Immobilie verkaufen in 94060 Pocking Oberrohr
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Der Verkauf einer Immobilie in 94060 Pocking Oberrohr erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Region in Niederbayern, bekannt für ihre ländliche Ruhe und gleichzeitig gute Anbindung an größere Städte, erlebt derzeit eine gestiegene Nachfrage nach Wohnraum. Durch eine angenehme Mischung aus traditionellen und modernen Häusern bietet Pocking Oberrohr vielfältige Möglichkeiten für potenzielle Käufer.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte und Chancen des Immobilienmarktes in Pocking Oberrohr beleuchtet, um Verkäufern einen umfassenden Überblick zu bieten und sie optimal auf den Verkaufsprozess vorzubereiten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94060 Pocking Oberrohr
- Wohnung verkaufen in 94060 Pocking Oberrohr
- Grundstück verkaufen in 94060 Pocking Oberrohr
- Ihr Immobilienmakler in 94060 Pocking Oberrohr
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94060 Pocking Oberrohr
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94060 Pocking Oberrohr
Haus verkaufen in 94060 Pocking Oberrohr
Der Verkauf eines Hauses in der malerischen Gemeinde 94060 Pocking Oberrohr kann sowohl aufregend als auch herausfordernd sein. In dieser Region werden vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Bungalows gebaut, die den typischen ländlichen und zugleich modernen Stil repräsentieren. Die Preise für Häuser in Pocking Oberrohr variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung erheblich. Während die ländliche Umgebung ein attraktives Wohnumfeld für Familien bietet, führen die wachsende Nachfrage und die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten zu einem stabilen und oft steigenden Immobilienmarkt. Käufer sollten sich auf einen gut durchdachten Kaufprozess vorbereiten, um das passende Zuhause in dieser idyllischen Region zu finden.
Hauspreise in 94060 Pocking Oberrohr
Die Hauspreise in 94060 Pocking Oberrohr sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2200 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 220000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 330000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 440000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 660000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94060 Pocking Oberrohr
Der Wohnungsverkauf in der Region 94060 Pocking Oberrohr kann eine lohnende Gelegenheit sein, da der Wohnungsmarkt hier stabil und attraktiv für verschiedene Käuferschichten ist. In Pocking und den umliegenden Gemeinden suchen viele Menschen nach Wohnraum, sowohl zur Miete als auch zum Kauf, was zu einer beständigen Nachfrage führt. Besonders begehrt sind moderne und gut ausgestattete Wohnungen mit Annehmlichkeiten wie Balkon, offener Grundriss und energieeffizienten Baumaterialien. Ebenso gefragt sind Immobilien in ruhigen, aber gut angebundenen Lagen, die sowohl den Komfort von ländlicher Idylle als auch die Nähe zu städtischer Infrastruktur bieten. Wohnungen mit Gartenanteil oder in der Nähe von Grünflächen finden auch schnell Abnehmer, da sie naturnahes Wohnen ermöglichen. Die steigende Nachfrage nach hochwertigen Wohnungen in der Region bietet Verkäufern gute Chancen, ihre Immobilien zu attraktiven Preisen abzusetzen.
Wohnungspreise in 94060 Pocking Oberrohr
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94060 Pocking liegt bei 2850 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 57000 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 128250 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 256500 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 427500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94060 Pocking Oberrohr
In 94060 Pocking Oberrohr zeigt sich die Nachfrage nach Grundstücken weiterhin robust, da die beschauliche Lage und die gute Anbindung viele Kaufinteressenten anzieht. Das Angebot an Bauland ist jedoch begrenzt, was zu einer intensiveren Konkurrenz unter den potenziellen Käufern führt. In der Region wird dennoch regelmäßig gebaut, wobei vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen hinzukommen. Die Bautätigkeit spiegelt das Interesse wider, ländliche Ruhe mit der Nähe zu städtischen Einrichtungen zu verbinden, was Pocking Oberrohr zu einem attraktiven Standort macht.
Grundstückspreise in 94060 Pocking Oberrohr
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94060 Pocking liegt bei 271 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 135500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 243900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 542000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94060 Pocking Oberrohr
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94060 Pocking Oberrohr
Oberrohr, ein Ortsteil von Pocking im niederbayerischen Landkreis Passau, zeichnet sich durch seine ländliche und ruhige Lage aus. Die Umgebung ist geprägt von einer idyllischen Landschaft, die das Leben in dieser Region besonders attraktiv macht. Oberrohr liegt zentral im Bäderdreieck und ist damit nicht weit von den bekannten Kurorten Bad Füssing, Bad Griesbach und Bad Birnbach entfernt. Durch die unmittelbare Nähe zur österreichischen Grenze bietet es zudem den Vorteil, schnell auch internationale Ziele zu erreichen. Der Ortsteil ist über gut ausgebaute Landstraßen zu erreichen, die eine schnelle Anbindung an die umliegenden Gemeinden und das städtische Zentrum von Pocking gewährleisten.
Zu den nahegelegenen Städten und Orten gehören neben Pocking auch Waldkirchen, Vilshofen an der Donau und die Dreiflüssestadt Passau, die etwa 30 Kilometer entfernt liegt. Oberrohr ist durch die Bundesstraße 12 hervorragend an das Verkehrsnetz angebunden. Diese führt direkt nach Passau und in die entgegengesetzte Richtung nach Simbach am Inn sowie weiter bis in die Landeshauptstadt München. Zudem besteht eine gute Anbindung an die Autobahn A3, die wichtige Verbindungen nach Regensburg und Linz in Österreich bietet. Verschiedene regionale Buslinien ergänzen das Verkehrsangebot und ermöglichen eine komfortable Mobilität auch ohne eigenes Fahrzeug.
Aktuell leben in Oberrohr 16399 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94060 Pocking Oberrohr
Pocking Oberrohr, ein bezaubernder Ortsteil in Bayern, bietet vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die malerische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, dabei kann man die Natur hautnah erleben und die Ruhe genießen. Besonders hervorzuheben sind die nahegelegenen Thermen wie die Wohlfühl-Therme in Bad Griesbach, die nach einem aktiven Tag Entspannung pur versprechen. Für Einkaufsbegeisterte gibt es in Pocking ein gut sortiertes Angebot an Geschäften, von kleinen Boutiquen bis hin zu größeren Supermärkten, sodass alle Bedürfnisse des täglichen Lebens abgedeckt sind. Zudem findet regelmäßig ein Wochenmarkt statt, auf dem frische regionale Produkte angeboten werden.
In der Region gibt es zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, die für Abwechslung sorgen. So kann man das nahegelegene Naturschutzgebiet Unterer Inn für Wanderungen und Vogelbeobachtungen besuchen oder den Erlebnispark Bayern-Park in Reisbach, der für Familienausflüge perfekt geeignet ist. Wer sich kulturell inspirieren lassen möchte, findet in der Stadt Passau beeindruckende Sehenswürdigkeiten wie den Dom St. Stephan mit einer der größten Domorgeln der Welt oder das malerische Dreiflüsse-Eck. Einkaufsmöglichkeiten gibt es sowohl in Pocking selbst als auch in den umliegenden Städten. Neben den ländlichen Märkten und Hofläden kann man in Passau durch die Altstadt schlendern und in zahlreichen Geschäften und Boutiquen stöbern. So vereint die Region Natur, Kultur und Freizeitspaß auf harmonische Weise und bietet für jeden Geschmack das Passende.
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