Immobilie verkaufen in 94094 Rotthalmünster Denk
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Wenn Sie planen, eine Immobilie in der idyllischen Marktgemeinde Rotthalmünster, insbesondere im Ortsteil Denk, zu verkaufen, sind Sie nicht allein. Der Immobilienmarkt in dieser Region hat in den letzten Jahren an Dynamik gewonnen, angetrieben durch die Kombination aus malerischer Landschaft, guter Verkehrsanbindung und wachsendem Interesse an ländlichem Wohnraum.
In dieser Einleitung werden wir die spezifischen Faktoren beleuchten, die den Verkaufsprozess in 94094 Rotthalmünster Denk beeinflussen, von der aktuellen Marktlage bis hin zu wertsteigernden Besonderheiten dieser bezaubernden Ortschaft. So sind Sie bestens vorbereitet, um Ihre Immobilie erfolgreich und gewinnbringend zu veräußern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94094 Rotthalmünster Denk
- Wohnung verkaufen in 94094 Rotthalmünster Denk
- Grundstück verkaufen in 94094 Rotthalmünster Denk
- Ihr Immobilienmakler in 94094 Rotthalmünster Denk
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94094 Rotthalmünster Denk
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94094 Rotthalmünster Denk
Haus verkaufen in 94094 Rotthalmünster Denk
Rotthalmünster Denk, ein idyllisches Gebiet in der niederbayerischen Region, weist eine Vielzahl an Haustypen auf, die den abwechslungsreichen Charakter der Umgebung widerspiegeln. Man findet hier zahlreiche Einfamilienhäuser, traditionell gestaltete Bauernhäuser sowie moderne Doppelhaushälften und Reihenhäuser. Hinsichtlich der Preisgestaltung zeichnet sich der Immobilienmarkt durch eine stete Nachfrage und ein moderates Preisniveau aus, das die Attraktivität des Gebietes unterstreicht. Die Preise variieren stark je nach Lage, Größe und Ausstattung der Objekte, wobei vor allem gut erhaltene und modernisierte Häuser einen höheren Marktwert erzielen. Die allgemeine Teuerung des Immobilienmarktes ist auch in Rotthalmünster Denk spürbar, was potenzielle Verkäufer dazu ermutigen kann, ihre Objekte jetzt auf den Markt zu bringen.
Hauspreise in 94094 Rotthalmünster Denk
Die Hauspreise in 94094 Rotthalmünster Denk sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2140 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 214000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 321000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 428000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 642000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Rotthalmünster Denk verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94094 Rotthalmünster Denk
Der Wohnungsmarkt in der Region Rotthalmünster-Denk zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und ein begrenztes Angebot aus, was zu steigenden Immobilienpreisen führt. Besonders begehrt sind gut geschnittene Eigentumswohnungen in zentraler Lage, die eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs bieten. Ebenso attraktiv sind Wohnungen mit modernen Ausstattungsmerkmalen wie Fußbodenheizung, energieeffizienten Fenstern und großzügigen Balkonen oder Terrassen. Die Nähe zur Natur und die Ruhe der Umgebung machen die Gegend zudem für Familien und Ruhesuchende besonders ansprechend. Durch die idyllische Lage und die gepflegte Infrastruktur erweist sich Rotthalmünster-Denk als attraktive Wahl für potentielle Wohnungskäufer.
Wohnungspreise in 94094 Rotthalmünster Denk
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94094 Rotthalmünster liegt bei 2827 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 56540 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 127215 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 254430 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 424050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94094 Rotthalmünster Denk
Das Verkaufen eines Grundstücks in der Ortschaft 94094 Rotthalmünster Denk erweist sich als eine vielversprechende Angelegenheit. Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region ist derzeit hoch, da immer mehr Menschen die ländliche Idylle mit guter Infrastruktur zu schätzen wissen. Das begrenzte Angebot an Bauplätzen trägt zu einer intensiveren Konkurrenz unter den Interessenten bei, was wiederum die Preise in die Höhe treibt. In der Gegend wird zudem kontinuierlich gebaut, da neue Wohnprojekte und Einfamilienhäuser die Landschaft prägen. Dies zeigt das zunehmende Interesse sowohl seitens privater Bauherren als auch von Investoren, die das Potenzial dieser Region erkennen und nutzen möchten.
