Immobilie verkaufen in 94094 Rotthalmünster Bründlleithen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94094 Rotthalmünster Bründlleithen erfordert ein tiefes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Region in Niederbayern besticht durch ihre ländliche Ruhe und gleichzeitig gute Anbindung an größere Städte wie Passau. Die Nachfrage nach Immobilien im Umkreis von Rotthalmünster steigt stetig, was insbesondere auf die hohe Lebensqualität und die reizvolle Landschaft zurückzuführen ist.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie in Rotthalmünster Bründlleithen beachten sollten, um den bestmöglichen Preis zu erzielen. Von der Marktanalyse bis hin zur optimalen Verkaufsstrategie bieten wir Ihnen wertvolle Einblicke.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94094 Rotthalmünster Bründlleithen
- Wohnung verkaufen in 94094 Rotthalmünster Bründlleithen
- Grundstück verkaufen in 94094 Rotthalmünster Bründlleithen
- Ihr Immobilienmakler in 94094 Rotthalmünster Bründlleithen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94094 Rotthalmünster Bründlleithen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94094 Rotthalmünster Bründlleithen
Haus verkaufen in 94094 Rotthalmünster Bründlleithen
Der Verkauf eines Hauses in 94094 Rotthalmünster Bründlleithen kann eine lukrative Gelegenheit darstellen, da die Region beliebte Haustypen wie Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Bungalows bietet. Diese Häuser sind bekannt für ihre ansprechende Architektur und großzügigen Grundstücke. Die Preise für Immobilien in dieser Region variieren stark und hängen von Faktoren wie dem Haustyp, der Lage und dem Zustand der Immobilie ab. Generell lässt sich jedoch sagen, dass die Nachfrage nach Wohnraum in Rotthalmünster Bründlleithen stetig wächst, was sich tendenziell positiv auf die Immobilienpreise auswirkt. Käufer schätzen besonders die ruhige, ländliche Atmosphäre der Gegend, kombiniert mit der guten Anbindung an die umliegenden Städte und die Verfügbarkeit von wichtigen Einrichtungen und Dienstleistungen.
Hauspreise in 94094 Rotthalmünster Bründlleithen
Die Hauspreise in 94094 Rotthalmünster Bründlleithen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1629 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 162900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 244350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 325800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 488700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94094 Rotthalmünster Bründlleithen
Der Wohnungsmarkt in der Region 94094 Rotthalmünster Bründlleithen zeigt sich derzeit recht dynamisch, was sowohl für Verkäufer als auch für Käufer von Interesse ist. Besonders begehrt sind hier Wohnungen, die eine gute Balance zwischen urbaner Nähe und ländlicher Ruhe bieten. Durch die Nähe zu Erholungsgebieten und gleichzeitig kurzen Anfahrtswegen zu größeren Städten wie Passau zieht es sowohl Berufspendler als auch naturverbundene Familien in die Region. Modern ausgestattete Wohnungen mit Annehmlichkeiten wie Balkon, Terrasse oder großem Gartenanteil stehen hoch im Kurs. Darüber hinaus spielt auch die Energieeffizienz der Immobilien eine zunehmend wichtige Rolle für potenzielle Käufer, was sich in der Nachfrage nach sanierten oder neu gebauten Objekten zeigt. Insgesamt kann man also von einem aktiven und vielseitigen Markt sprechen, der durch die unterschiedlichen Bedürfnisse und Wünsche der Käufer geprägt wird.
Wohnungspreise in 94094 Rotthalmünster Bründlleithen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94094 Rotthalmünster liegt bei 2828 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 56560 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 127260 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 254520 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 424200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94094 Rotthalmünster Bründlleithen
In 94094 Rotthalmünster Bründlleithen zeigt sich derzeit eine stabile Nachfrage nach Grundstücken, die sowohl von privaten Bauherren als auch von Investoren getragen wird. Die landschaftlich reizvolle Lage sowie die gute Anbindung an die umliegenden Städte machen die Region besonders attraktiv. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer spürbaren Preissteigerung führt. In den letzten Jahren ist in der Region vergleichsweise viel gebaut worden, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Wohnanlagen entstehen. Diese Bautätigkeit unterstreicht die Attraktivität der Umgebung und trägt dazu bei, dass Rotthalmünster Bründlleithen weiterhin als begehrte Wohngegend wahrgenommen wird.
Grundstückspreise in 94094 Rotthalmünster Bründlleithen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94094 Rotthalmünster liegt bei 162 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 81000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 145800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 324000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94094 Rotthalmünster Bründlleithen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94094 Rotthalmünster Bründlleithen
Rotthalmünster Bründlleithen zeichnet sich durch seine idyllische Lage im Herzen des niederbayerischen Bäderdreiecks aus. Dieses charmante Ortsteil liegt eingebettet in eine sanft hügelige Landschaft, umgeben von Feldern und Wäldern, die sowohl Einheimischen als auch Besuchern eine ruhige, naturnahe Umgebung bieten. Diese malerische Region ist bekannt für ihre reiche Kulturgeschichte und die Nähe zu den Thermalbädern Bad Füssing und Bad Griesbach, die für Wellness und Erholung berühmt sind.
Rund um Rotthalmünster Bründlleithen befinden sich mehrere bedeutende Städte und Orte. Passau, bekannt als die Dreiflüssestadt, liegt etwa 30 Kilometer entfernt und ist ein Knotenpunkt des regionalen Verkehrs. Auch Pocking mit seiner guten Infrastruktur und die Kurorte Bad Füssing und Bad Griesbach sind nur wenige Kilometer entfernt. Die Verkehrsanbindung ist solide, mit gut ausgebauten Landstraßen, die die Anbindung an die Autobahnen A3 und A8 ermöglichen. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Busverbindungen sichergestellt, die regelmäßige Verbindungen zu den umliegenden Städten und Gemeinden bieten. Die Nähe zum Flughafen München, in etwa anderthalb Stunden Fahrzeit erreichbar, macht die Region zudem leicht zugänglich für internationale Besucher.
Aktuell leben in Bründlleithen 5009 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94094 Rotthalmünster Bründlleithen
In der idyllischen Umgebung von Rotthalmünster Bründlleithen wird Freizeitgestaltung großgeschrieben. Die Region bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Entspannung inmitten der Natur. Wunderschöne Wander- und Radwege laden dazu ein, die ruhige Landschaft zu erkunden. Die herrlichen Aussichten und die frische Luft sind Balsam für die Seele und bieten den perfekten Ausgleich zum hektischen Alltag. Für die tägliche Versorgung und das Einkaufsvergnügen gibt es diverse Supermärkte, Fachgeschäfte und gemütliche Wochenmärkte, die eine breite Produktpalette anbieten. Von handwerklichen Spezialitäten bis hin zu frischen regionalen Produkten, hier findet jeder das Passende.
Auch in der weiteren Region gibt es viele spannende Freizeit- und Erholungsangebote. Der nahegelegene Kurort Bad Füssing lädt mit seinen Thermen und Wellnessangeboten zum Entspannen ein, während das Golf Resort Bad Griesbach zu sportlichen Aktivitäten an der frischen Luft animiert. In den charmanten Städten Passau und Schärding können Besucher historische Sehenswürdigkeiten besichtigen und ausgiebige Einkaufstouren durch die malerischen Altstädte unternehmen. Außerdem sorgen gemütliche Cafés und Restaurants für kulinarische Genüsse und lassen keinen Wunsch offen. So bietet die Region um Rotthalmünster Bründlleithen vielfältige Möglichkeiten für eine gelungene Freizeitgestaltung, bei der Erholung und Einkaufserlebnis miteinander harmonieren.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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