Immobilie verkaufen in 94060 Pocking Veicht
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94060 Pocking Veicht bietet zahlreiche Chancen und Herausforderungen. Pocking und die umliegende Region sind aufgrund ihrer idyllischen Lage und guten Infrastruktur besonders attraktiv für Käufer. Der Immobilienmarkt hier ist dynamisch, mit einer stetig wachsenden Nachfrage nach sowohl Einfamilienhäusern als auch Mehrfamilienhäusern. Lokale Annehmlichkeiten, Schulen und Verkehrsanbindungen tragen zusätzlich zur Beliebtheit bei.
In dieser Einleitung werden wesentliche Aspekte des Immobilienverkaufs in Pocking Veicht beleuchtet, darunter Markttrends, Preisentwicklungen und die wichtigsten Schritte, um Ihre Immobilie erfolgreich zu verkaufen. Gewinnen Sie einen umfassenden Überblick und nutzen Sie wertvolle Tipps, um den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 94060 Pocking Veicht
Ein Haus verkaufen in Pocking Veicht, 94060, ist sowohl für Käufer als auch Verkäufer eine spannende Gelegenheit. In der Region Pocking Veicht findet man eine Vielfalt an Haustypen, die von charmanten Einfamilienhäusern über geräumige Mehrfamilienhäuser bis hin zu modernen Neubauten reichen. Die Architekturstile sind dabei vielfältig und umfassen sowohl traditionelle bayrische Bauweisen als auch zeitgenössische Designs. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren deutlich und hängen von Faktoren wie Lage, Zustand und Ausstattung der Immobilie ab. Generell zeichnen sich die Immobilienpreise durch eine moderate Preisentwicklung aus, die Pocking Veicht zu einer attraktiven Wohngegend macht. Käufer können hier oft ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis erwarten, während Verkäufer von einer stabilen Nachfrage nach Immobilien profitieren.
Hauspreise in 94060 Pocking Veicht
Die Hauspreise in 94060 Pocking Veicht sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2197 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 219700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 329550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 439400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 659100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94060 Pocking Veicht
Der Wohnungsmarkt in 94060 Pocking Veicht ist derzeit relativ stabil, wobei eine steigende Nachfrage nach Wohnraum zu verzeichnen ist. Die eher ländliche Lage kombiniert mit einer guten Anbindung an umliegende Städte macht den Ort besonders attraktiv für Pendler und junge Familien. Ein besonderes Interesse besteht an sanierten Altbauwohnungen sowie modernen Neubauten, die mit energieeffizienten Ausstattungen punkten. Zudem sind Wohnungen mit Balkonen oder kleinen Gärten sehr gefragt, da viele Menschen den Wunsch nach einem eigenen Außenbereich hegen. Auch barrierefreie Wohnungen gewinnen zunehmend an Bedeutung, da die Bevölkerung altert und der Bedarf an solchen Wohnformen wächst. Insgesamt zeigt sich, dass der Markt in Pocking Veicht vielfältige Angebote bereithält, die gut auf die unterschiedlichen Bedürfnisse der Käufer abgestimmt sind.
Wohnungspreise in 94060 Pocking Veicht
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94060 Pocking liegt bei 2848 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 56960 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 128160 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 256320 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 427200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94060 Pocking Veicht
In der Region 94060 Pocking Veicht ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren spürbar angestiegen. Pocking, als Teil des bayerischen Bäderdreiecks, profitiert von seiner attraktiven Lage und einer gut ausgebauten Infrastruktur, was sowohl junge Familien als auch ältere Menschen anzieht. Das Angebot an freien Grundstücken ist allerdings begrenzt, da viele Parzellen bereits bebaut oder fest verplant sind. Der Immobilienmarkt zeigt eine rege Bautätigkeit, wobei besonders Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen im Fokus stehen. Trotz der hohen Bautätigkeit bleibt der Bedarf nach neuen Baugrundstücken hoch, was die Preise in der Region grundsätzlich stabil hält und in einigen Fällen sogar leicht steigen lässt. Die Kombination aus hoher Nachfrage und limitiertem Angebot macht den Grundstücksmarkt in Pocking Veicht besonders dynamisch und zu einem interessanten Standort für Investoren und Bauherren.
Grundstückspreise in 94060 Pocking Veicht
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94060 Pocking liegt bei 288 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 144000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 259200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 576000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94060 Pocking Veicht
Pocking Veicht liegt idyllisch eingebettet in der niederbayerischen Landschaft und gehört zur Gemeinde Pocking im Landkreis Passau. Die Region besticht durch ihre ländliche Ruhe und gleichzeitig durch ihre gute Erreichbarkeit, was sie besonders attraktiv für Pendler und Naturliebhaber macht. Das Umland ist geprägt von weiten Feldern, Wiesen und Wäldern, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen. Die Nähe zum Fluss Inn und zur österreichischen Grenze bietet zusätzliche Erholungs- und Erkundungsmöglichkeiten.
Im unmittelbaren Umkreis von Pocking Veicht liegen Städte und Orte wie Bad Füssing, Passau, Simbach am Inn und Schärding in Österreich. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend; Pocking ist an die Bundesstraße B12 angebunden, die eine schnelle Verbindung zu den Autobahnen A3 und A94 ermöglicht. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit regelmäßigen Bus- und Zugverbindungen, die Pendlern und Reisenden einen bequemen Zugang zu den umliegenden Städten und Gemeinden bieten. Der Bahnhof in Pocking ermöglicht zudem schnelle und komfortable Anbindungen an größere Städte wie München und Nürnberg.
Aktuell leben in Veicht 16399 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94060 Pocking Veicht
Im beschaulichen Pocking Veicht mit der Postleitzahl 94060 gibt es zahlreiche Chancen zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die Stadt bietet eine harmonische Mischung aus kulturellen Highlights, malerischen Naturlandschaften sowie modernen Einkaufsmöglichkeiten. Für Erholungssuchende sind die nahegelegenen Thermen und die gepflegten Parkanlagen perfekt geeignet, während Sportliebhaber von den diversen Rad- und Wanderwegen rund um die Ortschaft begeistert sein werden. Auch Shoppingfreunde kommen auf ihre Kosten: Im Stadtzentrum finden sich zahlreiche Boutiquen, Einzelhandelsgeschäfte und gemütliche Cafés, die zum Verweilen einladen.
In der Region um Pocking Veicht gibt es ebenso vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und spannende Einkaufserlebnisse. Zum Beispiel kann man im nahegelegenen Europareservat Unterer Inn die beeindruckende Flora und Fauna erkunden oder sich in einem der vielen Naturfreibäder eine Abkühlung gönnen. Für zusätzliche Erholung sorgen die verschiedenen Wellnessangebote in den umliegenden Thermen, wie etwa die Johannesbad Therme in Bad Füssing. Wer gerne shoppen geht, wird an den Wochenmärkten der Region oder im Stadtzentrum von Passau, welches mit seinem breiten Sortiment an Geschäften und Boutiquen lockt, fündig werden. Zudem gibt es in der Gegend eine Vielzahl an traditionellen Wirtshäusern und Restaurants, die kulinarische Spezialitäten der Region anbieten.
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