Immobilie verkaufen in 94060 Pocking Gerau
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Der Verkauf einer Immobilie in 94060 Pocking Gerau erfordert nicht nur fundierte Marktkenntnisse, sondern auch ein tiefes Verständnis der lokalen Immobilienlandschaft. Diese Region, bekannt für ihre idyllische Lage und gute Anbindung, verzeichnet in den letzten Jahren eine stetig steigende Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien. Attraktive Immobilienpreise und eine hohe Lebensqualität machen Pocking Gerau zu einem gefragten Standort sowohl für Privatpersonen als auch Investoren.
In dieser Einleitung werden wir die wichtigsten Aspekte beleuchten, die beim Verkauf einer Immobilie in dieser dynamischen Region zu beachten sind, und Ihnen wertvolle Tipps und Informationen bieten, um den Prozess erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 94060 Pocking Gerau
Der Verkauf eines Hauses in 94060 Pocking Gerau kann eine attraktive Möglichkeit sein, voneinander zu profitieren. In der Region werden verschiedene Haustypen gebaut, darunter Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser. Diese Vielfalt bietet potenziellen Käufern eine breite Auswahl, je nach ihren individuellen Bedürfnissen und Vorlieben. Die Preise für Häuser in dieser Gegend variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Der Immobilienmarkt ist derzeit recht dynamisch, wobei sowohl Neubauten als auch ältere Häuser wegen ihrer Lage und Infrastruktur gefragt sind. Pocking Gerau besticht durch eine gute Verkehrsanbindung sowie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten, was den Standort zusätzlich attraktiv macht.
Hauspreise in 94060 Pocking Gerau
Die Hauspreise in 94060 Pocking Gerau sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2647 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 264700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 397050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 529400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 794100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94060 Pocking Gerau
Der Wohnungsmarkt in 94060 Pocking Gerau zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage aus, insbesondere in den letzten Jahren, da die Region aufgrund ihrer landschaftlichen Schönheit und guten Infrastruktur immer beliebter geworden ist. Besonders begehrt sind dabei moderne Eigentumswohnungen mit großzügigen Grundrissen und hochwertiger Ausstattung, die zudem über Balkon oder Terrasse verfügen. Familien suchen häufig nach größeren Wohneinheiten mit mehreren Schlafzimmern, während Singles und junge Paare eher kleinere, gut geschnittene Wohnungen bevorzugen. Trotz der wachsenden Beliebtheit bleiben die Preise im Vergleich zu größeren Städten noch moderat, was zusätzlichen Anreiz für potenzielle Käufer bietet.
Wohnungspreise in 94060 Pocking Gerau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94060 Pocking liegt bei 1986 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 39720 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 89370 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 178740 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 297900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94060 Pocking Gerau
Der Verkauf eines Grundstücks in 94060 Pocking Gerau unterliegt derzeit einer dynamischen Marktentwicklung, die von einer steigenden Nachfrage gekennzeichnet ist. Die Region ist attraktiv für Käufer, insbesondere durch ihre gut ausgebaute Infrastruktur und die naturnahe Lage, die vor allem Familien und Pendler anzieht. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt und oftmals relativ schnell vergriffen, was zu Wettbewerbsbedingungen unter den Interessenten führt. Zudem wird in der Region Pocking Gerau kontinuierlich gebaut, was auf eine positive wirtschaftliche Aktivität und einer generellen Aufwertung der Lebensqualität hinweist. Diese Bautätigkeiten beinhalten sowohl Wohnhäuser als auch Gewerbeimmobilien, was die lokale Wirtschaft stärkt und die Region zusätzlich aufwertet.
Grundstückspreise in 94060 Pocking Gerau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94060 Pocking liegt bei 205 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 102500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 184500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 410000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94060 Pocking Gerau
Die Stadt Pocking liegt im niederbayerischen Landkreis Passau und ist Teil der Region Donau-Wald. Dank ihrer geographischen Lage unweit der deutsch-österreichischen Grenze bietet Pocking eine hervorragende Verkehrsanbindung, was sie sowohl für Pendler als auch für Besucher interessant macht. Die Bundesstraße B12, die durch Pocking verläuft, ermöglicht eine direkte Verbindung nach Passau im Osten und München im Westen. Zudem sorgt die Nähe zur Autobahn A3 für schnellen Zugang zu weiter entfernten Zielen. Pocking ist auch gut an das Schienennetz angebunden, was eine bequeme Anreise mit dem Zug ermöglicht.
Im unmittelbaren Umkreis von Pocking liegen mehrere kleinere Städte und Orte, die es zu erkunden gilt. Zu den nächstgelegenen zählen Bad Füssing, weithin bekannt für seine Thermalquellen, Ruhstorf an der Rott und Kirchham. Auch die Stadt Passau, bekannt für ihre beeindruckende Altstadt und den Zusammenfluss von Donau, Inn und Ilz, ist nur eine kurze Fahrt entfernt. Die Verkehrsanbindung ist insgesamt exzellent: Mit der Bundesstraße B12 und der nahegelegenen Autobahn A3 sowie regelmäßigen Zugverbindungen lässt sich die Region bequem erkunden. Die guten Straßenverbindungen und der öffentliche Nahverkehr tragen dazu bei, dass Pocking sowohl von Einheimischen als auch von Touristen geschätzt wird.
Aktuell leben in Gerau 16399 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94060 Pocking Gerau
Pocking im niederbayerischen Landkreis Passau bietet eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten für Bewohner und Besucher. Sowohl Sportbegeisterte als auch Naturfreunde finden in Pocking und der umliegenden Region zahlreiche Aktivitäten. Der Stadtpark lädt zu entspannten Spaziergängen ein, während die umliegenden Rad- und Wanderwege sich für ausgedehnte Touren eignen. Das nahe gelegene Thermalbad Pockinger Klosterhof ist ein beliebter Ort zur Entspannung und Regeneration. Für Einkaufsfreudige bieten sich zahlreiche Geschäfte im Stadtzentrum sowie regelmäßige Wochenmärkte, auf denen regionale Produkte erhältlich sind.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen zudem vielfältige Angebote wie den Rottal-Inn Golfpark, der passionierte Golfer begeistert, und die malerischen Landschaften des Bayerischen Waldes, die Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Mountainbiken ermöglichen. Das Thermalbad in der benachbarten Kurstadt Bad Füssing zieht Erholungssuchende mit seinen heilenden Quellen an. Darüber hinaus gibt es in der Region zahlreiche Supermärkte, Boutiquen und Fachgeschäfte, die ein breites Sortiment an Waren anbieten. Wochenmärkte und lokale Feste, wie das Pockinger Volksfest, schaffen zudem eine lebendige Atmosphäre und bieten Möglichkeiten, regionale Spezialitäten zu entdecken.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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