Immobilie verkaufen in 94094 Rotthalmünster Urberbauer
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Der Verkauf einer Immobilie in 94094 Rotthalmünster Urberbauer erfordert genaue Marktkenntnisse und eine strategische Herangehensweise. Der Immobilienmarkt in dieser ländlichen Region zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und ein wachsendes Interesse von Käufern aus, die Ruhe und Natur schätzen. Dank der idyllischen Lage und der guten Anbindung an umliegende Großstädte ist Rotthalmünster Urberbauer ein attraktiver Standort für Familien und Pendler.
In dieser Einleitung werden die spezifischen Aspekte des Immobilienmarktes in Rotthalmünster Urberbauer beleuchtet und wertvolle Tipps gegeben, wie Sie Ihr Eigentum erfolgreich verkaufen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94094 Rotthalmünster Urberbauer
- Wohnung verkaufen in 94094 Rotthalmünster Urberbauer
- Grundstück verkaufen in 94094 Rotthalmünster Urberbauer
- Ihr Immobilienmakler in 94094 Rotthalmünster Urberbauer
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94094 Rotthalmünster Urberbauer
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94094 Rotthalmünster Urberbauer
Haus verkaufen in 94094 Rotthalmünster Urberbauer
Ein Haus verkaufen in 94094 Rotthalmünster Urberbauer kann eine lukrative Gelegenheit sein, da die Region für eine Vielzahl von Haustypen bekannt ist. Es werden sowohl moderne Einfamilienhäuser als auch traditionelle bayerische Bauernhäuser gebaut, die aus hochwertigen Materialien gefertigt sind und durch ihre architektonische Vielfalt überzeugen. Die Immobilienpreise in der Region sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was auf die erhöhte Nachfrage und die attraktive Lage zurückzuführen ist. Potenzielle Verkäufer können von dieser Entwicklung profitieren, indem sie den Verkaufspreis an die aktuelle Marktsituation anpassen. Ein genaues Studium des aktuellen Immobilienmarktes und eine professionelle Bewertung des eigenen Hauses sind dabei unerlässlich, um einen optimalen Verkaufserfolg zu erzielen.
Hauspreise in 94094 Rotthalmünster Urberbauer
Die Hauspreise in 94094 Rotthalmünster Urberbauer sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2010 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 201000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 301500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 402000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 603000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Rotthalmünster Urberbauer verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94094 Rotthalmünster Urberbauer
Der Wohnungsverkauf in der Region 94094 Rotthalmünster Urberbauer wird durch verschiedene Faktoren bestimmt, die den Wohnungsmarkt maßgeblich beeinflussen. Der Markt ist relativ ausgeglichen mit einer moderaten Anzahl von Transaktionen, da die Region sowohl bei jungen Familien als auch bei älteren Menschen beliebt ist, die die ruhige ländliche Umgebung zu schätzen wissen. Besonders begehrt sind moderne Wohnungen mit guter Anbindung an die örtliche Infrastruktur und dennoch naturnahem Umfeld. Wohnungen, die über einen Balkon oder einen kleinen Garten verfügen, sind besonders nachgefragt. Zudem legen viele Käufer Wert auf energieeffiziente Bauweise und eine hochwertige Ausstattung, die den modernen Lebensstandard widerspiegelt. Nicht zuletzt spielt die Nähe zu touristischen Attraktionen in der Umgebung eine Rolle, da dies den Freizeitwert und die Lebensqualität zusätzlich erhöht.
