Immobilie verkaufen in 94060 Pocking Anzing
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Der Verkauf einer Immobilie in 94060 Pocking Anzing erfordert ein fundiertes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Die Region Pocking Anzing, bekannt für ihre attraktive Lage und hohe Lebensqualität, verzeichnet in den letzten Jahren eine steigende Nachfrage nach Wohnimmobilien. Mit ihren charmanten ländlichen Gebieten und der Nähe zu wichtigen städtischen Zentren bietet sie potenziellen Käufern ein besonderes Lebensumfeld.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in Pocking Anzing beleuchtet. Wir geben Ihnen wertvolle Tipps und Informationen, die Sie bei der erfolgreichen Vermarktung Ihrer Immobilie unterstützen können.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 94060 Pocking Anzing
Der Hausverkauf in 94060 Pocking Anzing kann durch die Vielzahl unterschiedlicher Haustypen, die in der Region gebaut werden, attraktiv gestaltet werden. Die Gegend ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus traditionellen bayerischen Einfamilienhäusern, modernen Bungalows und gemütlichen Doppelhaushälften, die besonders für Familien und Paare interessant sind. Zusätzlich findet man auch charmante Landhäuser, die mit großzügigen Gartenflächen und viel Raum zur individuellen Gestaltung locken. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Lage, Größe und Ausstattungsmerkmalen der Immobilien. Generell lässt sich jedoch sagen, dass die Immobilienpreise im Vergleich zu größeren städtischen Ballungsräumen relativ moderat sind, was Pocking Anzing zu einer attraktiven Option für Käufer macht, die nach einem schönen und gleichzeitig erschwinglichen Zuhause suchen.
Hauspreise in 94060 Pocking Anzing
Die Hauspreise in 94060 Pocking Anzing sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2606 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 260600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 390900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 521200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 781800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94060 Pocking Anzing
Der Wohnungsmarkt in der Region 94060 Pocking Anzing zeigt derzeit eine stabile Entwicklung. Aufgrund der idyllischen Lage und der gut ausgebauten Infrastruktur zieht es sowohl junge Familien als auch ältere Menschen in diese Gegend. Besonders begehrt sind gut geschnittene Eigentumswohnungen mit moderner Ausstattung und Balkon oder Terrasse, die einen schönen Ausblick bieten. Auch Apartments in zentraler Lage, die eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten und Schulen bieten, stehen hoch im Kurs. Die Nachfrage nach energetisch sanierten und barrierefreien Wohnungen nimmt ebenfalls zu. Insbesondere Objekte mit zusätzlichen Annehmlichkeiten wie Tiefgaragenstellplätzen und Aufzügen erfreuen sich großer Beliebtheit.
Wohnungspreise in 94060 Pocking Anzing
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94060 Pocking liegt bei 2810 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 56200 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 126450 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 252900 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 421500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94060 Pocking Anzing
In der Region 94060 Pocking Anzing zeigt sich die Nachfrage nach Grundstücken als beständig hoch, begünstigt durch die attraktive Lage und die gute infrastrukturelle Anbindung. Das Angebot an verfügbaren Bauplätzen ist jedoch eher begrenzt, was nicht zuletzt auf die hohe Nachfrage und den Wunsch vieler nach einem Wohnsitz im Grünen zurückzuführen ist. In den letzten Jahren ist eine kontinuierliche Bautätigkeit zu beobachten, was darauf hindeutet, dass sowohl private Bauherren als auch Investoren die Zukunftschancen der Region erkannt haben. Bauträger und Immobilienentwickler arbeiten daher intensiv daran, weitere Baugrundstücke zu erschließen und neue Wohnprojekte zu realisieren, um den Bedürfnissen der Käufer gerecht zu werden. Dennoch bleibt der Markt umkämpft, und Interessenten sollten sich auf eine dynamische Preisentwicklung und rasches Handeln einstellen.
Grundstückspreise in 94060 Pocking Anzing
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94060 Pocking liegt bei 349 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 174500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 314100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 698000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94060 Pocking Anzing
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94060 Pocking Anzing
Pocking Anzing liegt im niederbayerischen Landkreis Passau und ist eine idyllische Ortschaft, die sowohl durch ihre ländliche Ruhe als auch ihre gute Verkehrsanbindung überzeugt. Die geographische Lage ist geprägt von sanften Hügeln und einer weitläufigen landwirtschaftlichen Nutzung. Durch die Nähe zu Pocking, dem wirtschaftlichen Zentrum der Region, und die gut ausgebaute Infrastruktur eignet sich Anzing sowohl für Pendler als auch für Ruhesuchende. Die Verkehrsanbindung wird durch mehrere Landesstraßen sowie die Nähe zur Autobahn A3 gewährleistet, die eine rasche Verbindung nach Passau, Regensburg und Richtung Österreich erlaubt.
Im unmittelbaren Umkreis von Pocking Anzing befinden sich Städte und Orte wie Bad Füssing, ein bekannter Kurort mit zahlreichen Thermen, und Ruhstorf an der Rott, das durch seine historischen Gebäude und den Rottauensee besticht. Auch die Kreisstadt Passau mit ihrer beeindruckenden Altstadt, Universitätsangeboten und kulturellen Einrichtungen ist in kurzer Fahrzeit erreichbar. Die Verkehrsanbindung profitiert zudem vom gut vernetzten öffentlichen Nahverkehr, vor allem mit Buslinien, die regelmäßig zwischen den umliegenden Orten verkehren. Die Nähe zum Bahnhof Pocking ermöglicht darüber hinaus eine Anbindung an das regionale und überregionale Bahnnetz, was Reisen in die umliegenden Metropolen unkompliziert macht.
Aktuell leben in Anzing 16399 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94060 Pocking Anzing
In der Region 94060 Pocking Anzing verbinden sich eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten zu einem attraktiven Gesamtangebot für Einheimische und Besucher. Die idyllische Landschaft lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Wanderungen ein, bei denen die Schönheit der Natur genossen werden kann. Für Entspannung sorgt zudem das nahegelegene Thermalbad mit seiner wohltuenden Wirkung und seinen Wellnessangeboten. Sportbegeisterte finden gut ausgebaute Anlagen für verschiedene Sportarten, angefangen bei Tennisplätzen bis hin zu modernen Fitnessstudios.
Ein Highlight der Region sind die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl in charmanten Boutiquen als auch in modernen Einkaufszentren zu finden sind. Wochenmärkte bieten frische, regionale Produkte und laden zum gemütlichen Bummeln ein. Besondere Veranstaltungen, wie regionale Feste und kulturelle Events, sorgen für Abwechslung und bereichern das Freizeitangebot zusätzlich. In Kombination mit einer gut entwickelten Gastronomieszene, die von traditionellen bayerischen Gasthäusern bis hin zu internationalen Restaurants reicht, bleibt in Pocking Anzing kaum ein Wunsch unerfüllt.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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