Immobilie verkaufen in 91796 Ettenstatt Rohrbach
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Immobilien in der idyllischen Region 91796 Ettenstatt Rohrbach gewinnen zunehmend an Attraktivität. Dank der charmanten Landschaft und der Nähe zu wirtschaftlichen Zentren steigt die Nachfrage sowohl bei Einheimischen als auch bei Zuzüglern kontinuierlich an. Der lokale Immobilienmarkt bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten für Verkäufer, von historischen Bauernhäusern bis hin zu modernen Einfamilienhäusern und Baugrundstücken.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Ettenstatt Rohrbach zu beachten sind. Ein tiefes Verständnis des regionalen Marktes sowie gezielte Vermarktungsstrategien können den Unterschied ausmachen, um Ihr Objekt erfolgreich und profitabel zu verkaufen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91796 Ettenstatt Rohrbach
- Wohnung verkaufen in 91796 Ettenstatt Rohrbach
- Grundstück verkaufen in 91796 Ettenstatt Rohrbach
- Ihr Immobilienmakler in 91796 Ettenstatt Rohrbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91796 Ettenstatt Rohrbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91796 Ettenstatt Rohrbach
Haus verkaufen in 91796 Ettenstatt Rohrbach
Der Verkauf eines Hauses in 91796 Ettenstatt Rohrbach bietet viele Möglichkeiten für interessierte Käufer. Die Region zeichnet sich durch eine Vielfalt an Haustypen aus, die von traditionellen Einfamilienhäusern über gemütliche Doppelhaushälften bis hin zu modernen Reihenhäusern reichen. Einige Immobilien im ländlichen Ettenstatt Rohrbach sind auch historische Bauernhäuser oder elegante Villen, die den Charme der Region unterstreichen. Die Preise für Häuser in der Region variieren je nach Größe, Ausstattung und Lage des Objekts. Generell lässt sich feststellen, dass Immobilien in dieser idyllischen Gegend, wegen der naturnahen Lage und der attraktiven Lebensqualität, durchaus begehrt sind und entsprechend im mittleren bis oberen Preissegment angesiedelt sind.
Hauspreise in 91796 Ettenstatt Rohrbach
Die Hauspreise in 91796 Ettenstatt Rohrbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2422 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 242200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 363300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 484400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 726600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Ettenstatt Rohrbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 91796 Ettenstatt Rohrbach
Der Wohnungsmarkt in 91796 Ettenstatt Rohrbach ist derzeit von einer moderaten Nachfrage geprägt, wobei insbesondere gut geschnittene und modernisierte Wohnungen großes Interesse auf sich ziehen. Die Region, eingebettet in eine malerische Landschaft und nahe zu größeren Städten, bietet eine attraktive Mischung aus ländlichem Charme und guter Erreichbarkeit urbaner Zentren. Besonders begehrt sind Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen Blick ins Grüne bieten, sowie solche mit energieeffizienten Ausstattungsmerkmalen. Käufer legen vermehrt Wert auf nachhaltige Bauweisen und eine gute Infrastruktur, was die Wohnqualität und den Marktwert in Ettenstatt Rohrbach nachhaltig beeinflusst.
Wohnungspreise in 91796 Ettenstatt Rohrbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91796 Ettenstatt liegt bei 1819 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 36380 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 81855 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 163710 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 272850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91796 Ettenstatt Rohrbach
Der Verkauf eines Grundstücks in 91796 Ettenstatt Rohrbach kann aufgrund der stabilen Nachfrage nach Bauland in der Region lohnenswert sein. Ettenstatt, als Teil des Landkreises Weißenburg-Gunzenhausen in Mittelfranken, erfreut sich wachsender Beliebtheit, insbesondere bei Familien und Pendlern, die die naturnahe Umgebung schätzen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch vergleichsweise begrenzt, da die Region überwiegend von landwirtschaftlichen Flächen und Naturschutzgebieten geprägt ist. In den letzten Jahren hat sich die Bautätigkeit in Ettenstatt Rohrbach und Umgebung leicht erhöht, da lokale Bauherren und private Investoren versuchen, neue Wohngebiete zu erschließen und bestehende Baulücken zu schließen. Die Nachfrage schlägt sich oft in steigenden Grundstückspreisen nieder, was den Markt für verkaufswillige Grundstückseigentümer durchaus attraktiv macht. Alles in allem ergibt sich ein dynamisches Bild, wobei die Balance zwischen Angebot und Nachfrage maßgeblich vom Zugriff auf baureifes Land abhängt.
Grundstückspreise in 91796 Ettenstatt Rohrbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91796 Ettenstatt liegt bei 241 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 120500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 216900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 482000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91796 Ettenstatt Rohrbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91796 Ettenstatt Rohrbach
Ettenstatt Rohrbach liegt idyllisch eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des mittelfränkischen Landkreises Weißenburg-Gunzenhausen in Bayern. Die Ortschaft bietet eine ruhige und naturnahe Umgebung, die durch eine gut entwickelte Infrastruktur ergänzt wird. Die Besucher und Bewohner können hier die ländliche Idylle genießen, ohne auf die Annehmlichkeiten der nahe gelegenen Städte verzichten zu müssen. Der landschaftlich reizvolle Umland lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren ein, wodurch der Ort besonders attraktiv für Naturliebhaber wird.
Im unmittelbaren Umkreis von Ettenstatt Rohrbach befinden sich mehrere interessante Städte und Ortschaften. Weißenburg in Bayern, eine stark historisch geprägte Stadt, liegt nur etwa 15 Kilometer entfernt. Weitere nahe gelegene Orte sind Ellingen, Pleinfeld und Treuchtlingen. Die Verkehrsanbindung ist gut organisiert: Über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie die Anbindung an das Autobahnnetz können benachbarte Städte und Ballungsräume bequem und schnell erreicht werden. Zudem wird der öffentliche Nahverkehr durch regional verkehrende Buslinien unterstützt, die eine flexible und umweltfreundliche Mobilität ermöglichen.
Aktuell leben in Rohrbach 872 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91796 Ettenstatt Rohrbach
In der Region 91796 Ettenstatt Rohrbach finden Besucher und Einwohner vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Entspannung und zum Einkaufen. Die idyllische Landschaft lädt zu Wanderungen und Radtouren ein und bietet dabei atemberaubende Ausblicke auf die umliegende Natur. Es gibt zahlreiche gut gepflegte Wanderwege, die durch die malerischen Wälder und Felder führen und ideal für Erholungssuchende sind. Für eine gemütliche Pause stehen verschiedene Rastplätze und Aussichtspunkte zur Verfügung. Zudem sorgen örtliche Gasthäuser und Cafés mit regionalen Spezialitäten für genussvolle Momente.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region bieten eine bunte Mischung für jeden Geschmack. Beispielsweise lädt im benachbarten Weißenburg in Bayern das RömerMuseum zu einer spannenden Zeitreise in die Antike ein und der Altmühlsee nahe Gunzenhausen ist ein beliebtes Ziel für Wassersportler und Badegäste. Wer Lust auf Shopping hat, kann in den charmanten Boutiquen und Märkten der umliegenden Städte bummeln und regionale Produkte erstehen. Wochenmärkte, wie der in Ellingen, bieten frisches Obst, Gemüse und kunsthandwerkliche Erzeugnisse, die das Einkaufserlebnis besonders machen. So verbindet die Region ländliche Idylle mit einem abwechslungsreichen Freizeitangebot, das keine Wünsche offenlässt.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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