Immobilie verkaufen in 94060 Pocking Poxöd
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94060 Pocking Poxöd erfordert sorgfältige Planung und Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes. Pocking, eine Stadt in Bayern, ist bekannt für ihre ruhige Umgebung und hohe Lebensqualität, was sie besonders attraktiv für Familien und Investoren macht. Die stetige Nachfrage nach Wohnraum und Gewerbeimmobilien lässt die Preise stabil bleiben, während zukünftige Entwicklungen Potenzial für Wertsteigerungen bieten.
In dieser Einleitung werden wesentliche Aspekte des Verkaufsprozesses in dieser Region beleuchtet, um Ihnen einen Überblick über erfolgreiche Strategien und wichtige Marktfaktoren zu geben.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 94060 Pocking Poxöd
In 94060 Pocking Poxöd findet man eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen, die in der Region gebaut werden. Typischerweise handelt es sich dabei um Einfamilienhäuser, moderne Bungalows und charmante Doppelhaushälften. Besonders beliebt sind auch traditionelle bayrische Häuser mit regionaltypischem Charakter. Die Preise für Häuser in der Region variieren stark und hängen von verschiedenen Faktoren wie Lage, Größe und Ausstattung der Immobilie ab. Dennoch kann man grundsätzlich sagen, dass die Preise im Vergleich zu städtischen Gebieten oft günstiger sind, während sie in besonders attraktiven Lagen entsprechend höher ausfallen können. Die Nachfrage nach Wohnraum ist in Pocking Poxöd aktuell hoch, was sich auch in den Marktpreisen widerspiegelt.
Hauspreise in 94060 Pocking Poxöd
Die Hauspreise in 94060 Pocking Poxöd sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2223 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 222300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 333450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 444600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 666900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94060 Pocking Poxöd
Der Wohnungsmarkt in 94060 Pocking Poxöd präsentiert sich derzeit dynamisch und vielversprechend, da die Region durch ihre attraktive Lage und die gute Infrastruktur zunehmend an Beliebtheit gewinnt. Besonders gefragt sind dabei vor allem moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit einer hochwertigen Bausubstanz, die gehobenen Wohnstandards gerecht werden. Dazu zählen etwa Neubauten und erst kürzlich sanierte Altbauten, die sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger von großem Interesse sind. Auch Wohnungen mit besonderen Ausstattungsmerkmalen wie Balkonen, Terrassen oder Gartenflächen erfreuen sich großer Beliebtheit, da sie zusätzlichen Wohnwert und Lebensqualität bieten. Der demografische Wandel und das wachsende Interesse an ländlich geprägten, aber dennoch gut erschlossenen Wohngegenden tragen ebenfalls dazu bei, dass der Wohnungsmarkt in Pocking Poxöd eine attraktive Option für verschiedene Zielgruppen bleibt.
Wohnungspreise in 94060 Pocking Poxöd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94060 Pocking liegt bei 2836 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 56720 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 127620 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 255240 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 425400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94060 Pocking Poxöd
In der Region um 94060 Pocking Poxöd zeigt sich eine bemerkenswerte Nachfrage nach Grundstücken, was unter anderem auf die attraktive Lage und die gute Infrastruktur zurückzuführen ist. Viele Interessenten suchen nach Bauplätzen, um individuelle Wohnprojekte zu realisieren oder in Anlageobjekte zu investieren, was die Nachfrage zusätzlich anheizt. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einem starken Wettbewerb unter Kaufinteressenten führt. Die Bauaktivität in der Region ist lebhaft, wobei sowohl private Bauherren als auch Bauträger zahlreiche neue Projekte angehen. Diese rege Bautätigkeit zielt darauf ab, die Nachfrage zu befriedigen und zusätzliche Wohnmöglichkeiten zu schaffen, was jedoch aufgrund der begrenzten Verfügbarkeit von Bauland nur teilweise gelingt.
Grundstückspreise in 94060 Pocking Poxöd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94060 Pocking liegt bei 281 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 140500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 252900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 562000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94060 Pocking Poxöd
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94060 Pocking Poxöd
Pocking Poxöd liegt im niederbayerischen Landkreis Passau und besticht durch seine idyllische Lage inmitten einer reizvollen ländlichen Umgebung. Die Region ist geprägt von sanften Hügeln und weitläufigen Feldern, die ideale Voraussetzungen für Naturfreunde und Erholungssuchende bieten. Poxöd selbst ist ein kleiner Ortsteil der Stadt Pocking, die besonders durch ihre Nähe zur österreichischen Grenze und die günstige Verkehrsanbindung bekannt ist. Die Stadt Pocking fungiert als wichtige Drehscheibe in der Region und bietet den Bewohnern von Poxöd die Möglichkeit, schnell und unkompliziert weitere Städte und Gemeinden zu erreichen.
Im unmittelbaren Umkreis von Pocking Poxöd liegen die Städte und Orte Bad Füssing, Ruhstorf an der Rott und die österreichische Stadt Schärding. Dank der gut ausgebauten Verkehrswege, einschließlich der Nähe zur Autobahn A3, sind auch größere Ziele wie Passau oder die Dreiflüsse-Stadt Linz in Österreich in relativ kurzer Zeit erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Buslinien abgedeckt, und der nächstgelegene Bahnhof in Pocking ermöglicht Verbindungen nach München oder in die umliegenden Regionen. So sind Bewohner und Besucher von Poxöd bestens vernetzt und profitieren von der guten Erreichbarkeit der verschiedenen kulturellen und wirtschaftlichen Zentren.
Aktuell leben in Poxöd 16399 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94060 Pocking Poxöd
Pocking Poxöd, eine charmante Stadt in Niederbayern, bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. In der Umgebung gibt es zahlreiche Wander- und Radwege, die dazu einladen, die malerische Landschaft zu erkunden und die frische Luft zu genießen. Für Wassersportliebhaber ist der nahegelegene Rottauensee ein wahres Paradies. Darüber hinaus bieten die örtlichen Parks und Grünanlagen eine ideale Kulisse für entspannte Spaziergänge und gemütliche Picknicks. Shopping-Fans kommen in Pocking Poxöd ebenfalls auf ihre Kosten. Die Stadt verfügt über ein breites Spektrum an Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen, charmanten Boutiquen bis hin zu größeren Einkaufszentren. Wochenmärkte mit regionalen Produkten runden das vielfältige Angebot ab und laden zum entspannten Bummeln und Stöbern ein.
In der weiteren Region findet man ebenfalls zahlreiche Optionen für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Beispielsweise lockt das Thermen- und Golfresort Bad Griesbach mit luxuriösen Wellnessangeboten und erstklassigen Golfplätzen. Naturfreunde können im Nationalpark Bayerischer Wald die unberührte Natur genießen und sich aktiv erholen. Städte wie Passau bieten darüber hinaus kulturelle Highlights und ein abwechslungsreiches Shoppingerlebnis mit ihren historischen Altstadtgassen und modernen Einkaufszentren. Lokale Feste und Märkte, wie der Passauer Christkindlmarkt, laden dazu ein, die regionale Kultur kennenzulernen und einzigartige Souvenirs zu ergattern.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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