Immobilie verkaufen in 91796 Ettenstatt Auhof
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 91796 Ettenstatt Auhof erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Die Region zeichnet sich durch eine idyllische Lage und eine steigende Nachfrage nach Wohnraum aus, was Verkäufern attraktive Möglichkeiten bietet. Um den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen und potentielle Käufer effizient anzusprechen, ist es wichtig, die aktuellen Markttrends und Preisentwicklungen genau zu kennen.
In dieser Einleitung werden die Schlüsselaspekte des Immobilienmarktes in Ettenstatt Auhof beleuchtet, um Verkäufern wertvolle Einblicke und praktische Tipps für einen erfolgreichen Verkauf zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91796 Ettenstatt Auhof
- Wohnung verkaufen in 91796 Ettenstatt Auhof
- Grundstück verkaufen in 91796 Ettenstatt Auhof
- Ihr Immobilienmakler in 91796 Ettenstatt Auhof
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91796 Ettenstatt Auhof
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91796 Ettenstatt Auhof
Haus verkaufen in 91796 Ettenstatt Auhof
Ein Haus zu verkaufen in 91796 Ettenstatt Auhof bietet vielfältige Möglichkeiten für Verkäufer und Käufer gleichermaßen. In dieser Region findet man eine Mischung aus traditionellen Einfamilienhäusern, charmanten Bauernhäusern und modernen Neubauten, die das Ortsbild prägen. Die Preise für Immobilien variieren stark je nach Haustyp, Lage und Zustand der Immobilie. Während Bauernhäuser aufgrund ihres historischen Werts und großen Grundstücke häufig höhere Preise erzielen können, bieten Einfamilienhäuser und moderne Neubauten oft einen guten Kompromiss zwischen Preis und Ausstattung. Das Preisniveau in Ettenstatt Auhof spiegelt die attraktive ländliche Lage und die hohe Lebensqualität wider, die viele Menschen anzieht, die eine ruhige und naturnahe Umgebung suchen.
Hauspreise in 91796 Ettenstatt Auhof
Die Hauspreise in 91796 Ettenstatt Auhof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2420 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 242000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 363000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 484000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 726000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Ettenstatt Auhof verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 91796 Ettenstatt Auhof
Der Wohnungsmarkt in 91796 Ettenstatt Auhof zeigt bestimmte regionale Besonderheiten. Die Nachfrage nach Immobilien steigt, da immer mehr Menschen die ländliche Ruhe und die gleichzeitig gute Erreichbarkeit größerer Städte schätzen. Besonders begehrt sind moderne Wohnungen mit großzügigen Grundrissen und gutem energetischen Standard. Auch Immobilien mit Garten oder Balkon sind sehr gefragt, da sie zusätzlichen Lebensraum im Freien bieten. Eine gute Infrastruktur und die Nähe zu Natur- und Erholungsgebieten tragen ebenfalls zur Attraktivität der Region bei. Käufer legen zudem großen Wert auf hochwertige Ausstattung und zeitgemäße Bausubstanz, wodurch Immobilien in neuwertigem Zustand besonders beliebt sind.
Wohnungspreise in 91796 Ettenstatt Auhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91796 Ettenstatt liegt bei 1818 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 36360 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 81810 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 163620 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 272700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91796 Ettenstatt Auhof
Die Nachfrage nach Grundstücken in 91796 Ettenstatt Auhof ist derzeit recht hoch, da viele Menschen das idyllische ländliche Leben in der Region schätzen und gleichzeitig die Nähe zu größeren Städten wie Weißenburg und Nürnberg genießen wollen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Verfügbarkeit und Auswahl für Interessenten einschränkt. Der Bauboom in der Region hat in den letzten Jahren zugenommen, da sowohl private Bauherren als auch Bauträger verstärkt in neue Bauprojekte investieren. Neue Einfamilienhäuser und kleine Wohnanlagen prägen zunehmend das Bild der Gemeinde und tragen zur wachsenden Nachfrage bei.
Grundstückspreise in 91796 Ettenstatt Auhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91796 Ettenstatt liegt bei 241 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 120500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 216900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 482000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91796 Ettenstatt Auhof
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91796 Ettenstatt Auhof
Der Ort 91796 Ettenstatt Auhof liegt in der malerischen Region Mittelfranken in Bayern und ist bekannt für seine idyllische ländliche Kulisse. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Wiesen, Feldern und Waldgebieten, die sich hervorragend für Spaziergänge und Radtouren eignen. Trotz der ruhigen Lage ist der Ort verkehrstechnisch gut angebunden. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Nürnberg und Ingolstadt, die beide in etwa einer Stunde mit dem Auto zu erreichen sind. Diese Anbindung macht Ettenstatt Auhof zu einem attraktiven Wohnort für Pendler, die die Vorzüge des Landlebens mit der Nähe zur Metropole vereinen möchten.
Im unmittelbaren Umkreis von Ettenstatt Auhof befinden sich mehrere kleinere Städte und Ortschaften wie Weißenburg in Bayern, Ellingen und Pleinfeld. Diese Orte bieten eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung. Die Verkehrsanbindung von Ettenstatt Auhof ist durch die Nähe zur Bundesstraße B2, die die Region gut mit dem überregionalen Straßennetz verbindet, als sehr günstig zu bewerten. Darüber hinaus gibt es regelmäßige Busverbindungen, die den öffentlichen Nahverkehr sicherstellen und eine angenehme Alternative zum Individualverkehr bieten.
Aktuell leben in Auhof 872 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91796 Ettenstatt Auhof
Die kleine Gemeinde Ettenstatt Auhof, gelegen im idyllischen Mittelfranken, bietet ihren Bewohnern und Besuchern eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die umliegende Natur lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, bei denen man die ruhige und malerische Landschaft genießen kann. Für diejenigen, die Entspannung suchen, bieten die nahegelegenen Spa- und Wellness-Einrichtungen ideale Bedingungen, um vom Alltagsstress abzuschalten. Darüber hinaus gibt es in der Region zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, von charmanten kleinen Läden bis hin zu größeren Supermärkten, die eine gute Auswahl an regionalen und internationalen Produkten bieten.
In der Region rund um Ettenstatt Auhof warten vielfältige Aktivitäten und Erlebnisse auf Sie. Beispielsweise können Kulturinteressierte das Schloss Altdorf oder das Römermuseum Weißenburg besichtigen. Der nahegelegene Brombachsee ist ein beliebtes Ziel für Wassersportler und Badefreunde, während die Fränkische Alb ein Paradies für Naturliebhaber und Wanderfreunde ist. Für Einkäufe bieten Städte wie Weißenburg oder Treuchtlingen abwechslungsreiche Möglichkeiten, von Wochenmärkten mit frischen Produkten bis hin zu Einkaufszentren mit einer Vielzahl an Geschäften und Boutiquen. Hier findet jeder etwas, um Freizeit und Erholung ganz nach seinen persönlichen Vorlieben zu gestalten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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