Immobilie verkaufen in 94094 Rotthalmünster Wangham
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Der Verkauf einer Immobilie in 94094 Rotthalmünster Wangham erfordert fundiertes Wissen über den lokalen Immobilienmarkt. Diese idyllische Region im niederbayerischen Landkreis Passau erfreut sich steigender Beliebtheit, sowohl bei Einheimischen als auch bei Zuzüglern. Mit einem Mix aus historischen Gebäuden und modernen Eigenheimen bietet der Immobilienmarkt attraktive Möglichkeiten für Verkäufer.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Verkaufsprozesses und die Besonderheiten des Marktes in Rotthalmünster Wangham thematisiert. Ob Ihr Ziel der optimale Verkaufspreis oder eine reibungslose Abwicklung ist, ein tiefergehendes Verständnis der lokal relevanten Marktbedingungen ist hierbei unerlässlich.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94094 Rotthalmünster Wangham
- Wohnung verkaufen in 94094 Rotthalmünster Wangham
- Grundstück verkaufen in 94094 Rotthalmünster Wangham
- Ihr Immobilienmakler in 94094 Rotthalmünster Wangham
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94094 Rotthalmünster Wangham
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94094 Rotthalmünster Wangham
Haus verkaufen in 94094 Rotthalmünster Wangham
In Rotthalmünster Wangham kann der Verkauf eines Hauses eine attraktive Option sein, besonders in Anbetracht der vielfältigen Haustypen, die in der Region gebaut werden. Von traditionellen Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften bis hin zu modernen Reihenhäusern und Bungalows bietet die Gegend eine breite Palette an Immobilien, die unterschiedlichsten Wohnvorstellungen gerecht werden. Der Immobilienmarkt in Rotthalmünster Wangham ist geprägt von einer stabilen Nachfrage, wobei die Preise von verschiedenen Faktoren wie Lage, Ausstattung und Grundstücksgröße abhängen. Im Allgemeinen spiegelt sich die charmante ländliche Umgebung in den begehrten Wohnlagen wider, wodurch das Preisniveau tendenziell höher liegen kann als in weniger attraktiven Regionen. Wer in dieser malerischen oberbayerischen Gegend eine Immobilie verkaufen möchte, kann mit einer interessierten Käuferschaft rechnen, die den Lebensstil in einer ruhigen und zugleich gut angebundenen Gemeinde zu schätzen weiß.
Hauspreise in 94094 Rotthalmünster Wangham
Die Hauspreise in 94094 Rotthalmünster Wangham sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2349 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 234900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 352350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 469800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 704700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Rotthalmünster Wangham verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94094 Rotthalmünster Wangham
Die Entscheidung eine Wohnung in 94094 Rotthalmünster Wangham zu verkaufen kann durch den derzeitigen Wohnungsmarkt in der Region positiv beeinflusst werden. Der Wohnungsmarkt in Rotthalmünster und speziell im Ortsteil Wangham zeigt eine stabile Nachfrage, da die idyllische Lage sowie die gute Infrastruktur das Gebiet besonders attraktiv machen. Besonders begehrt sind gut geschnittene Wohnungen mit moderner Ausstattung, die über Annehmlichkeiten wie Balkon oder Terrasse verfügen. Wohnungen in ruhigen Lagen, die trotzdem eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und wichtige Versorgungseinrichtungen bieten, erfreuen sich ebenfalls großer Beliebtheit. Attraktive Neubauten und renovierte Altbauwohnungen ziehen sowohl junge Familien als auch Berufstätige an, die die Kombination aus ländlicher Ruhe und städtischer Nähe schätzen.
Wohnungspreise in 94094 Rotthalmünster Wangham
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94094 Rotthalmünster liegt bei 2113 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 42260 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 95085 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 190170 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 316950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94094 Rotthalmünster Wangham
Das Verkaufen eines Grundstücks in 94094 Rotthalmünster Wangham erfordert ein gutes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist, ähnlich wie in vielen ländlichen Gebieten Bayerns, moderat. Viele Interessenten suchen nach Grundstücken für den Bau von Einfamilienhäusern oder kleinen Wohnanlagen, da die ländliche Umgebung bei Familien und Pendlern immer beliebter wird. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken in Wangham ist begrenzt, was oft zu einer gesteigerten Nachfrage führt. In den letzten Jahren wurde in der Region eine Vielzahl kleinerer Bauprojekte abgeschlossen, was auf eine konstante, wenn auch nicht überwältigende, Bautätigkeit hinweist. Insbesondere der ländliche Charakter und die naturnahe Umgebung machen Wangham zu einem attraktiven Standort für zukünftige Bauvorhaben.
Grundstückspreise in 94094 Rotthalmünster Wangham
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94094 Rotthalmünster liegt bei 209 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 104500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 188100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 418000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94094 Rotthalmünster Wangham
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94094 Rotthalmünster Wangham
Rotthalmünster Wangham liegt im niederbayerischen Landkreis Passau und bietet eine idyllische ländliche Umgebung. Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Rottals, zeichnet sich die Region durch ihre malerische Natur und den ländlichen Charme aus. Die Verkehrsanbindung ist vergleichsweise gut, da die Bundesstraße B388 in der Nähe verläuft und Verbindungen zu den umliegenden Städten ermöglicht. Zusätzlich gibt es Busverbindungen, die den Ort an das öffentliche Verkehrsnetz anbinden.
Im unmittelbaren Umkreis von Rotthalmünster Wangham befinden sich mehrere Städte und Orte, die sowohl wirtschaftlich als auch kulturell von Bedeutung sind. Dazu gehören die Städte Bad Griesbach im Rottal, Pocking und Pfarrkirchen. Die Nähe zur A3 Autobahn ermöglicht auch eine gute Erreichbarkeit von größeren Städten wie Passau, welches etwa 30 Kilometer entfernt liegt. Auch die Stadt Vilshofen an der Donau ist relativ schnell erreichbar und bietet weitere Anschlussmöglichkeiten. Die Kombination aus ländlichem Rückzugsort und guter Verkehrsanbindung macht Rotthalmünster Wangham zu einem attraktiven Standort.
Aktuell leben in Wangham 5009 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94094 Rotthalmünster Wangham
Die Gemeinde Rotthalmünster im Ortsteil Wangham bietet eine reizvolle Mischung aus Freizeitmöglichkeiten, Erholungsangeboten und Einkaufsmöglichkeiten. Die idyllische Landschaft von Niederbayern lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, wobei gut ausgeschilderte Wege durch malerische Wälder und Felder führen. Für Erholungssuchende stehen Wellness-Einrichtungen zur Verfügung, die mit entspannenden Anwendungen zur ultimativen Entspannung beitragen. Wer gern shoppt, kann lokale Handwerksläden und kleinere Einkaufsmöglichkeiten entdecken, die regionale Produkte und einzigartige Souvenirs anbieten.
In der Umgebung von Rotthalmünster gibt es viele Möglichkeiten, die Freizeit zu gestalten. Sportbegeisterte können das Wellenfreibad Pocking besuchen oder eine Runde Golf auf der nahegelegenen Anlage in Bad Griesbach spielen. Für kulturinteressierte Besucher bietet sich ein Abstecher nach Passau an, wo man den berühmten Dom St. Stephan und das Glasmuseum besichtigen kann. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in Pocking, wo verschiedene Einzelhandelsgeschäfte und Supermärkte bequem erreichbar sind. Diese vielfältigen Angebote machen die Region besonders attraktiv für Einheimische und Besucher.
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