Immobilie verkaufen in 94148 Kirchham Erlbach
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94148 Kirchham Erlbach kann sowohl Chancen als auch Herausforderungen mit sich bringen. Die Region um Kirchham ist bekannt für ihre attraktive Landschaft und gute Lebensqualität, was sie zu einem interessanten Standort für Käufer macht. Dabei spielt der lokale Immobilienmarkt eine entscheidende Rolle, da Angebot und Nachfrage hier oft speziellen regionalen Entwicklungen unterworfen sind.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in 94148 Kirchham Erlbach beleuchtet, um sowohl Verkäufern als auch potenziellen Käufern einen ersten Überblick zu bieten. Von Marktpreisen über Vermarktungsstrategien bis hin zu rechtlichen Rahmenbedingungen wird alles Wesentliche für einen erfolgreichen Immobilienverkauf angesprochen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94148 Kirchham Erlbach
- Wohnung verkaufen in 94148 Kirchham Erlbach
- Grundstück verkaufen in 94148 Kirchham Erlbach
- Ihr Immobilienmakler in 94148 Kirchham Erlbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94148 Kirchham Erlbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94148 Kirchham Erlbach
Haus verkaufen in 94148 Kirchham Erlbach
Kirchham Erlbach, ein malerischer Ort in der Region 94148, erfreut sich einer Vielfalt von Haustypen, die vom traditionellen bayerischen Landhaus über moderne Einfamilienhäuser bis hin zu geräumigen Doppelhaushälften reichen. Diese Mischung aus traditionellem Charme und zeitgenössischem Design zieht sowohl Einheimische als auch Zugezogene an, die Wert auf eine idyllische Umgebung und eine gute Lebensqualität legen. Die Immobilienpreise in Kirchham Erlbach variieren je nach Haustyp, Größe und Zustand der Immobilie sowie der genauen Lage innerhalb des Ortes. Tendenziell befinden sich die Preise in einem mittleren bis höheren Bereich, was die Attraktivität und Lebensqualität der Region widerspiegelt. Für potenzielle Verkäufer und Käufer ist es daher ratsam, sich im Vorfeld gründlich zu informieren und gegebenenfalls professionelle Beratung in Anspruch zu nehmen, um den bestmöglichen Marktwert zu erzielen.
Hauspreise in 94148 Kirchham Erlbach
Die Hauspreise in 94148 Kirchham Erlbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1984 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 198400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 297600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 396800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 595200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94148 Kirchham Erlbach
Der Wohnungsmarkt in 94148 Kirchham Erlbach präsentiert sich derzeit stabil, jedoch mit einer spürbar steigenden Nachfrage nach Wohnraum. In dieser idyllischen Region sind vor allem Wohnungen mit gehobener Ausstattung und moderner Architektur besonders begehrt. Besonders Familie sowie Pendler aus den nahegelegenen Ballungsräumen schätzen die Kombination aus ländlicher Ruhe und der dennoch guten Erreichbarkeit größerer Städte. Wohnungen mit großzügigen Balkonen und Gärten, sowie solche, die über energieeffiziente Merkmale und hochwertige Materialien verfügen, stehen bei Käufern hoch im Kurs. Generell lässt sich sagen, dass gut geschnittene Drei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen eine besonders hohe Nachfrage erfahren, da sie sowohl für Familien als auch für Paare, die ein Home-Office benötigen, ideal sind.
Wohnungspreise in 94148 Kirchham Erlbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94148 Kirchham liegt bei 2845 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 56900 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 128025 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 256050 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 426750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94148 Kirchham Erlbach
Die Nachfrage nach Grundstücken in 94148 Kirchham Erlbach ist in den letzten Jahren deutlich gestiegen, da immer mehr Menschen die ländliche Idylle und dennoch gute Anbindung an größere Städte zu schätzen wissen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise in die Höhe treibt und den Markt für Grundstücksverkäufe sehr dynamisch macht. In der Region wird kontinuierlich gebaut, allerdings handelt es sich meist um kleinere Bauprojekte, die auf die Bedürfnisse der lokalen Bevölkerung und kleinerer Familien ausgerichtet sind. Bauunternehmen und private Investoren zeigen ein wachsendes Interesse an der Region, was sich in einer rege anhaltenden Bauaktivität widerspiegelt.
Grundstückspreise in 94148 Kirchham Erlbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94148 Kirchham liegt bei 162 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 81000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 145800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 324000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94148 Kirchham Erlbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94148 Kirchham Erlbach
Kirchham Erlbach liegt malerisch eingebettet im Herzen von Niederbayern. Der Ort befindet sich im Landkreis Passau und besticht durch seine idyllische Landschaft und ländlichen Charme. Die Umgebung ist geprägt von sanften Hügeln, weiten Feldern und dichten Wäldern, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren einladen. Der ländliche Charakter und die ruhige Lage machen Kirchham Erlbach zu einem idealen Rückzugsort für Naturliebhaber und Erholungssuchende.
Unmittelbar um Kirchham Erlbach befinden sich mehrere kleine und mittelgroße Orte, darunter Pocking, Bad Füssing und Ruhstorf. Pocking und Bad Füssing sind insbesondere bekannt für ihre Thermalbäder und bieten zahlreiche Wellness- und Erholungsmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung von Kirchham Erlbach ist gut ausgebaut: Über die nahegelegene Bundesstraße 12 erreicht man schnell größere Städte wie Passau, das etwa 30 Kilometer nördlich liegt. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die Kirchham Erlbach mit den umliegenden Gemeinden vernetzen und somit eine bequeme Erreichbarkeit gewährleisten.
Aktuell leben in Erlbach 2481 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94148 Kirchham Erlbach
Im malerischen Ort Kirchham Erlbach bietet sich eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher gleichermaßen ansprechen. Umgeben von einer idyllischen Landschaft laden zahlreiche Wander- und Radwege zu ausgedehnten Touren ein, bei denen man die Natur in vollen Zügen genießen kann. Im Ortszentrum befinden sich kleine, charmante Geschäfte und Wochenmärkte, die regionale Produkte und Spezialitäten anbieten. Für die Erholung nach einem aktiven Tag sorgen Wellnessangebote und gemütliche Gasthöfe, in denen man die bayerische Küche probieren kann. Zudem gibt es kulturelle Veranstaltungen und Feste, die den Ort das ganze Jahr über beleben und für ein abwechslungsreiches Programm sorgen.
Die Region um Kirchham Erlbach zeichnet sich ebenfalls durch eine Vielfalt an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten aus. In den Nachbargemeinden laden Thermalbäder und Wellnessoasen wie die Therme Eins in Bad Füssing zur Entspannung ein. Outdoor-Begeisterte können im nahegelegenen Nationalpark Bayerischer Wald Wanderungen unternehmen oder Mountainbiking ausprobieren. Für Kulturinteressierte bieten die Städte Passau und Landshut historische Sehenswürdigkeiten und Museen. Einkaufslustige werden in den zahlreichen Einkaufszentren und Fachgeschäften der umliegenden Städte fündig. Monatliche Bauernmärkte und traditionelle Handwerksmärkte ergänzen das Angebot und bieten authentische Produkte direkt vom Erzeuger.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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