Immobilie verkaufen in 91796 Ettenstatt Kruglmühle
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 91796 Ettenstatt Kruglmühle kann sowohl aufregend als auch herausfordernd sein, besonders angesichts des wachsenden Interesses am ländlichen Lebensraum. Die Region zeichnet sich durch ihre idyllische Landschaft und die Nähe zu städtischen Zentren aus, was sie für viele Käufer attraktiv macht. Der Immobilienmarkt hier ist dynamisch und bietet gute Chancen für Verkäufer, sofern sie die richtigen Schritte und Strategien anwenden.
In dieser Einleitung werden wir Ihnen einen Überblick über die besonderen Merkmale und den aktuellen Stand des Immobilienmarktes in Ettenstatt Kruglmühle geben, sowie wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie vorstellen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91796 Ettenstatt Kruglmühle
- Wohnung verkaufen in 91796 Ettenstatt Kruglmühle
- Grundstück verkaufen in 91796 Ettenstatt Kruglmühle
- Ihr Immobilienmakler in 91796 Ettenstatt Kruglmühle
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91796 Ettenstatt Kruglmühle
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91796 Ettenstatt Kruglmühle
Haus verkaufen in 91796 Ettenstatt Kruglmühle
Der Verkauf eines Hauses in der idyllischen Region 91796 Ettenstatt Kruglmühle bietet potenziellen Käufern eine breite Palette an Haustypen. In dieser ländlichen Gegend dominieren vor allem Einfamilienhäuser, Bauernhöfe und großzügige Landhäuser. Gelegentlich findet man auch moderne Neubauten, die sich harmonisch in die traditionelle und naturnahe Umgebung einfügen. Die Preise für Immobilien in Ettenstatt Kruglmühle variieren je nach Haustyp, Lage und Zustand des Objekts, wobei generell die ruhigere und abgelegenere Lage tendenziell günstigere Preise haben kann. Die Nähe zur Natur und die reizvolle Landschaft machen diese Region besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber, die ein ruhiges und angenehmes Lebensumfeld suchen.
Hauspreise in 91796 Ettenstatt Kruglmühle
Die Hauspreise in 91796 Ettenstatt Kruglmühle sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2757 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 275700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 413550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 551400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 827100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Ettenstatt Kruglmühle verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 91796 Ettenstatt Kruglmühle
Der Verkauf einer Wohnung in 91796 Ettenstatt Kruglmühle kann ein attraktiver Schritt sein, da der Wohnungsmarkt in dieser malerischen Region eine Nachfrage nach gut gelegenen, naturverbundenen Immobilien aufweist. Besonders begehrt sind Wohnungen, die entweder moderne Komforts bieten oder sich in historisch charmanten Gebäuden befinden. Wohnungen mit einem guten Zustand, ansprechender Ausstattung und einem Blick auf das umliegende Grün haben einen deutlichen Vorteil. Familien und Berufspendler, die eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohnlage suchen, sind die Hauptinteressenten. Wer den Verkauf einer Wohnung plant, sollte die aktuelle Marktanalyse und die spezifischen Wünsche der potenziellen Käufer berücksichtigen, um den besten Preis zu erzielen.
Wohnungspreise in 91796 Ettenstatt Kruglmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91796 Ettenstatt liegt bei 2972 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 59440 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 133740 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 267480 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 445800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Ettenstatt Kruglmühle verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 91796 Ettenstatt Kruglmühle
In der Region 91796 Ettenstatt Kruglmühle zeigt sich aktuell eine moderate Nachfrage nach Grundstücken, was teilweise auf die attraktive landschaftliche Lage und die relative Nähe zu größeren Städten wie Nürnberg und Ingolstadt zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken gestaltet sich jedoch als begrenzt, was potenziellen Käufern Herausforderungen bereiten kann. Gleichzeitig ist in der Region eine spürbare Bautätigkeit zu beobachten, die sowohl private Wohnhäuser als auch kleinere Neubauprojekte umfasst. Dennoch könnten sich Interessenten aufgrund der begrenzten Verfügbarkeit von Bauflächen und der zunehmenden Konkurrenz gut beraten fühlen, schnell zu handeln oder gegebenenfalls auf umliegende Gemeinden auszuweichen, um passende Grundstücke zu finden.
Grundstückspreise in 91796 Ettenstatt Kruglmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91796 Ettenstatt liegt bei 241 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 120500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 216900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 482000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91796 Ettenstatt Kruglmühle
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91796 Ettenstatt Kruglmühle
91796 Ettenstatt Kruglmühle liegt im mittelfränkischen Landkreis Weißenburg-Gunzenhausen in Bayern, eingebettet in die idyllische Landschaft des Fränkischen Seenlands. Die Region zeichnet sich durch ihre malerische Umgebung aus, die durch landwirtschaftlich genutzte Flächen und ein dichtes Netz aus Rad- und Wanderwegen geprägt ist. Der kleine Ortsteil Kruglmühle ist besonders durch seine ländliche Ruhe und den hohen Erholungswert gekennzeichnet, während Ettenstatt als Hauptort kulturelle und infrastrukturelle Annehmlichkeiten bietet.
Im unmittelbaren Umkreis von Ettenstatt Kruglmühle befinden sich mehrere charmante Städte und Orte wie Weißenburg in Bayern, Ellingen, Gunzenhausen und Pleinfeld. Diese Ortschaften bieten eine Mischung aus historischen Sehenswürdigkeiten, kulturellen Veranstaltungen und umfassenden Einkaufsmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung von Ettenstatt und seinem Ortsteil Kruglmühle ist ausgezeichnet, da die Bundesstraßen B2 und B13 in der Nähe verlaufen und dadurch eine zügige Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Autobahnen gewährleisten. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busverbindungen ergänzen das Verkehrsnetz und sorgen für eine gute Anbindung an die regionalen Zentren und Bahnhöfe.
Aktuell leben in Kruglmühle 872 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91796 Ettenstatt Kruglmühle
Ettenstatt Kruglmühle bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für Besucher und Einwohner gleichermaßen. In der idyllischen ländlichen Umgebung können Sie wandern, Rad fahren oder einfach die natürliche Schönheit der Landschaft genießen. Besonders der nahegelegene Kruglmühle-See lädt zu entspannenden Spaziergängen und Picknicks am Ufer ein. Auch für Wellness-Fans gibt es Angebote, die zum Verweilen und Entspannen einladen, wie etwa gemütliche Saunen oder wohltuende Massagen. Zusätzlich finden sich in der Region kleine, charmante Läden und Boutiquen, die mit regionalen Produkten, Kunsthandwerk und Souvenirs locken.
Weiterhin verfügt die Region über einige bemerkenswerte Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise bietet der Wochenmarkt in Ettenstatt frische, lokale Produkte und Spezialitäten. In der Nähe gibt es zudem größere Einkaufzentren wie die Einkaufspassage in Weißenburg, die eine Vielzahl an Geschäften und gastronomischen Einrichtungen beherbergt. Für Outdoor-Fans bietet der Brombachsee nicht nur Erholung am Wasser, sondern auch Möglichkeiten zum Wassersport und Grillen. Insgesamt schafft die Kombination aus Naturerlebnis, Entspannungsangeboten und Einkaufsmöglichkeiten eine abwechslungsreiche und attraktive Freizeitgestaltung für Gäste und Einheimische.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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