Immobilie verkaufen in 94148 Kirchham Weinberg
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in der idyllischen Gemeinde Kirchham Weinberg, 94148, erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Die Region besticht nicht nur durch ihre malerische Landschaft, sondern auch durch eine stetig wachsende Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien. Insbesondere das Weinberggebiet unterstreicht den besonderen Charme und die Exklusivität dieses Standortes.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Kirchham Weinberg beleuchtet. Hier erfahren Sie wertvolle Tipps und Strategien, um den Verkaufsprozess Ihrer Immobilie effizient und gewinnbringend zu gestalten. Entdecken Sie die einzigartigen Vorzüge, die diese Region und der lokale Markt zu bieten haben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94148 Kirchham Weinberg
- Wohnung verkaufen in 94148 Kirchham Weinberg
- Grundstück verkaufen in 94148 Kirchham Weinberg
- Ihr Immobilienmakler in 94148 Kirchham Weinberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94148 Kirchham Weinberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94148 Kirchham Weinberg
Haus verkaufen in 94148 Kirchham Weinberg
Der Verkauf eines Hauses in 94148 Kirchham Weinberg bietet Potenzial, da die Region für ihre vielfältigen Haustypen bekannt ist. Einfamilienhäuser dominieren das Landschaftsbild, oft ergänzt durch charmante Bauernhäuser oder moderne Doppelhaushälften. Auch stilvolle Bungalows und großzügige Villen sind in der Gegend keine Seltenheit. Die Preise für Häuser in Kirchham Weinberg variieren stark je nach Typ und Zustand der Immobilie sowie der Größe des Grundstücks. Trotz dieser Unterschiede erlebt die Region eine stabile Nachfrage, was die Attraktivität für potenzielle Käufer unterstreicht. Der malerische Charakter und die Ruhe der Gegend machen Kirchham Weinberg zu einem begehrten Wohnort, was sich in den Immobilienpreisen widerspiegelt.
Hauspreise in 94148 Kirchham Weinberg
Die Hauspreise in 94148 Kirchham Weinberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1987 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 198700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 298050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 397400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 596100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94148 Kirchham Weinberg
Der Wohnungsmarkt in 94148 Kirchham Weinberg zeichnet sich durch eine moderate Nachfrage und ein breites Angebot an Immobilien aus, das sowohl junge Familien als auch ältere Paare anspricht. Besonders begehrt sind Wohnungen mit guter Anbindung an die öffentliche Infrastruktur, moderner Ausstattung und attraktiver Lage am Rand der Weinberg-Region. Wohnungen mit Balkonen oder Terrassen, die einen Blick auf die umliegenden Weinberge bieten, finden schnell einen neuen Besitzer. Ebenfalls gefragt sind barrierefreie Wohnungen sowie energieeffiziente Neubauten, die langfristige Kostenvorteile bieten. Der Wohnungsmarkt ist im Allgemeinen stabil, wobei die Nachfrage nach hochwertig ausgestatteten Objekten tendenziell steigt.
Wohnungspreise in 94148 Kirchham Weinberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94148 Kirchham liegt bei 2845 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 56900 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 128025 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 256050 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 426750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94148 Kirchham Weinberg
Der Verkauf eines Grundstücks in der Region 94148 Kirchham Weinberg kann sich als lukrative Gelegenheit erweisen, da die Nachfrage nach Immobilien in der Region in den letzten Jahren konstant hoch geblieben ist. Viele Menschen, die die ländliche Ruhe und die naturnahe Umgebung zu schätzen wissen, suchen hier nach passenden Bauflächen, oft mit dem Ziel, sich ein Eigenheim zu schaffen. Das Angebot an Grundstücken hingegen ist begrenzt, was zu einem intensiven Wettbewerb unter den Interessenten führen kann. In der Gegend wird auch eine moderate Anzahl neuer Bauprojekte umgesetzt, wobei sowohl private als auch kleinere gewerbliche Immobilien entstehen. Für Grundstücksbesitzer bedeutet dies eine potenziell hohe Wertsteigerung und eine schnellere Verkaufsabwicklung, da die Nachfrage das begrenzte Angebot übersteigt.
Grundstückspreise in 94148 Kirchham Weinberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94148 Kirchham liegt bei 162 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 81000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 145800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 324000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94148 Kirchham Weinberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94148 Kirchham Weinberg
Der Weinberg in Kirchham liegt idyllisch im niederbayerischen Landkreis Passau und zeichnet sich durch seine malerische Umgebung aus. Die Ortschaft befindet sich in einer ländlichen Region mit sanften Hügeln und weitläufigen Wiesen, was ihr ein charmantes, rurales Flair verleiht. Trotz dieser ländlichen Idylle ist Kirchham gut angebunden, sodass man sowohl die Ruhe der Natur als auch die Vorzüge der Nähe zu größeren Städten genießen kann.
Die umliegenden Städte und Orte, die den unmittelbaren Umkreis von Kirchham Weinberg prägen, sind Bad Füssing, Pocking und Ruhstorf an der Rott. Diese Orte sind mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar und bieten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie Freizeiteinrichtungen. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Bundesstraße B12 und der Autobahn A3 hervorragend, was eine schnelle Anbindung an größere Städte wie Passau und sogar die österreichische Grenze ermöglicht. Zudem ist der öffentliche Nahverkehr gut ausgebaut, sodass auch ohne Auto eine flexible Mobilität gegeben ist.
Aktuell leben in Weinberg 2481 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94148 Kirchham Weinberg
Im idyllischen Weinberg in Kirchham bietet sich eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. Die malerische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen man die unberührte Natur und die beeindruckenden Weitblicke über die Weinberge genießen kann. Für Entspannung und Wohlbefinden sorgt das nahegelegene Thermalbad, das mit seinen wohltuenden Wassern zur Erholung einlädt. Auch für die sportlich Aktiven gibt es in der Region zahlreiche Angebote, von Radwegen bis hin zu Tennisplätzen. Einkaufsmöglichkeiten sind in Form von kleinen, charmanten Läden vorhanden, die regionale Spezialitäten und handgemachte Produkte anbieten, sowie in größeren Supermärkten, die den täglichen Bedarf decken.
In der weiteren Region findet man eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die für Abwechslung und Vergnügen sorgen. Beispielsweise bietet das niederbayerische Bäderdreieck mit seinen berühmten Kurorten, darunter Bad Füssing, Bad Griesbach und Bad Birnbach, erstklassige Wellness- und Erholungsangebote. Für Kulturinteressierte gibt es Museen und historische Stätten wie das Freilichtmuseum Finsterau, das spannende Einblicke in die Vergangenheit bietet. Beliebte Ausflugsziele sind zudem die nahegelegene Stadt Passau mit ihrem beeindruckenden Dom und der charmanten Altstadt, sowie das malerische Ilztal, das sich hervorragend für Naturerkundungen eignet. In den umliegenden Städten und Märkten gibt es zudem zahlreiche Geschäfte, Einkaufszentren und Wochenmärkte, die ein vielfältiges Shopping-Erlebnis ermöglichen.
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