Immobilie verkaufen in 94060 Pocking Kollmannsöd
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Eine Immobilie in 94060 Pocking Kollmannsöd zu verkaufen, kann eine lukrative Chance sein, besonders angesichts der zunehmenden Attraktivität dieser Region. Die idyllische Lage im niederbayerischen Bäderdreieck, verbunden mit einer soliden Infrastruktur, macht die Stadt zu einem begehrten Wohnort sowohl für Familien als auch für Investoren.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienmarktes in Pocking Kollmannsöd beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick über den lokalen Markt sowie wertvolle Tipps für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie zu geben. Von der Bewertung bis zur Vermarktung – wir führen Sie durch den gesamten Prozess.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94060 Pocking Kollmannsöd
- Wohnung verkaufen in 94060 Pocking Kollmannsöd
- Grundstück verkaufen in 94060 Pocking Kollmannsöd
- Ihr Immobilienmakler in 94060 Pocking Kollmannsöd
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94060 Pocking Kollmannsöd
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94060 Pocking Kollmannsöd
Haus verkaufen in 94060 Pocking Kollmannsöd
Der Immobilienmarkt in 94060 Pocking Kollmannsöd bietet eine Vielfalt an Haustypen, die den unterschiedlichen Bedürfnissen der Käufer gerecht werden. In der Region werden hauptsächlich Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, die durch großzügige Grundstücke und moderne Bauweise überzeugen. Die Preise für Häuser in Pocking Kollmannsöd variieren stark in Abhängigkeit von Faktoren wie Lage, Größe und Ausstattung des Objekts. In den vergangenen Jahren ist eine steigende Nachfrage zu beobachten, was sich auch auf die Preisdynamik auswirkt. Für potenzielle Verkäufer bietet sich daher eine gute Gelegenheit, ihre Immobilien zu attraktiven Konditionen auf den Markt zu bringen.
Hauspreise in 94060 Pocking Kollmannsöd
Die Hauspreise in 94060 Pocking Kollmannsöd sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2222 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 222200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 333300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 444400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 666600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Pocking Kollmannsöd verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94060 Pocking Kollmannsöd
Der Wohnungsverkauf in 94060 Pocking Kollmannsöd kann sich aufgrund des aktuellen Wohnungsmarkts als vielversprechend erweisen. Die Region erfreut sich wachsender Beliebtheit, was sich positiv auf die Nachfrage auswirkt. Besonders begehrt sind moderne, gut geschnittene Apartments und geräumige Eigentumswohnungen, die sowohl von Familien als auch von Berufspendlern nachgefragt werden. Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil sowie guter Verkehrsanbindung und Nähe zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs stehen dabei besonders hoch im Kurs. Der Markt ist geprägt von einer stabilen Preisentwicklung, wodurch sich sowohl Käufer als auch Verkäufer auf zuverlässige Rahmenbedingungen verlassen können.
Wohnungspreise in 94060 Pocking Kollmannsöd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94060 Pocking liegt bei 2768 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 55360 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 124560 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 249120 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 415200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94060 Pocking Kollmannsöd
Das Grundstück in 94060 Pocking Kollmannsöd zu verkaufen erfordert eine genaue Einschätzung der regionalen Marktbedingungen. In der Region ist eine wachsende Nachfrage nach Grundstücken zu verzeichnen, was unter anderem auf die attraktive Lage und die gute Infrastruktur zurückzuführen ist. Die Nachfrage wird durch die Nähe zu wichtigen Verkehrswegen sowie durch die landschaftlich reizvolle Umgebung weiter gesteigert. Allerdings ist das Angebot an verfügbaren Baugrundstücken begrenzt, was die Preise tendenziell in die Höhe treibt. Trotz dieser Knappheit wird in der Region kontinuierlich gebaut, wobei hauptsächlich Wohnbauprojekte im Fokus stehen. Neubauten und Modernisierungen prägen das Bild und tragen dazu bei, das Gebiet für potenzielle Käufer noch attraktiver zu machen.
Grundstückspreise in 94060 Pocking Kollmannsöd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94060 Pocking liegt bei 210 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 105000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 189000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 420000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94060 Pocking Kollmannsöd
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94060 Pocking Kollmannsöd
Pocking Kollmannsöd liegt im niederbayerischen Landkreis Passau und ist geprägt durch seine idyllische, ländliche Lage. Die Gemeinde ist in eine malerische Landschaft eingebettet, die von Wäldern, Feldern und kleineren Gewässern durchzogen ist. Trotz ihrer ruhigen und abgeschiedenen Umgebung bietet Pocking Kollmannsöd eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung, die sowohl das tägliche Pendeln als auch touristische Ausflüge erleichtert.
Im unmittelbaren Umkreis von Pocking Kollmannsöd befinden sich mehrere Städte und Orte, die sowohl kulturell als auch infrastrukturell von Bedeutung sind. Direkt angrenzend liegt die Stadt Pocking, die als wirtschaftliches und soziales Zentrum der Region dient. Auch der bekannte Kurort Bad Füssing ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet zahlreiche Wellness- und Gesundheitsangebote. Weiterhin sind die Städte Passau und Vilshofen gut erreichbar und bieten zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelle Veranstaltungen. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Bundesstraße B12 und die Autobahn A3 hervorragend, was schnelle Verbindungen nach München, Regensburg und bis nach Österreich ermöglicht. Zudem ist der Bahnhof in Pocking ein wichtiger Knotenpunkt für den regionalen Zugverkehr, der Anbindung an das bayerische und österreichische Bahnnetz bietet.
Aktuell leben in Kollmannsöd 16399 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94060 Pocking Kollmannsöd
Im malerischen Ortsteil Kollmannsöd der Stadt Pocking (PLZ 94060) finden Bewohner und Besucher gleichermaßen eine angenehme Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Eingebettet in die idyllische niederbayerische Landschaft bietet der Ort zahlreiche Wander- und Radwege, die zu erholsamen Touren durch die Natur einladen. Hier kann man die Seele baumeln lassen und die ländliche Ruhe genießen. Für den täglichen Bedarf stehen verschiedene Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, die alles bieten, was das Herz begehrt, von frischen Lebensmitteln bis hin zu Artikeln des täglichen Bedarfs.
In der weiteren Region um Pocking bieten sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Beispielsweise lädt der nahegelegene Europareservat Unterer Inn zu Vogelbeobachtungen und Spaziergängen in einem einzigartigen Naturschutzgebiet ein. Für Erfrischung und Spaß mit der Familie sorgen die Bad Füssinger Thermen oder das Erlebnisbad PEB in Passau. Wer gerne shoppen geht, findet im Zentrum von Pocking diverse Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte und Wochenmärkte, die zum gemütlichen Bummeln und Einkaufen einladen. Auch kulturell hat die Region mit Sehenswürdigkeiten wie dem Kloster Vornbach oder dem Schloss Neuhaus einiges zu bieten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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