Immobilie verkaufen in 94060 Pocking Mitterrohr
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94060 Pocking Mitterrohr erfordert fundiertes Wissen über den lokalen Immobilienmarkt, um den bestmöglichen Preis zu erzielen. Pocking, eingebettet in die malerische Landschaft Niederbayerns, bietet aufgrund seiner attraktiven Lage und Infrastruktur ein beliebtes Wohngebiet für Familien, Berufstätige und Senioren. Der Markt in dieser Region zeichnet sich durch eine moderate Nachfrage und stabile Wertsteigerungen aus, was den Verkauf einer Immobilie zu einem strategisch günstigen Zeitpunkt ermöglicht.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Schritte und Überlegungen dargelegt, um den Verkauf Ihrer Immobilie in Pocking Mitterrohr erfolgreich und effizient zu gestalten. Von der Marktanalyse über die Preisfindung bis hin zur Suche nach dem passenden Käufer – erfahren Sie, worauf es ankommt.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94060 Pocking Mitterrohr
- Wohnung verkaufen in 94060 Pocking Mitterrohr
- Grundstück verkaufen in 94060 Pocking Mitterrohr
- Ihr Immobilienmakler in 94060 Pocking Mitterrohr
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94060 Pocking Mitterrohr
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94060 Pocking Mitterrohr
Haus verkaufen in 94060 Pocking Mitterrohr
Das Verkaufen eines Hauses in 94060 Pocking Mitterrohr erfordert ein gutes Verständnis der regionalen Immobilienlandschaft. In dieser Region werden überwiegend Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gebaut, wobei auch vereinzelt Reihenhäuser und moderne Neubauten zu finden sind. Die Preise für Häuser in Pocking Mitterrohr variieren stark, abhängig von der Lage, der Größe des Grundstücks und dem Zustand des Gebäudes. Tendenziell sind die Immobilienpreise in dieser ländlichen Gegend günstiger als in den benachbarten Städten, was den Standort sowohl für junge Familien als auch für Ruhesuchende attraktiv macht. Generell bieten die Häuser in dieser Region eine gute Mischung aus ländlichem Charme und moderner Architektur, was potenzielle Käufer besonders schätzen.
Hauspreise in 94060 Pocking Mitterrohr
Die Hauspreise in 94060 Pocking Mitterrohr sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2179 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 217900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 326850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 435800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 653700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94060 Pocking Mitterrohr
Der Wohnungsmarkt in 94060 Pocking Mitterrohr zeigt eine moderate Nachfrage, wobei besonders gut ausgestattete und gepflegte Wohnungen großes Interesse wecken. Aufgrund der ländlichen, aber gut angebundenen Lage sind sowohl junge Familien als auch Berufspendler und Senioren auf der Suche nach Eigenheimen. Wohnungen mit modernen Ausstattungsmerkmalen wie Fußbodenheizung, Balkon oder Terrasse sowie Energieeffizienzmaßnahmen sind besonders begehrt. Zusätzlich zieht die ruhige Umgebung, kombiniert mit der Nähe zu infrastrukturellen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung, potenzielle Käufer an. Käufer legen außerdem Wert auf eine harmonische Nachbarschaft und eine gute Anbindung an größere Städte wie Passau.
Wohnungspreise in 94060 Pocking Mitterrohr
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94060 Pocking liegt bei 2814 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 56280 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 126630 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 253260 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 422100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94060 Pocking Mitterrohr
Die Nachfrage nach Grundstücken in 94060 Pocking Mitterrohr ist in den letzten Jahren spürbar gestiegen, da immer mehr Menschen die ländliche Idylle und gleichzeitig die gute Infrastruktur der Region schätzen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da viele Flächen bereits bebaut oder fest in landwirtschaftlicher Nutzung sind. In der Region wird regelmäßig gebaut, wobei sowohl Wohnhäuser als auch kleinere Gewerbebauten entstehen. Der Bau von Einfamilienhäusern ist besonders beliebt, da Familien die naturnahe Umgebung und die Gemeinschaft vor Ort als ideale Lebensgrundlage erachten. Trotz der Bauaktivitäten bleibt das Verhältnis von Angebot und Nachfrage leicht angespannt, was auch die Grundstückspreise beeinflusst.
Grundstückspreise in 94060 Pocking Mitterrohr
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94060 Pocking liegt bei 269 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 134500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 242100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 538000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94060 Pocking Mitterrohr
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Pocking Mitterrohr suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94060 Pocking Mitterrohr
Pocking Mitterrohr liegt im südlichen Teil von Bayern, nicht weit von der Grenze zu Österreich entfernt. Der kleine Ortsteil gehört zur Stadt Pocking im Landkreis Passau und ist eingebettet in eine malerische Landschaft, die durch hügelige Felder und dichte Wälder geprägt ist. Die Umgebung bietet eine ruhige, ländliche Atmosphäre, die ideal für Naturliebhaber ist. Trotz der ländlichen Lage ist Mitterrohr gut an größere Städte und wichtige Verkehrsrouten angebunden.
Im unmittelbaren Umkreis von Pocking Mitterrohr befinden sich mehrere Städte und Orte, die sowohl wirtschaftlich als auch kulturell von Bedeutung sind. Dazu zählen unter anderem Bad Füssing, eine bekannte Kurstadt, sowie die Stadt Passau, die oft als “Dreiflüssestadt” bezeichnet wird. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die Autobahn A3 ist nur wenige Kilometer entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Passau und Regensburg sowie weiter in Richtung Österreich. Zusätzlich gibt es regelmäßig verkehrende Regionalzüge ab dem nahegelegenen Bahnhof in Pocking, die eine bequeme Anbindung an das überregionale Bahnnetz bieten. Auch das gut ausgebaute Straßennetz sorgt für eine reibungslose Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Orte.
Aktuell leben in Mitterrohr 16399 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94060 Pocking Mitterrohr
Pocking Mitterrohr in der Region 94060 bietet seinen Bewohnern und Besuchern vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkaufen. Die idyllische Umgebung ist ideal für entspannende Spaziergänge und Fahrradtouren entlang malerischer Wege und Flussläufe. In den nahegelegenen Parks und Grünflächen können Einheimische und Gäste die Natur in vollen Zügen genießen. Auch für Einkaufsfreudige hat Pocking Mitterrohr einiges zu bieten: Von gut sortierten Supermärkten bis hin zu kleinen, lokalen Geschäften findet man hier alles für den täglichen Bedarf und darüber hinaus.
Die Region um Pocking bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Ein Beispiel ist der nahegelegene Bäderdreieck mit den bekannten Thermen in Bad Füssing, Bad Griesbach und Bad Birnbach, die ideale Bedingungen für Entspannung und Wellness bieten. Auch kulturell Interessierte kommen in der Umgebung auf ihre Kosten: verschiedene Museen und historische Stätten laden zu spannenden Entdeckungen ein. Zudem verfügt Pocking und die angrenzende Region über eine gute Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, darunter große Einkaufszentren und Fachgeschäfte, die ein breites Sortiment an Waren und Dienstleistungen bereitstellen und so kein Einkaufswunsch offen bleibt.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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