Wohnungspreise in 94094 Rotthalmünster Urberbauer
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94094 Rotthalmünster liegt bei 2851 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 57020 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 128295 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 256590 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 427650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94094 Rotthalmünster Urberbauer
Der Immobilienmarkt in 94094 Rotthalmünster Urberbauer zeigt derzeit eine stabile Nachfrage nach Grundstücken, was durch die attraktive Lage und die gute Anbindung an größere Städte begünstigt wird. Das Angebot an bebaubaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da viele Flächen bereits genutzt oder durch Bauerwartungsland gebunden sind. Diese Knappheit treibt die Preise moderat in die Höhe, was Grundstücksbesitze in eine vorteilhafte Position versetzt. In der Region wird kontinuierlich gebaut, wobei insbesondere Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen im Fokus stehen. Bauvorhaben konzentrieren sich hauptsächlich auf individuelle Bauherrenprojekte und weniger auf großflächige Entwicklungsprojekte, was zur Wahrung des ländlichen Charakters beiträgt.
Grundstückspreise in 94094 Rotthalmünster Urberbauer
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94094 Rotthalmünster liegt bei 287 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 143500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 258300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 574000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94094 Rotthalmünster Urberbauer
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94094 Rotthalmünster Urberbauer
Der Ortsteil Urberbauer befindet sich in der Marktgemeinde Rotthalmünster im niederbayerischen Landkreis Passau. Eingebettet in eine idyllische Landschaft ist Rotthalmünster bekannt für seine ruhige und naturnahe Umgebung, bietet jedoch auch durch seine zentrale Lage eine gute Grundlage für verschiedene Aktivitäten im Umland. Die Region ist durch seine beschauliche dörfliche Struktur geprägt und bietet ein hohes Maß an Lebensqualität durch die Kombination von Natur und Nähe zu wichtigen Einrichtungen.
In unmittelbarer Nähe von Rotthalmünster liegen Städte und Orte wie Pocking, Bad Griesbach und Bad Füssing. Diese Orte sind leicht zu erreichen und bieten vielfältige Einkaufs-, Freizeit- und Gesundheitsangebote. Die Verkehrsanbindung von Urberbauer ist gut; die Bundesstraße B12 ermöglicht eine zügige Anbindung an die Autobahn A3, wodurch größere Städte wie Passau und Rottal-Inn schnell erreichbar sind. Zudem gibt es öffentliche Verkehrsmittel, die eine Anbindung an das regionale Verkehrsnetz gewährleisten.
Aktuell leben in Urberbauer 5009 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94094 Rotthalmünster Urberbauer
Rotthalmünster Urberbauer ist ein charmantes Dorf, das seinen Bewohnern und Besuchern eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bietet. Umgeben von malerischen Landschaften laden Wander- und Radwege zu ausgedehnten Touren in die Natur ein, während gut gepflegte Grünanlagen und Parks ideale Orte für ein Picknick oder einen entspannten Spaziergang sind. Für sportlich Begeisterte gibt es zahlreiche Vereine und Sportanlagen, die vom Tennisplatz bis zum Fußballfeld reichen. Wer Entspannung sucht, findet in nahegelegenen Thermalbädern und Wellness-Einrichtungen perfekte Rückzugsorte zum Abschalten und Kraft tanken. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden – von Supermärkten und Fachgeschäften bis hin zu traditionellen Wochenmärkten, wo frische regionale Produkte angeboten werden.
In der Region gibt es eine Fülle an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die für jeden Geschmack etwas bereithalten. Beispielsweise kann man im Bayerischen Wald ausgedehnte Wanderungen unternehmen oder im Chiemsee herrlich baden und segeln. Wer sich kulturell bereichern möchte, besucht historische Städte wie Passau mit ihren beeindruckenden Kirchen und Museen. Für Familien empfiehlt sich ein Ausflug in den Wild- und Freizeitpark in Bad Füssing, wo Tierbeobachtungen und verschiedene Attraktionen für Spaß und Abwechslung sorgen. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in den zahlreichen Einkaufszentren und Boutiquen der umliegenden Städte, wo sowohl alltägliche als auch spezielle Bedürfnisse gedeckt werden können. Die Region lädt damit sowohl zu kurzweiligen Freizeitaktivitäten als auch zu entspannten Erholungsmomenten ein und bietet gleichzeitig eine umfangreiche Palette an Einkaufsmöglichkeiten.
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