Immobilie verkaufen in 94094 Rotthalmünster Enichl
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Der Verkauf einer Immobilie in 94094 Rotthalmünster Enichl kann eine lukrative Entscheidung sein, besonders angesichts des aktuellen Immobilienmarktes in der Region. Rotthalmünster Enichl, gelegen im malerischen Niederbayern, zieht durch seine idyllische Lage und die Nähe zu städtischer Infrastruktur zahlreiche Käufer an. Die Nachfrage nach Wohnimmobilien ist stabil, und die Preise zeigen eine positive Entwicklung, was für Verkäufer eine attraktive Ausgangsposition darstellt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Rotthalmünster Enichl beachtet werden sollten. Dazu gehören Marktanalyse, Preisgestaltung und mögliche Verkaufskanäle, um einen erfolgreichen Abschluss zu gewährleisten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94094 Rotthalmünster Enichl
- Wohnung verkaufen in 94094 Rotthalmünster Enichl
- Grundstück verkaufen in 94094 Rotthalmünster Enichl
- Ihr Immobilienmakler in 94094 Rotthalmünster Enichl
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94094 Rotthalmünster Enichl
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94094 Rotthalmünster Enichl
Haus verkaufen in 94094 Rotthalmünster Enichl
Wenn Sie ein Haus in 94094 Rotthalmünster Enichl verkaufen möchten, ist es hilfreich, die verschiedenen Haustypen und den Immobilienmarkt in dieser Region zu kennen. In Rotthalmünster Enichl finden sich eine Vielzahl von Haustypen, darunter traditionelle Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften sowie moderne Neubauten und renovierte Altbauten mit historischem Charme. Die Preise für Häuser in dieser ländlichen und idyllischen Gegend sind vergleichsweise moderat und können abhängig von Faktoren wie Lage, Zustand des Hauses, Größe des Grundstücks und Ausstattung variieren. Insgesamt ist der Immobilienmarkt dort stabil, was sowohl für Käufer als auch Verkäufer attraktive Bedingungen schafft.
Hauspreise in 94094 Rotthalmünster Enichl
Die Hauspreise in 94094 Rotthalmünster Enichl sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2139 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 213900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 320850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 427800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 641700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Rotthalmünster Enichl verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94094 Rotthalmünster Enichl
Der Wohnungsmarkt in 94094 Rotthalmünster Enichl zeigt eine steigende Nachfrage, da die Region durch ihre idyllische Lage und gute Infrastruktur immer attraktiver wird. Besonders begehrt sind in dieser Region vor allem gut geschnittene, gepflegte und modernisierte Wohnungen. Immobilien mit Balkon oder Gartenanteil, die großzügig geschnitten sind und über eine gute Ausstattung verfügen, stehen bei den Käufern hoch im Kurs. Auch Wohnungen in zentraler Lage mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und nahen Einkaufsmöglichkeiten gehören zu den gefragtesten Immobilien in Rotthalmünster Enichl. Jedoch gibt es auch eine Nachfrage nach renovierungsbedürftigen Objekten, insbesondere von Investoren, die das Potential der Region erkannt haben und auf Wertsteigerungen hoffen.
Wohnungspreise in 94094 Rotthalmünster Enichl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94094 Rotthalmünster liegt bei 2831 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 56620 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 127395 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 254790 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 424650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Rotthalmünster Enichl verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 94094 Rotthalmünster Enichl
Der Verkauf eines Grundstücks in 94094 Rotthalmünster Enichl gestaltet sich derzeit vielversprechend, da die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region stabil und hoch ist. Viele Menschen ziehen es vor, sich in ländlichen und ruhigen Gegenden niederzulassen, während gleichzeitig eine gute Anbindung an zentrale Knotenpunkte gegeben ist. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer erhöhten Wettbewerbsintensität unter potenziellen Käufern führt. Die Bauaktivität in Rotthalmünster und Umgebung ist moderat, wobei insbesondere Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte bevorzugt werden. Dies trägt zur Wertstabilität und Attraktivität der verbleibenden Grundstücke bei und macht den Markt sowohl für Investoren als auch für Privatpersonen interessant.