Grundstückspreise in 94094 Rotthalmünster Denk
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94094 Rotthalmünster liegt bei 268 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 134000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 241200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 536000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94094 Rotthalmünster Denk
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94094 Rotthalmünster Denk
Die Gemeinde 94094 Rotthalmünster liegt im idyllischen Niederbayern und ist eingebettet in eine malerische Umgebung, die durch sanfte Hügellandschaften und ausgedehnte Waldgebiete geprägt ist. Sie gehört zum Landkreis Passau und liegt etwa 20 Kilometer nördlich der österreichischen Grenze. Das Umland von Rotthalmünster Denk zeichnet sich durch zahlreiche kleine Dörfer und Weiler aus, die von landwirtschaftlichen Flächen und natürlichen Grünflächen umgeben sind. Die Region ist beliebt bei Naturliebhabern und Ruhesuchenden, die das ländliche Flair und die reiche Flora und Fauna dieser Gegend zu schätzen wissen.
Unmittelbar um Rotthalmünster Denk liegen mehrere interessante Städte und Orte, darunter Bad Griesbach, bekannt für seine Thermen und Golfplätze, sowie Bad Birnbach, ebenfalls ein populäres Kur- und Wellnessziel. Auch die Stadt Passau, die als “Dreiflüssestadt” an der Donau, Inn und Ilz bekannt ist, ist in weniger als einer Stunde zu erreichen. Die Verkehrsanbindung von Rotthalmünster Denk ist gut ausgebaut; die Gemeinde liegt nahe der Bundesstraße B388, welche eine zügige Verbindung zu den umliegenden Städten und zur Autobahn A3 ermöglicht. Der öffentliche Nahverkehr wird durch regelmäßige Busverbindungen ergänzt, die die einzelnen Ortsteile sowie die umliegenden Städte und Gemeinden miteinander vernetzen. Somit bietet die Region eine ausgewogene Kombination aus naturnahem Leben und guter Erreichbarkeit.
Aktuell leben in Denk 5009 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94094 Rotthalmünster Denk
Rotthalmünster bietet ein vielfältiges Angebot an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, das keine Wünsche offenlässt. Für Erholungssuchende steht das Thermalbad Rottal Terme in Bad Birnbach zur Verfügung, das nur eine kurze Fahrt entfernt liegt und mit seinen warmen Quellen und Wellnessangeboten lockt. Naturfreunde können die umliegenden Wander- und Radwege erkunden, die durch die idyllische Landschaft des Rottals führen. Besonders der Bäderradweg, der von Bad Griesbach über Bad Birnbach bis nach Bad Füssing führt, ist bei Radfahrern sehr beliebt. Kulturelle Veranstaltungen und lokale Feste, wie das alljährliche Pfingstvolksfest, bieten Abwechslung und Unterhaltung für Groß und Klein.
Auch Einkaufsmöglichkeiten kommen in Rotthalmünster nicht zu kurz. In der Ortsmitte findet man diverse Geschäfte, darunter Boutiquen, Supermärkte und Fachhändler, die alles für den täglichen Bedarf anbieten. Ein Highlight ist der wöchentliche Bauernmarkt, auf dem regionale Produkte wie frisches Obst und Gemüse, Käse, und handwerkliche Erzeugnisse direkt vom Erzeuger gekauft werden können. Wer Lust auf einen ausgedehnten Shopping-Trip hat, fährt ins nahegelegene Pocking, wo größere Einkaufszentren und bekannte Einzelhandelsketten zu finden sind. So kommen sowohl Erholungssuchende als auch Shopping-Begeisterte in Rotthalmünster voll auf ihre Kosten.
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