichbar. Für besondere Einkauferlebnisse locken nahegelegene Städte mit Einkaufszentren und einem breiten Angebot an Geschäften.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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