Immobilie verkaufen in 94094 Rotthalmünster Steindorf
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94094 Rotthalmünster Steindorf kann eine lohnende und zugleich herausfordernde Aufgabe sein. Die Region besticht durch ihre attraktive Lage im niederbayerischen Bäderdreieck, was sie sowohl für Investoren als auch für Privatkäufer interessant macht. Trotz der ländlichen Idylle, bietet der Immobilienmarkt in und um Steindorf eine Reihe von Chancen. Aktuelle Trends zeigen eine stabile Nachfrage und moderate Preissteigerungen, die den Marktwert von Immobilien kontinuierlich erhöhen.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte wie Markttrends, Verkaufsstrategien und rechtliche Rahmenbedingungen beleuchtet, um Ihnen eine fundierte Grundlage für Ihre Verkaufspläne zu bieten und den Prozess so reibungslos wie möglich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94094 Rotthalmünster Steindorf
- Wohnung verkaufen in 94094 Rotthalmünster Steindorf
- Grundstück verkaufen in 94094 Rotthalmünster Steindorf
- Ihr Immobilienmakler in 94094 Rotthalmünster Steindorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94094 Rotthalmünster Steindorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94094 Rotthalmünster Steindorf
Haus verkaufen in 94094 Rotthalmünster Steindorf
In der idyllischen Region Rotthalmünster Steindorf werden vorzugsweise Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, die sich harmonisch in die ländliche Umgebung einfügen. Diese Haustypen zeichnen sich durch großzügige Grundstücke, traditionelle Architektur und moderne Wohnkonzepte aus. Die Immobilienpreise in der Region variieren je nach Lage, Zustand des Hauses und Ausstattung, spiegeln jedoch allgemein die hohe Nachfrage und die Attraktivität der Region wider. Käufer können sich auf eine solide Wertsteigerung und ein angenehmes Wohnklima in einer naturnahen und dennoch gut angebundenen Umgebung freuen.
Hauspreise in 94094 Rotthalmünster Steindorf
Die Hauspreise in 94094 Rotthalmünster Steindorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2226 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 222600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 333900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 445200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 667800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Rotthalmünster Steindorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 94094 Rotthalmünster Steindorf
Der Wohnungsmarkt in 94094 Rotthalmünster Steindorf zeigt eine stabile und wachsende Nachfrage, insbesondere durch die attraktive Lage im bayrischen Bäderdreieck und die Nähe zur österreichischen Grenze. In dieser Region sind vor allem moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit Annehmlichkeiten wie Balkonen, Terrassen und Gartenanteilen besonders begehrt. Ein weiterer wichtiger Faktor ist die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und Einkaufsmöglichkeiten. Wohnungen mit einer guten Anbindung und zugleich ruhig gelegen erfreuen sich einer besonders hohen Nachfrage. Zudem spielt die Energieeffizienz eine immer größere Rolle, weshalb nachhaltige und energetisch sanierte Immobilien ebenfalls sehr gefragt sind.
Wohnungspreise in 94094 Rotthalmünster Steindorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94094 Rotthalmünster liegt bei 2474 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 49480 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 111330 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 222660 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 371100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94094 Rotthalmünster Steindorf
Die Nachfrage nach Grundstücken in 94094 Rotthalmünster Steindorf ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was auf die attraktive Lage und die hohe Lebensqualität in der Region zurückzuführen ist. Das Angebot an Baugrundstücken ist begrenzt, was den Wert und die Begehrlichkeit der vorhandenen Parzellen erhöht. Diese Knappheit hat dazu geführt, dass viele Interessenten auch Grundstücke in der Umgebung in Betracht ziehen. In der Region wird derzeit viel gebaut, sowohl im privaten Wohnbau als auch in gewerblichen Projekten, was auf das wirtschaftliche Wachstum und den Zuzug neuer Bewohner hindeutet. Insgesamt zeigt sich Rotthalmünster Steindorf als ein dynamischer Standort mit viel Potential für zukünftige Entwicklungen.
Grundstückspreise in 94094 Rotthalmünster Steindorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94094 Rotthalmünster liegt bei 236 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 118000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 212400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 472000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94094 Rotthalmünster Steindorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94094 Rotthalmünster Steindorf
94094 Rotthalmünster Steindorf befindet sich in einer beschaulichen und landschaftlich reizvollen Lage im niederbayerischen Landkreis Passau. Das ländliche Umfeld bietet eine ruhige und idyllische Atmosphäre, die durch Wiesen, Felder und sanfte Hügel geprägt ist. Die Nähe zur Rott verleitet zu naturnahen Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren, was die Lebensqualität zusätzlich verbessert.
Im unmittelbaren Umkreis von Rotthalmünster Steindorf liegen mehrere kleinere Städte und Orte, darunter Pocking, Bad Füssing und Tettenweis. Diese bieten wichtige Versorgungsmöglichkeiten sowie kulturelle und soziale Angebote. Die Verkehrsanbindung ist trotz der ländlichen Lage gut ausgebaut. Die Bundesstraße B12 verläuft in der Nähe und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Passau sowie der Autobahn A3, welche wichtige Verbindungen nach Regensburg und in Richtung Österreich bietet. Zudem ist der öffentliche Nahverkehr durch Buslinien sichergestellt, die regelmäßig zwischen den umliegenden Gemeinden und Städten pendeln.
Aktuell leben in Steindorf 5009 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94094 Rotthalmünster Steindorf
Rotthalmünster Steindorf bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkaufen, die den Charme dieser Region unterstreichen. Im Herzen von Niederbayern gelegen, lädt die idyllische Landschaft zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, die natürliche Schönheit der Umgebung kann dabei in vollen Zügen genossen werden. Für Entspannung sorgen die nahegelegenen Kur- und Wellnessangebote in Bad Füssing und Bad Griesbach, die für ihre Thermalbäder und umfassenden gesundheitsfördernden Einrichtungen bekannt sind. Wer gerne einkauft, wird von den regionalen Geschäften und Märkten begeistert sein, die lokale Produkte und Spezialitäten anbieten.
Die Region hat eine Vielzahl von attraktiven Freizeitmöglichkeiten. Sportbegeisterte können ihren Interessen im Passauer Land mit Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Golfen nachgehen; der Golfpark Bella Vista in Bad Birnbach ist ein beliebtes Ziel für Golfer. Zur Erholung bietet sich ein Besuch im Bäderdreieck, das Thermalbäder und Wellnesszentren in Bad Füssing, Bad Griesbach und Bad Birnbach umfasst, an. Einkaufsmöglichkeiten gibt es nicht nur in Rotthalmünster selbst, sondern auch in den umliegenden Städten wie Passau, die mit einer charmanten Fußgängerzone und zahlreichen Ladengeschäften aufwartet. Märkte und regionale Feste, wie der Bauernmarkt in Bad Birnbach, bieten zudem eine authentische Einkaufserfahrung und die Gelegenheit, lokale Spezialitäten zu entdecken.
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