Immobilie verkaufen in 94060 Pocking Nöham
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Der Verkauf einer Immobilie in 94060 Pocking Nöham erfordert ein fundiertes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Die bayerische Kleinstadt, eingebettet in eine malerische Landschaft, erfreut sich aufgrund ihrer attraktiven Lage und guten Infrastruktur einer steigenden Nachfrage. Vor allem Einfamilienhäuser und gut gelegene Baugrundstücke erfreuen sich wachsender Beliebtheit.
In dieser Einleitung werden grundlegende Informationen zum Verkaufsprozess vermittelt und auf die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Pocking Nöham eingegangen. Ziel ist es, Ihnen wertvolle Tipps und Ratschläge zu geben, um Ihre Immobilie erfolgreich und gewinnbringend zu veräußern.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 94060 Pocking Nöham
Beim Verkauf eines Hauses in 94060 Pocking Nöham stehen verschiedene Haustypen zur Auswahl, die den regionalen Bautraditionen und dem Bedarf entsprechen. In dieser Gegend findet man eine Mischung aus Einfamilienhäusern, Doppelhaushälften sowie Reihenhäusern, die jeweils unterschiedliche Wohnbedürfnisse abdecken. Die Preisgestaltung für Häuser in der Region variiert stark je nach Lage, Größe, Zustand und Ausstattung der Immobilie. Während ländlichere Gegenden häufig günstigere Preise bieten, tendieren Immobilien in stadtnäheren Lagen oder bevorzugten Wohngebieten dazu, höher bewertet zu werden. Es lohnt sich daher, einen genauen Blick auf die spezifischen Marktbedingungen zu werfen, um eine fundierte Entscheidung beim Hausverkauf zu treffen.
Hauspreise in 94060 Pocking Nöham
Die Hauspreise in 94060 Pocking Nöham sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2205 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 220500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 330750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 441000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 661500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94060 Pocking Nöham
Der Wohnungsmarkt in 94060 Pocking Nöham zeigt eine steigende Nachfrage, was ihn für Verkäufer sehr attraktiv macht. Besonders begehrt sind gut geschnittene, modernisierte Wohnungen mit zeitgemäßer Ausstattung und guter Energieeffizienz. Wohnungen, die zusätzlich über einen Balkon, Terrasse oder einen kleinen Gartenanteil verfügen, erfreuen sich besonderer Beliebtheit. Kleinere Einheiten wie Zwei- bis Drei-Zimmer-Wohnungen ziehen vor allem Singles und Paare an, während größere Wohnungen mit mehreren Schlafzimmern und zusätzlichen Annehmlichkeiten oft von Familien bevorzugt werden. Käufer schätzen vor allem die ruhige, ländliche Lage von Nöham, kombiniert mit der guten Erreichbarkeit von Pocking und anderen nahegelegenen Städten. Der insgesamt positive Trend auf dem Wohnungsmarkt in dieser Region bietet Verkäufern eine vielversprechende Gelegenheit, ihre Immobilie zu einem attraktiven Preis zu veräußern.
Wohnungspreise in 94060 Pocking Nöham
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94060 Pocking liegt bei 2815 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 56300 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 126675 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 253350 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 422250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94060 Pocking Nöham
Die Nachfrage nach Grundstücken in 94060 Pocking Nöham hat in den letzten Jahren deutlich zugenommen, getrieben durch die attraktive Lage im niederbayerischen Landkreis Passau und die Nähe zu Natur- und Freizeitangeboten. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken bleibt jedoch begrenzt, da viele Grundstücke bereits bebaut oder langfristig in privater Hand sind. Trotzdem gibt es immer wieder Neubauprojekte, insbesondere im Wohnungsbau, um der steigenden Nachfrage gerecht zu werden. Die Bauaktivitäten in der Region sind daher kontinuierlich hoch, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch Mehrfamilienhäuser entstehen, um den Bedarf an Wohnraum zu decken. Diese Dynamik macht den Markt für Grundstücke in Pocking Nöham besonders spannend und zeigt eine positive Entwicklung für die Zukunft.
Grundstückspreise in 94060 Pocking Nöham
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94060 Pocking liegt bei 236 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 118000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 212400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 472000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94060 Pocking Nöham
Die Ortschaft Pocking Nöham liegt in Niederbayern und zeichnet sich durch ihre ländliche Idylle und dennoch verkehrsgünstige Lage aus. Eingebettet in eine reizvolle Umgebung bietet sie sowohl Erholungssuchenden als auch Pendlern optimale Voraussetzungen. Die Landschaft ist geprägt von Feldern, Wäldern und sanften Hügeln, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen einladen.
Im unmittelbaren Umkreis von Pocking Nöham befinden sich mehrere interessante Städte und Orte, darunter Passau, Bad Füssing und Simbach am Inn. Diese bieten zusätzliche Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten und sind leicht erreichbar. Die Verkehrsanbindung für Pocking Nöham ist gut; die nahegelegenen Autobahnen A3 und A94 sowie diverse Bundesstraßen ermöglichen eine schnelle Verbindung in die umliegenden Regionen. Zudem sind öffentliche Verkehrsmittel wie Busse vorhanden, welche die Mobilität ohne eigenes Fahrzeug sicherstellen.
Aktuell leben in Nöham 16399 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94060 Pocking Nöham
Nöham, ein idyllischer Ortsteil von Pocking im Landkreis Passau, bietet eine harmonische Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die malerische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, bei denen Besucher die Schönheit der Natur genießen können. Der nahegelegene Rottal-Inn-Kreis bietet zudem zahlreiche Wellness-Angebote und Thermen, die ideale Bedingungen für Entspannung und Erholung schaffen. Diverse Lokale und Cafés laden dazu ein, regionale Spezialitäten zu kosten und den Alltag hinter sich zu lassen.
Für die Einwohner und Besucher von Nöham stehen auch vielfältige Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. In Pocking selbst befinden sich Supermärkte, Boutiquen und Fachgeschäfte, die ein breites Sortiment an Produkten anbieten. Der Wochenmarkt bietet frische, lokale Produkte und ermöglicht ein authentisches Einkaufserlebnis. Für größere Shoppingtouren ist Passau nicht weit entfernt, wo Einkaufszentren und größere Kaufhäuser keine Wünsche offenlassen. Diese Kombination aus Natur, Erholung und gut erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten macht Nöham zu einem attraktiven Ziel für Bewohner und Besucher gleichermaßen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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