Immobilie verkaufen in 94060 Pocking Rutzing
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Der Immobilienverkauf in 94060 Pocking Rutzing bietet aufgrund der attraktiven Lage und der stetigen Nachfrage vielfältige Möglichkeiten. Die Region im niederbayerischen Raum ist bekannt für ihre landschaftliche Schönheit und gute Lebensqualität, was sie sowohl für Familien als auch Investoren ansprechend macht. Mit einem aktiven Immobilienmarkt und stabilen Preisentwicklungen ist Pocking Rutzing ein begehrter Ort für Häuser und Grundstücke.
In dieser Einleitung werden die notwendigen Schritte und Überlegungen zum erfolgreichen Verkauf einer Immobilie in 94060 Pocking Rutzing dargestellt, damit Sie bestens vorbereitet in dieses wichtige Vorhaben starten können.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 94060 Pocking Rutzing
In der idyllischen Region 94060 Pocking Rutzing findet man eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen, die den Charme dieser Gegend ausmachen. Von traditionellen bayerischen Bauernhäusern über moderne Einfamilienhäuser bis hin zu großzügigen Doppelhaushälften ist die Vielfalt groß. Diese Mischung bietet sowohl für traditionelle Liebhaber als auch für moderne Familien attraktive Möglichkeiten. Die Immobilienpreise in Pocking Rutzing variieren je nach Lage, Größe und Zustand des Hauses, wobei sowohl preisliche Einstiegsmöglichkeiten als auch hochpreisigere, luxuriöse Immobilien zu finden sind. Der Markt ist dabei dynamisch und orientiert sich an der Nachfrage und der individuellen Ausstattung der Häuser.
Hauspreise in 94060 Pocking Rutzing
Die Hauspreise in 94060 Pocking Rutzing sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2766 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 276600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 414900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 553200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 829800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94060 Pocking Rutzing
Der Wohnungsmarkt in 94060 Pocking Rutzing zeigt derzeit eine dynamische Entwicklung, die von einer steigenden Nachfrage und einem begrenzten Angebot geprägt ist. Besonders begehrt sind gut geschnittene und moderne Wohnungen, die sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage befinden. Familienfreundliche Grundrisse mit mindestens drei Zimmern sowie attraktive Ausstattungsmerkmale wie Balkone, Terrassen oder Garagen gehören zu den gefragtesten Merkmalen. Auch kleinere Wohnungen für Singles und Paare sind sehr gefragt, vor allem, wenn sie sich in der Nähe von Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln befinden. Durch die steigende Attraktivität des ländlichen Wohnens, insbesondere für Pendler in Ballungsräume, bleibt der Immobilienmarkt in Pocking Rutzing spannend und vielversprechend für Verkäufer.
Wohnungspreise in 94060 Pocking Rutzing
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94060 Pocking liegt bei 3004 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 60080 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 135180 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 270360 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 450600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94060 Pocking Rutzing
Der Verkauf eines Grundstücks in 94060 Pocking Rutzing ist derzeit von einigen entscheidenden Faktoren geprägt. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist relativ hoch, da Pocking aufgrund seiner geografischen Lage und der guten Infrastruktur immer attraktiver für Zuzügler und Investoren wird. Das begrenzte Angebot an Bauland verstärkt die Attraktivität noch weiter, was zu steigenden Preisen führt. In den letzten Jahren hat sich auch die Bautätigkeit in der Region intensiviert. Es werden zunehmend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und kleinere Wohnanlagen errichtet, um der steigenden Nachfrage gerecht zu werden. Dennoch bleibt das Angebot knapp, sodass Neubauten schnell Abnehmer finden.
Grundstückspreise in 94060 Pocking Rutzing
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94060 Pocking liegt bei 267 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 133500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 240300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 534000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94060 Pocking Rutzing
Pocking Rutzing liegt im niederbayerischen Landkreis Passau und ist eine ruhige ländliche Ortschaft, die dennoch eine gute Verkehrsanbindung genießt. Die Gegend ist geprägt von einer idyllischen Landschaft und bietet Bewohnern und Besuchern eine hohe Lebensqualität. Die Stadt Pocking ist bekannt für ihre Nähe zum Naturreservat Unterer Inn und vielzählige Freizeitmöglichkeiten, die das attraktive Umland bereichern.
Im unmittelbaren Umkreis von Pocking Rutzing befinden sich die Städte und Orte Bad Füssing, Kirchham, Ruhstorf an der Rott und Bad Griesbach. Diese sind alle innerhalb kurzer Fahrzeiten zu erreichen und bieten zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote sowie Gesundheits- und Erholungseinrichtungen. Die Verkehrsanbindung von Pocking Rutzing ist ausgezeichnet: Über die Autobahn A3 erreicht man schnell größere Städte wie Passau und Regensburg, und das örtliche Straßennetz ist gut ausgebaut. Zudem besteht eine regelmäßige Bus- und Bahnverbindung, wodurch auch Pendler und Reisende unkompliziert an ihre Ziele gelangen können.
Aktuell leben in Rutzing 16399 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94060 Pocking Rutzing
In Pocking Rutzing bieten sich zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkauf. Die Gegend ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus Natur und städtischen Annehmlichkeiten. Wer sich erholen möchte, kann in den umliegenden Parks und Grünanlagen die Ruhe genießen oder bei einem Spaziergang entlang der malerischen Wiesen und Felder frische Luft tanken. Für sportliche Aktivitäten stehen diverse Rad- und Wanderwege zur Verfügung, die sowohl für Anfänger als auch für geübte Sportler geeignet sind. Ein Highlight ist das ortsansässige Freizeitzentrum, das neben einem Schwimmbad auch verschiedene Wellnessangebote bereithält.
Für Einkaufsmöglichkeiten sorgen mehrere Supermärkte, Fachgeschäfte und ein Einkaufszentrum, die eine breite Palette an Produkten und Dienstleistungen bieten. Wochenmärkte mit regionalen Spezialitäten und frischen Produkten ergänzen das Angebot und machen den Einkaufsbummel zu einem besonderen Erlebnis. Neben den alltäglichen Bedürfnissen kommen auch Shoppingliebhaber auf ihre Kosten, dank der zahlreichen Mode- und Lifestyle-Geschäfte. Ob man nun einen gemütlichen Nachmittag im Café verbringen oder in den Boutiquen nach dem neuesten Trend suchen möchte, Pocking Rutzing hält für jeden Geschmack etwas bereit.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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