Immobilie verkaufen in 94094 Rotthalmünster Hirting
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Der Verkauf einer Immobilie in 94094 Rotthalmünster Hirting erfordert eine gründliche Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes. Rotthalmünster, im niederbayerischen Landkreis Passau gelegen, zeichnet sich durch malerische Landschaften und eine hohe Lebensqualität aus. Diese Region hat in den letzten Jahren eine stetig wachsende Nachfrage nach Wohnimmobilien erlebt, was zu stabilen Preisen und günstigen Verkaufsbedingungen führt. Käufer schätzen besonders die ruhige, ländliche Umgebung und die gute Anbindung an größere Städte wie Passau.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienmarktes in Rotthalmünster Hirting beleuchtet, um potenziellen Verkäufern einen Überblick und wertvolle Tipps zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94094 Rotthalmünster Hirting
- Wohnung verkaufen in 94094 Rotthalmünster Hirting
- Grundstück verkaufen in 94094 Rotthalmünster Hirting
- Ihr Immobilienmakler in 94094 Rotthalmünster Hirting
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94094 Rotthalmünster Hirting
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94094 Rotthalmünster Hirting
Haus verkaufen in 94094 Rotthalmünster Hirting
Der Verkauf eines Hauses in 94094 Rotthalmünster Hirting kann eine lukrative und gut durchdachte Entscheidung sein, insbesondere aufgrund der Vielfalt an Haustypen und der stabilen Immobilienpreise in der Region. In Rotthalmünster und den umliegenden Gebieten von Hirting findet man eine Vielzahl von Immobilientypen, darunter traditionelle bayrische Bauernhäuser, moderne Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften sowie charmante Altbauten, die alle von der idyllischen ländlichen Umgebung profitieren. Die Immobilienpreise in dieser Region sind stabil und spiegeln den Wert des ruhigen und dennoch gut angebundenen Lebens wider, das viele Käufer anzieht. Obgleich genaue Preise variieren können, bietet der Markt attraktive Möglichkeiten sowohl für Käufer als auch für Verkäufer.
Hauspreise in 94094 Rotthalmünster Hirting
Die Hauspreise in 94094 Rotthalmünster Hirting sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1780 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 178000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 267000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 356000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 534000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Rotthalmünster Hirting verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94094 Rotthalmünster Hirting
Der Verkauf einer Wohnung in 94094 Rotthalmünster Hirting kann aufgrund der beliebten ländlichen Lage und der Nähe zu Erholungsgebieten besonders attraktiv sein. Der Wohnungsmarkt in dieser Region zeigt eine stabile Nachfrage, die durch die beschauliche Umgebung und die hervorragende Lebensqualität begünstigt wird. Besonders begehrt sind hier familienfreundliche Wohnungen mit großzügigen Grundrissen, modern ausgestattete Neubauwohnungen sowie Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen Ausblick auf das umliegende Grün bieten. Auch barrierefreie Wohnungen erfreuen sich großer Nachfrage, da sie sowohl für ältere Menschen als auch für Personen mit Behinderungen interessant sind. Attraktiv sind zudem Immobilien, die sich in der Nähe von Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten befinden, was den Alltag erleichtert und zusätzliches Interesse bei potenziellen Käufern weckt.
Wohnungspreise in 94094 Rotthalmünster Hirting
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94094 Rotthalmünster liegt bei 2828 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 56560 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 127260 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 254520 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 424200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94094 Rotthalmünster Hirting
Der Verkauf von Grundstücken in 94094 Rotthalmünster Hirting ist stark von der aktuellen Nachfrage und dem Angebot in der Region geprägt. In dieser ruhigen und ländlichen Gegend ist die Nachfrage nach Baugrundstücken moderat, wobei viele Interessenten den Vorteil der naturnahen Umgebung sowie die Nähe zu größeren Städten wie Passau und Pocking schätzen. Das Angebot an Grundstücken hält sich in einem ausgewogenen Verhältnis zur Nachfrage, jedoch zeichnet sich der Markt durch eine begrenzte Anzahl an verfügbaren Parzellen aus, was die Preise stabil auf einem leicht steigenden Niveau hält. In letzter Zeit wird in der Region vermehrt gebaut, wobei vor allem neue Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen entstehen, die dem Bedürfnis nach Wohnraum in naturnaher Umgebung gerecht werden. Dadurch ergibt sich ein lebhaftes Bild des Immobilienmarktes, der sowohl für Einheimische als auch für Zuziehende attraktiv ist.
Grundstückspreise in 94094 Rotthalmünster Hirting
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94094 Rotthalmünster liegt bei 174 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 87000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 156600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 348000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94094 Rotthalmünster Hirting
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94094 Rotthalmünster Hirting
Rotthalmünster Hirting befindet sich in einer malerischen Region Niederbayerns, umgeben von sanften Hügeln und weitläufigen Feldern. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut, was eine problemlose Erreichbarkeit sowohl für Einheimische als auch Besucher gewährleistet. Der Ort liegt in der Nähe wichtiger Verkehrswege, die eine Verbindung zu bedeutenden Städten in der Umgebung ermöglichen. Die idyllische Lage kombiniert ländliche Ruhe mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten.
Im unmittelbaren Umkreis von Rotthalmünster Hirting liegt Passau, eine attraktive Stadt mit reichem kulturellem Angebot und historischem Charme. Ebenfalls in der Nähe befinden sich Bad Griesbach und Bad Füssing, zwei bekannte Kurorte, die für ihre Thermalquellen und Wellness-Angebote geschätzt werden. Die Verkehrsanbindung ist sowohl für den Individualverkehr als auch den öffentlichen Nahverkehr gut entwickelt. Über die B388 und die A3 sind die größeren Städte der Region schnell erreichbar, und der Bahnhof in Passau bietet Anbindungen an überregionale Zugstrecken. Dies macht Rotthalmünster Hirting zu einem gut erreichbaren und dennoch ruhigen Rückzugsort.
Aktuell leben in Hirting 5009 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94094 Rotthalmünster Hirting
Das kleine Dorf Hirting in der Gemeinde Rotthalmünster bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie Einkaufsmöglichkeiten. Die idyllische ländliche Umgebung lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und Radtouren ein, wobei die sanfte Hügellandschaft und die gut ausgebauten Wege für Jung und Alt geeignet sind. Besonders der nahegelegene Kurort Bad Füssing, der nur eine kurze Autofahrt entfernt ist, lockt mit seinen Thermalbädern und Wellnessangeboten. Darüber hinaus sorgen regionale Veranstaltungen und Feste für Abwechslung und Geselligkeit.
In der weiteren Region bieten größere Städte wie Passau oder Pocking zusätzliche Freizeit- und Erholungsangebote sowie umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten. Passau begeistert mit seiner historischen Altstadt, dem Dom St. Stephan und zahlreichen Museen, welche einen Einblick in die regionale Kultur und Geschichte geben. Zudem laden große Einkaufszentren und spezialisierte Fachgeschäfte in Pocking und Passau zu einem ausgedehnten Shopping-Bummel ein. Für Naturliebhaber empfiehlt sich ein Ausflug in den Bayerischen Wald, wo Wanderungen und Kletterpartien die Herzen der Outdoor-Enthusiasten höher schlagen lassen. Die regionale Vielfalt und die einfache Erreichbarkeit verschiedenster Angebote sorgen somit für ein ausgewogenes Verhältnis von Entspannung, Aktivität und Einkaufsmöglichkeiten.
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