Immobilie verkaufen in 94094 Rotthalmünster Schmalhof
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94094 Rotthalmünster Schmalhof kann eine lohnende, aber auch herausfordernde Aufgabe sein. Die Region, bekannt für ihre malerische Landschaft und die Nähe zu größeren Städten wie Passau, verzeichnet eine steigende Nachfrage nach Wohnimmobilien. Dies macht den lokalen Immobilienmarkt besonders attraktiv für potenzielle Verkäufer, die von den stabilen Preisen und der wachsenden Nachfrage profitieren können.
In dieser Einleitung werden die relevanten Faktoren und Besonderheiten des örtlichen Immobilienmarktes beleuchtet, um Ihnen den besten Einstieg in den Verkaufsprozess Ihrer Immobilie in Rotthalmünster Schmalhof zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94094 Rotthalmünster Schmalhof
- Wohnung verkaufen in 94094 Rotthalmünster Schmalhof
- Grundstück verkaufen in 94094 Rotthalmünster Schmalhof
- Ihr Immobilienmakler in 94094 Rotthalmünster Schmalhof
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94094 Rotthalmünster Schmalhof
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94094 Rotthalmünster Schmalhof
Haus verkaufen in 94094 Rotthalmünster Schmalhof
Beim Verkauf eines Hauses in 94094 Rotthalmünster Schmalhof gibt es viele Aspekte zu beachten. In dieser ländlichen Region Niederbayerns sind vor allem Einfamilienhäuser und Bauernhäuser weit verbreitet, wobei auch Reihenhäuser und Bungalows anzutreffen sind. Die Preise für Häuser variieren je nach Lage, Zustand und Ausstattung der Immobilie. Generell ist festzustellen, dass die Immobilienpreise in Rotthalmünster Schmalhof in den letzten Jahren eine stabile bis leicht ansteigende Tendenz aufweisen. Beim Hausverkauf sollten sowohl der aktuelle Marktwert als auch Besonderheiten der Region berücksichtigt werden, um eine realistische Preisvorstellung zu entwickeln und eine erfolgreiche Veräußerung zu gewährleisten.
Hauspreise in 94094 Rotthalmünster Schmalhof
Die Hauspreise in 94094 Rotthalmünster Schmalhof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1680 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 168000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 252000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 336000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 504000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Rotthalmünster Schmalhof verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94094 Rotthalmünster Schmalhof
Der Verkauf einer Wohnung in 94094 Rotthalmünster Schmalhof bietet eine interessante Gelegenheit auf einem stabilen und stetig wachsenden Wohnungsmarkt. In dieser ländlichen Region ist die Nachfrage nach Immobilien in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was auf die hohe Lebensqualität und die gute Infrastruktur zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind hier vor allem gut erhaltene Altbauwohnungen mit großzügigen Grundrissen, die den Charme und die Tradition des bayerischen Dorflebens widerspiegeln. Auch moderne Neubauwohnungen mit energieeffizienten Ausstattungen und modernen Annehmlichkeiten erfreuen sich großer Beliebtheit. Die Nähe zu Natur und Erholungsgebieten sowie die gute Anbindung an umliegende Städte wie Passau oder Pocking tragen zusätzlich zur Attraktivität des Immobilienstandortes Rotthalmünster Schmalhof bei.
Wohnungspreise in 94094 Rotthalmünster Schmalhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94094 Rotthalmünster liegt bei 2826 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 56520 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 127170 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 254340 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 423900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94094 Rotthalmünster Schmalhof
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 94094 Rotthalmünster Schmalhof ist in den letzten Jahren stetig gestiegen. Durch die idyllische Lage und die gute Anbindung an größere Städte, zieht es sowohl junge Familien als auch ältere Menschen in den ländlichen Ortsteil. Das Angebot an Grundstücken ist daher eher knapp bemessen, was die Preise entsprechend in die Höhe treibt. Dieser Nachfrageüberschuss führt auch dazu, dass Bauträger vermehrt Interesse zeigen und neue Bauprojekte in Erwägung ziehen. Es wird in der Region deutlich mehr gebaut als noch vor einigen Jahren, was nicht nur Wohnhäuser einschließt, sondern auch infrastrukturelle Verbesserungen und Erweiterungen. Das starke Interesse am Grundstückskauf und die dynamische Bautätigkeit verdeutlichen die Attraktivität von Rotthalmünster Schmalhof als Wohnort.
Grundstückspreise in 94094 Rotthalmünster Schmalhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94094 Rotthalmünster liegt bei 268 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 134000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 241200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 536000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94094 Rotthalmünster Schmalhof
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94094 Rotthalmünster Schmalhof
94094 Rotthalmünster Schmalhof liegt in der idyllischen Region Niederbayern und ist ein beschaulicher Ortsteil der Gemeinde Rotthalmünster. Das Umland ist geprägt von sanften Hügeln, Wäldern und landwirtschaftlich genutzten Flächen, die zum Wandern und Radfahren einladen. Die Ortschaft bietet eine ruhige und naturnahe Wohngegend, die dennoch gut an größere Städte und die umliegenden Gemeinden angebunden ist.
Im unmittelbaren Umkreis von Schmalhof befinden sich mehrere kleinere Ortschaften wie Kößlarn, Malching und Bayerbach. Zu den nächstgelegenen größeren Städten zählen Pocking und Passau, die beide innerhalb weniger Autominuten erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung von Schmalhof ist insbesondere durch die Nähe zur Autobahn A3 sowie zur Bundesstraße B12 gewährleistet, welche schnelle Verbindungen in Richtung Passau und München ermöglichen. Ergänzend dazu besteht ein regionales Netz von Busverbindungen, das die Mobilität innerhalb der gesamten Region sichert.
Aktuell leben in Schmalhof 5009 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94094 Rotthalmünster Schmalhof
Im Herzen von Rotthalmünster, insbesondere im Ortsteil Schmalhof, bieten sich zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die idyllische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, bei denen Besucher die Schönheit der niederbayerischen Natur genießen können. Gut ausgeschilderte Wanderwege führen durch malerische Wälder und entlang von Flüssen und Bächen. Für eine entspannte Auszeit stehen Wellness- und Spa-Angebote in der Nähe zur Verfügung, die für vollkommene Erholung sorgen. Zudem lockt der Ortskern von Rotthalmünster mit einer Vielzahl von Einzelhandelsgeschäften, die alles bieten, was das Herz begehrt. Von regionalen Spezialitäten bis hin zu alltäglichen Bedarfsartikeln wird hier jeder fündig.
In der weiteren Region um Rotthalmünster gibt es ebenfalls zahlreiche Möglichkeiten, die Freizeit abwechslungsreich zu gestalten. Zum Beispiel kann man im nahen Thermalbad Bad Füssing entspannen und die heilenden Eigenschaften des Thermalwassers genießen. Der Rottaler Golf Club bietet Golffreunden eine gepflegte Anlage inmitten einer reizvollen Landschaft. Wer kulturelle Erlebnisse sucht, findet in den umliegenden Städten wie Passau oder Vilshofen interessante Museen und historische Bauwerke, die einen Besuch lohnenswert machen. Einkaufsmöglichkeiten gibt es auch in größeren nahegelegenen Städten wie Pocking oder Eggenfelden, wo Shoppingcenter und Fachgeschäfte ein breites Sortiment anbieten. So bietet die Region um Rotthalmünster ein vielfältiges Angebot für Freizeit, Erholung und Shopping, das für jeden Geschmack etwas bereithält.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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