Immobilie verkaufen in 94094 Rotthalmünster Leherbauer
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Der Verkauf einer Immobilie in 94094 Rotthalmünster Leherbauer kann eine lukrative und gleichzeitig anspruchsvolle Aufgabe sein. Die Region ist geprägt von ihrer idyllischen ländlichen Lage, die sowohl Einheimische als auch Zuzügler anzieht. Der Immobilienmarkt in Rotthalmünster ist durch eine stabile Nachfrage und ein wachsendes Interesse an ländlichen Wohnmöglichkeiten gekennzeichnet, was positive Verkaufsperspektiven schafft.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Schritte und Überlegungen für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in Rotthalmünster Leherbauer erläutert, um Eigentümern einen Überblick und hilfreiche Tipps für den Verkaufsprozess zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94094 Rotthalmünster Leherbauer
- Wohnung verkaufen in 94094 Rotthalmünster Leherbauer
- Grundstück verkaufen in 94094 Rotthalmünster Leherbauer
- Ihr Immobilienmakler in 94094 Rotthalmünster Leherbauer
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94094 Rotthalmünster Leherbauer
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94094 Rotthalmünster Leherbauer
Haus verkaufen in 94094 Rotthalmünster Leherbauer
Wer in 94094 Rotthalmünster Leherbauer sein Haus verkaufen möchte, kann auf eine abwechslungsreiche Nachfrage stoßen, da in dieser Region unterschiedliche Haustypen gebaut werden. Typisch sind sowohl traditionelle Einfamilienhäuser mit großzügigen Gärten als auch moderne Reihenhäuser, die oft von jungen Familien geschätzt werden. Auch stilvolle Doppelhaushälften und ländliche Bauernhäuser mit hofähnlichen Strukturen prägen das Landschaftsbild und bieten eine breite Auswahl für potenzielle Käufer. Die Immobilienpreise in Rotthalmünster Leherbauer variieren je nach Haustyp, Größe und Zustand der Immobilie und spiegeln dabei die allgemeine Tendenz des regionalen Immobilienmarktes wider, der aufgrund seiner attraktiven Lage und guten Infrastruktur besonders gefragt ist. Interessenten finden hier sowohl erschwingliche Optionen als auch hochpreisige Anwesen, die für unterschiedliche Budgets und Wohnansprüche geeignet sind.
Hauspreise in 94094 Rotthalmünster Leherbauer
Die Hauspreise in 94094 Rotthalmünster Leherbauer sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1985 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 198500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 297750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 397000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 595500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94094 Rotthalmünster Leherbauer
Der Wohnungsmarkt in 94094 Rotthalmünster Leherbauer zeigt eine steigende Nachfrage, vor allem durch seine attraktive Lage im niederbayerischen Bäderdreieck. Wohnungen in dieser Region sind besonders begehrt, wenn sie über bestimmte Qualitäten verfügen. Interessenten legen großen Wert auf moderne Ausstattung, gute energetische Standards und eine ruhige Umgebung. Besonders gefragt sind Objekte, die Balkone oder Terrassen haben und sich in der Nähe von Naherholungsgebieten befinden. Auch eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und städtische Einrichtungen steigert die Attraktivität der Immobilien in Rotthalmünster Leherbauer erheblich.
Wohnungspreise in 94094 Rotthalmünster Leherbauer
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94094 Rotthalmünster liegt bei 2848 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 56960 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 128160 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 256320 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 427200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94094 Rotthalmünster Leherbauer
In der Region 94094 Rotthalmünster Leherbauer ist die Nachfrage nach Grundstücken momentan hoch, was vor allem auf die reizvolle ländliche Lage und die gute Anbindung an größere Städte zurückzuführen ist. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise in die Höhe treibt und den Immobilienmarkt in ein wettbewerbsintensives Umfeld verwandelt. In letzter Zeit wird in der Region eine erhöhte Bautätigkeit beobachtet, wobei sowohl private Bauherren als auch Investoren verstärkt in neue Bauprojekte investieren. Damit wird versucht, der hohen Nachfrage gerecht zu werden und das knappe Angebot etwas zu entlasten. Die zunehmende Zahl an Bauvorhaben spiegelt das Interesse und die Attraktivität der Region wider, sowohl für Einheimische als auch für Zuzügler.
Grundstückspreise in 94094 Rotthalmünster Leherbauer
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94094 Rotthalmünster liegt bei 267 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 133500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 240300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 534000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94094 Rotthalmünster Leherbauer
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94094 Rotthalmünster Leherbauer
Rotthalmünster Leherbauer liegt im niederbayerischen Landkreis Passau und besticht durch seine idyllische Lage in einer malerischen Landschaft. Das kleine Dorf ist von sanften Hügeln und ausgedehnten Feldern umgeben, die die Region zu einem beliebten Ziel für Naturliebhaber und Ruhesuchende machen. Trotz seiner beschaulichen Lage ist Rotthalmünster mit seinen umliegenden Dörfern und Städten gut vernetzt, was eine hohe Lebensqualität gewährleistet.
In der unmittelbaren Umgebung von Rotthalmünster Leherbauer befinden sich mehrere charmante Orte, darunter Bad Füssing, Bergham und Pocking. Diese Städte bieten eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, von Thermalbädern bis hin zu kulturellen Veranstaltungen. Die Verkehrsanbindung ist zudem sehr gut: Über die Bundesstraße 12 erreicht man schnell größere Verkehrsknotenpunkte, zudem besteht eine Anbindung an die A3, was Fahrten nach Passau und in andere Großstädte erleichtert. Der öffentliche Nahverkehr wird durch regelmäßig verkehrende Buslinien sichergestellt, die die Region zusätzlich gut erschließen.
Aktuell leben in Leherbauer 5009 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94094 Rotthalmünster Leherbauer
In der idyllischen Region 94094 Rotthalmünster Leherbauer bieten sich vielfältige Möglichkeiten für Freizeit und Erholung, die den Alltag bereichern und für Abwechslung sorgen. Die malerische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen in der Natur ein, wo ruhige Wälder und sanfte Hügel zum Verweilen einladen. Für aktive Freizeitgestaltung stehen zahlreiche Radwege zur Verfügung, die durch die reizvolle Landschaft führen und jeden Ausflug zu einem Erlebnis machen. Wer Entspannung und Regeneration sucht, findet im nahe gelegenen Kurpark ideale Bedingungen, um die Seele baumeln zu lassen. Gleichzeitig bieten örtliche Cafés und Gaststätten gemütliche Plätze, um regionale Spezialitäten zu genießen und das Dorfleben zu erleben.
Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind in Rotthalmünster Leherbauer ebenfalls gut vertreten. Der Wochenmarkt, der regelmäßig stattfindet, bietet eine große Auswahl an frischen, regionalen Produkten, von Obst und Gemüse bis hin zu handgefertigten Erzeugnissen lokaler Anbieter. Weitere Einkaufsmöglichkeiten finden sich in den umliegenden Ortschaften, wo Supermärkte und kleine Geschäfte eine Vielzahl von Dingen des täglichen Bedarfs anbieten. Für die größeren Einkäufe oder ein ausgiebiges Shopping-Erlebnis lohnt sich ein Ausflug in die nahegelegenen Städte wie Passau oder Pocking, die mit einem breiten Einzelhandelsangebot und attraktiven Einkaufszentren aufwarten. So verbindet die Region ideal die Ruhe und Erholung im ländlichen Raum mit den Annehmlichkeiten einer gut zugänglichen städtischen Infrastruktur.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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