Immobilie verkaufen in 94060 Pocking Hub
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 94060 Pocking Hub hat in den letzten Jahren eine bemerkenswerte Entwicklung erlebt. Die steigende Nachfrage nach Wohnraum und die günstige Lage im niederbayerischen Rottal-Inn-Kreis tragen zur Attraktivität der Region für Eigenheimbesitzer und Investoren bei. Wer eine Immobilie in Pocking Hub verkaufen möchte, kann von den günstigen Marktbedingungen und dem hohen Interesse potenzieller Käufer profitieren.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in Pocking Hub beleuchtet und wertvolle Tipps gegeben, um den Verkaufsprozess effizient und erfolgreich zu gestalten. Von der Marktanalyse bis zur finalen Vertragsabwicklung – erfahren Sie, worauf es ankommt.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 94060 Pocking Hub
In der Region 94060 Pocking Hub gibt es eine Vielfalt an Haustypen, die zum Verkauf stehen. Von traditionellen Einfamilienhäusern über moderne Doppelhaushälften bis hin zu großzügigen Mehrfamilienhäusern wird ein breites Spektrum an Immobilientypen angeboten, das den verschiedenen Bedürfnissen und Budgets der Bewohner gerecht wird. Zudem sind in der Region auch charmante Altbauten und stilvolle Neubauten zu finden, was zur architektonischen Vielfalt beiträgt. Die Preise für Häuser in Pocking und Umgebung variieren stark und hängen von verschiedenen Faktoren wie der Lage, Größe, dem Zustand der Immobilie und der Ausstattung ab. Insgesamt spiegelt sich in den Immobilienpreisen die Attraktivität der Region als Wohnort gleichermaßen wider.
Hauspreise in 94060 Pocking Hub
Die Hauspreise in 94060 Pocking Hub sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2197 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 219700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 329550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 439400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 659100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94060 Pocking Hub
Der Wohnungsmarkt in 94060 Pocking Hub zeigt sich als dynamisch und vielversprechend. Attraktiv für viele Käufer sind vor allem modernisierte Wohnungen mit hochwertiger Ausstattung sowie solche, die sich in zentraler, aber dennoch ruhiger Lage befinden. Besonders begehrt sind zudem größere Wohnungen mit drei oder mehr Zimmern, da sie sowohl für Familien als auch für Paare, die mehr Platz suchen, ideal sind. Die gute Infrastruktur und die hohe Lebensqualität in der Region tragen ebenfalls dazu bei, dass die Nachfrage nach Immobilien kontinuierlich wächst. Wer seine Wohnung in Pocking Hub verkaufen möchte, kann daher auf ein reges Interesse seitens potenzieller Käufer bauen und häufig mit lukrativen Angeboten rechnen.
Wohnungspreise in 94060 Pocking Hub
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94060 Pocking liegt bei 2846 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 56920 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 128070 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 256140 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 426900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94060 Pocking Hub
Der Verkauf eines Grundstücks in 94060 Pocking Hub erfordert eine gründliche Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist in den letzten Jahren gestiegen, getrieben durch die attraktive Lage und eine zunehmende Bevölkerungsdichte. Gleichzeitig ist das Angebot an verfügbaren Baugrundstücken begrenzt, was zu einer verstärkten Konkurrenz unter potenziellen Käufern führt. In Bezug auf Bauaktivitäten wird in der Region moderat gebaut, mit einer Mischung aus Einzelhäusern, Doppelhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern. Die Bauvorhaben konzentrieren sich oft auf die Schaffung von Wohnraum, um der hohen Nachfrage gerecht zu werden. Es ist daher ratsam, die Marktbedingungen sorgfältig zu analysieren und sich gegebenenfalls von Experten beraten zu lassen, um den optimalen Verkaufszeitpunkt und Preis zu bestimmen.
Grundstückspreise in 94060 Pocking Hub
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94060 Pocking liegt bei 287 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 143500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 258300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 574000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94060 Pocking Hub
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94060 Pocking Hub
Die Stadt Pocking liegt im niederbayerischen Landkreis Passau und stellt einen wichtigen Knotenpunkt in der Region dar. Pocking ist umgeben von einer malerischen Landschaft und bietet eine ideale Mischung aus ländlicher Idylle und städtischer Infrastruktur. Die Verkehrsanbindung von Pocking ist hervorragend ausgebaut, was die Stadt zu einem attraktiven Standort für Pendler und Unternehmen macht. Insbesondere die Nähe zur Bundesautobahn A3, die nur wenige Kilometer entfernt verläuft, ermöglicht schnelle Verbindungen in Richtung Regensburg und Passau. Darüber hinaus bietet der Bahnhof Pocking regelmäßige Zugverbindungen in Richtung München, Passau und darüber hinaus, was den Individualverkehr ideal ergänzt.
Im unmittelbaren Umkreis von Pocking befinden sich mehrere Städte und Orte, die die Region wirtschaftlich und kulturell bereichern. Dazu gehören Burghausen, Simbach am Inn, Bad Griesbach und Bad Füssing, die vor allem für ihre Thermalbäder und Kurangebote bekannt sind. Die Verkehrsanbindung ist optimal gestaltet; die Stadt liegt an der B12, die eine direkte Verbindung zu größeren Städten wie München und Passau bietet. Zudem ermöglicht das gut ausgebaute Netz an Landstraßen und Kreisstraßen eine zügige Erreichbarkeit der umliegenden Orte, während der Bahnhof Pocking eine wichtige Drehscheibe für den Regionalverkehr darstellt. So können Einwohner und Besucher gleichermaßen von einer ausgezeichneten Infrastruktur profitieren.
Aktuell leben in Hub 16399 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94060 Pocking Hub
Pocking, das idyllisch im niederbayerischen Bäderdreieck gelegene Städtchen, bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine beeindruckende Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Hier können Menschen jeden Alters auf vielfältige Weise zur Ruhe kommen und die freien Stunden genießen. Die Region ist dank einer malerischen Landschaft und zahlreichen Grünflächen ideal für ausgedehnte Spaziergänge und Radtouren. Gut ausgebaute Wege und moderne Freizeiteinrichtungen laden dazu ein, sich sportlich zu betätigen oder einfach die Natur zu genießen. Ergänzt wird das Angebot durch attraktive Einkaufsmöglichkeiten, die von kleinen, traditionellen Geschäften bis hin zu modernen Einkaufszentren reichen, sodass für jeden Geschmack und Bedarf etwas dabei ist.
Zu den bemerkenswerten Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in Pocking zählt der nahegelegene Rottauensee, der sich hervorragend zum Wandern, Radfahren und Picknicken eignet. Zudem bietet das großzügige Naturfreibad Pocking Spaß und Entspannung für die warme Jahreszeit. Für kulturelle Abwechslung sorgen verschiedene Veranstaltungen und Events, darunter lokale Feste und Konzerte. Shopping-Begeisterte finden in den „Pockinger Arkaden“ eine breite Palette an Geschäften, die von Modeboutiquen über Elektronikläden bis hin zu gemütlichen Cafés und Restaurants reichen, wo man nach dem Einkauf entspannen kann. Die vielfältige Mischung aus Freizeitangeboten, Erholung im Grünen und umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten macht Pocking zu einem attraktiven Hub für jedermann.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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