Grundstückspreise in 94094 Rotthalmünster Enichl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94094 Rotthalmünster liegt bei 267 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 133500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 240300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 534000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94094 Rotthalmünster Enichl
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94094 Rotthalmünster Enichl
Der beschauliche Ort Enichl ist ein idyllischer Ortsteil der Marktgemeinde Rotthalmünster im Landkreis Passau, Bayern. Umgeben von der malerischen niederbayerischen Hügellandschaft, bietet Enichl eine ruhige und naturnahe Wohnumgebung abseits des Trubels der Großstädte. Die Region ist geprägt von weitläufigen Feldern, gepflegten Wäldern und kleinen Gewässern, die zu entspannten Spaziergängen und Erkundungstouren einladen. Ideal für jene, die die Harmonie der Natur schätzen, aber dennoch nicht auf die Nähe zu wichtigen Einrichtungen und Städten verzichten wollen.
Im unmittelbaren Umkreis von Enichl liegen mehrere bedeutende Städte und Orte, die für die Region Zentral sind. Dazu gehören Passau, Vilshofen an der Donau, Bad Füssing und Pocking. Diese Städte bieten eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten sowie Schulen und medizinischen Einrichtungen. Die Verkehrsanbindung von Enichl ist ebenfalls gut ausgebaut. Über die Bundesstraße B12 ist der Ort bestens an das überregionale Straßennetz angebunden, sodass Passau, München und andere wichtige Städte schnell erreichbar sind. Zusätzlich ermöglichen regionale Busverbindungen eine effektive Anbindung an die umliegenden Gemeinden und Städte, was den Alltag der Bewohner von Enichl angenehm und flexibel gestaltet.
Aktuell leben in Enichl 5009 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94094 Rotthalmünster Enichl
Rotthalmünster Enichl in der Region 94094 bietet eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einwohner als auch Besucher ansprechen. Die landschaftlich reizvolle Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen man die Natur in vollen Zügen genießen kann. Für Freunde des Sports gibt es gut ausgebaute Radwege sowie verschiedene Freizeiteinrichtungen, die ein breites Angebot an Aktivitäten bieten. Wer Entspannung sucht, wird in den nahegelegenen Wellness-Einrichtungen und Thermalbädern fündig, die für ihre wohltuenden und gesundheitsfördernden Angebote bekannt sind. Auch die Einkaufsmöglichkeiten lassen keine Wünsche offen: Ob kleine Boutiquen, gemütliche Handwerksläden oder Supermärkte – in Rotthalmünster Enichl findet jeder das passende Angebot. Zahlreiche Cafés und Restaurants laden zudem zum Verweilen und Genießen regionaler Köstlichkeiten ein.
Die Region rund um Rotthalmünster Enichl hält ebenfalls eine Fülle an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten bereit. Im Rottal-Inn-Gebiet können Kulturinteressierte historische Sehenswürdigkeiten wie die Stiftspfarrkirche in Rotthalmünster besichtigen. Für Naturliebhaber bietet sich ein Besuch im Europareservat Unterer Inn an, wo seltene Vogelarten beobachtet werden können. Der nahegelegene Bäderdreieck mit bekannten Kurorten wie Bad Füssing, Bad Griesbach und Bad Birnbach lockt mit Heilbädern und umfangreichen Wellnessangeboten. Shoppingbegeisterte kommen in den größeren Städten der Umgebung wie Passau und Pocking auf ihre Kosten, wo sie in Einkaufszentren, Geschäften und auf Märkten eine große Auswahl vorfinden. Auch kulinarisch hat die Region viel zu bieten, von urigen Wirtshäusern bis hin zu gehobenen Restaurants, die regionale und internationale Küche anbieten.
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