Immobilie verkaufen in 94060 Pocking Tannenbaum
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94060 Pocking Tannenbaum erfordert einen genauen Blick auf den aktuellen Immobilienmarkt dieser charmanten niederbayerischen Stadt. Pocking, bekannt für seine grüne Umgebung und ausgezeichnete Infrastruktur, zieht zunehmend Interessenten an, die eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung suchen. Der lokale Immobilienmarkt zeigt sich dynamisch und vielseitig, was sowohl Herausforderungen als auch Chancen für potentielle Verkäufer bereithält.
In dieser Einleitung werden wesentliche Aspekte beleuchtet, die beim erfolgreichen Verkauf einer Immobilie in Pocking Tannenbaum zu beachten sind, um einen optimalen Verkaufspreis und einen reibungslosen Ablauf zu gewährleisten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94060 Pocking Tannenbaum
- Wohnung verkaufen in 94060 Pocking Tannenbaum
- Grundstück verkaufen in 94060 Pocking Tannenbaum
- Ihr Immobilienmakler in 94060 Pocking Tannenbaum
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94060 Pocking Tannenbaum
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94060 Pocking Tannenbaum
Haus verkaufen in 94060 Pocking Tannenbaum
Beim Verkauf eines Hauses in der Region Pocking Tannenbaum kann man auf eine Vielzahl von Haustypen treffen, die hier gebaut werden. In dieser Gegend findet man sowohl moderne Einfamilienhäuser als auch traditionelle Bauernhäuser, sowie charmante Landhäuser und zeitgenössische Doppelhaushälften. Was die Preisgestaltung betrifft, variieren die Immobilienpreise in der Region je nach Haustyp, Lage und Ausstattung der Häuser. Generell sind die Preise in den vergangenen Jahren gestiegen, was auf die zunehmende Beliebtheit der Region als Wohnort zurückzuführen ist. Dennoch bietet Pocking Tannenbaum ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis im Vergleich zu größeren Städten und Ballungsräumen.
Hauspreise in 94060 Pocking Tannenbaum
Die Hauspreise in 94060 Pocking Tannenbaum sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2223 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 222300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 333450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 444600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 666900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Pocking Tannenbaum verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94060 Pocking Tannenbaum
Der Wohnungsverkauf in 94060 Pocking Tannenbaum findet in einer dynamischen und stetig wachsenden Immobilienlandschaft statt. Der Wohnungsmarkt in dieser Region ist derzeit sehr aktiv, da Pocking sowohl eine attraktive Lage als auch eine gute Verkehrsanbindung bietet. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die idealerweise in ruhigen Wohngegenden liegen. Käufer suchen häufig nach Zwei- bis Drei-Zimmer-Wohnungen, die sowohl für junge Familien als auch für Berufspendler geeignet sind. Auch barrierefreie Wohnungen gewinnen zunehmend an Bedeutung, da sie den Bedürfnissen einer älter werdenden Bevölkerung gerecht werden. Angesichts der hohen Nachfrage ist es für Verkäufer ratsam, die Wohnung gut zu präsentieren und mögliche Sanierungen oder Renovierungen in Betracht zu ziehen, um den bestmöglichen Preis zu erzielen.
Wohnungspreise in 94060 Pocking Tannenbaum
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94060 Pocking liegt bei 2844 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 56880 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 127980 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 255960 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 426600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94060 Pocking Tannenbaum
Der Verkauf eines Grundstücks in 94060 Pocking Tannenbaum stellt eine vielversprechende Möglichkeit dar, insbesondere aufgrund der stabilen Nachfrage nach Baugrundstücken in der Region. Pocking, als Teil der prosperierenden Region Passau, verzeichnet seit einigen Jahren ein kontinuierliches Bevölkerungswachstum, was zu einer verstärkten Nachfrage nach Wohnflächen geführt hat. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da freie Flächen zunehmend rar werden und die Stadt Planungen strenger reguliert, um eine nachhaltige Entwicklung zu gewährleisten. Der Bauboom in der Region trägt ebenfalls zur Attraktivität bei. Viele Bauträger und private Bauherren investieren in neue Wohn- und Geschäftsbauten, um die Nachfrage zu befriedigen. Dies führt nicht nur zu einer Belebung des Immobilienmarktes, sondern auch zu einem Anstieg der Grundstückspreise, was den Verkauf für Eigentümer besonders lukrativ macht.
Grundstückspreise in 94060 Pocking Tannenbaum
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94060 Pocking liegt bei 269 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 134500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 242100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 538000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94060 Pocking Tannenbaum
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94060 Pocking Tannenbaum
Pocking, im niederbayerischen Landkreis Passau gelegen, zeichnet sich durch seine günstige Lage und Verkehrsanbindung aus. Der Ortsteil Tannenbaum, eingebettet in eine malerische Landschaft, profitiert von seiner Nähe zur Autobahn A3, die eine schnelle Verbindung in Richtung Passau und Regensburg bietet. Zudem verläuft die Bundesstraße B12 durch die Stadt, die eine direkte Verbindung nach München ermöglicht. Der Bahnhof in Pocking bietet regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Passau und Mühldorf, was den Ort zu einem attraktiven Standort für Pendler macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Pocking liegen mehrere Städte und Orte wie Bad Füssing, Bad Griesbach, Ruhstorf an der Rott und die Dreiflüssestadt Passau. Durch die Autobahn A3 ist Pocking hervorragend an das überregionale Straßennetz angeschlossen, und die Bundesstraße B12 ergänzt diese Verbindung durch lokale Erreichbarkeit. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass auch ohne eigenes Auto eine gute Mobilität gewährleistet ist. Die Nähe zu den Kurorten Bad Füssing und Bad Griesbach macht Pocking zudem zu einem beliebten Wohnort für Gesundheitsbewusste und Erholungssuchende.
Aktuell leben in Tannenbaum 16399 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94060 Pocking Tannenbaum
Pocking, eine charmante Stadt mit der Postleitzahl 94060, bietet vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. Die idyllische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein und der nahegelegene Rottauer See ist ein beliebtes Ziel für Angler und Naturfreunde. Hier kann man die Seele baumeln lassen und die unberührte Natur genießen. Für Shoppingfreunde gibt es zahlreiche Geschäfte und Boutiquen in der Innenstadt, die zum Bummeln und Verweilen einladen. Wöchentliche Märkte und lokale Feste sorgen zusätzlich für ein abwechslungsreiches Freizeitangebot.
In der Region rund um Pocking gibt es ebenfalls zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Zum Beispiel lockt Bad Füssing mit seinen berühmten Thermen und Wellnessangeboten, die perfekte Erholung bieten. Der Bayerische Wald, nur eine kurze Autofahrt entfernt, ist ideal für Wanderungen und Wintersportaktivitäten. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in den nahegelegenen Städten wie Passau, wo eine Vielzahl an Geschäften, Einkaufszentren und gastronomischen Einrichtungen zu finden sind. Auch kulturell Interessierte kommen durch historische Sehenswürdigkeiten und Museen in der Region voll auf ihre Kosten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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