Immobilie verkaufen in 94148 Kirchham Bach
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Der Verkauf einer Immobilie in Kirchham Bach, 94148, erfordert ein fundiertes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Diese aufstrebende Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Passau zieht zunehmend Käufer aufgrund ihrer idyllischen Lage und der attraktiven Lebensqualität an. Mit einer steigenden Nachfrage und stabilen Marktbedingungen bietet die Region vielversprechende Möglichkeiten für Immobilienbesitzer, die ihre Objekte zu guten Preisen verkaufen möchten.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte und die aktuelle Markttrends in Kirchham Bach beleuchtet, um Ihnen einen ersten Überblick über den Verkaufsprozess und die Chancen auf dem hiesigen Immobilienmarkt zu geben.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 94148 Kirchham Bach
In Kirchham Bach, einer idyllischen Region in 94148, erfreuen sich verschiedene Haustypen großer Beliebtheit. Hier werden charmante Einfamilienhäuser, geräumige Doppelhaushälften und moderne Reihenhäuser gebaut, die sich harmonisch in die ländliche Umgebung einfügen. Auch Landhäuser und Bauernhöfe sind hier zu finden, welche besonders für Familien und Naturliebhaber reizvoll sind. Die Immobilienpreise in der Region variieren je nach Lage, Ausstattung und Größe des Hauses. Generell lässt sich jedoch feststellen, dass die Preise in den letzten Jahren einen Aufwärtstrend verzeichnen, was unter anderem auf die steigende Nachfrage und die Attraktivität dieser naturnahen Gegend zurückzuführen ist. Käufer und Verkäufer profitieren gleichermaßen von der engen Gemeinschaft und der gut ausgebauten Infrastruktur.
Hauspreise in 94148 Kirchham Bach
Die Hauspreise in 94148 Kirchham Bach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2008 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 200800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 301200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 401600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 602400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94148 Kirchham Bach
Der Wohnungsmarkt in 94148 Kirchham Bach zeigt eine interessante Dynamik. In dieser Region sind moderne und gut ausgestattete Eigentumswohnungen besonders begehrt, vor allem solche mit Balkon oder Terrasse, die eine attraktive Aussicht bieten. Wohnungen in zentraler Lage oder mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel haben ebenfalls eine hohe Nachfrage. Die Nähe zu Natur- und Erholungsgebieten macht Kirchham Bach zudem für Familien und Senioren attraktiv, die Wert auf eine ruhige Wohnumgebung legen. Da das Angebot oft limitiert ist, sind Immobilienverkäufe in dieser Region für Käufer besonders interessant und finden oft schnell Abnehmer.
Wohnungspreise in 94148 Kirchham Bach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94148 Kirchham liegt bei 2908 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 58160 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 130860 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 261720 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 436200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94148 Kirchham Bach
Die Nachfrage nach Grundstücken in 94148 Kirchham Bach ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da die idyllische Lage und die Nähe zur Natur immer mehr Menschen anzieht, die dem städtischen Trubel entkommen möchten. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist daher begrenzt und wird durch die große Nachfrage zusätzlich verknappt. Trotz der herausfordernden Marktsituation wird in der Region kontinuierlich gebaut, um dem Bedarf gerecht zu werden. Dabei handelt es sich sowohl um Wohnprojekte als auch um kleinere Gewerbebauten, die die Infrastruktur stärken und den Ort für Zuzügler noch attraktiver machen.
Grundstückspreise in 94148 Kirchham Bach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94148 Kirchham liegt bei 296 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 148000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 266400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 592000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94148 Kirchham Bach
Kirchham Bach, im malerischen Südosten Bayerns gelegen, zeichnet sich durch seine idyllische Umgebung und die Vorzüge ländlicher Ruhe aus. Die idyllische Ortschaft profitiert von ihrer Nähe zu größeren Verkehrswegen, die eine gute Anbindung ermöglichen. Sie liegt in der Region Niederbayern, unweit der Grenze zu Österreich, eingebettet in eine sanfte Hügellandschaft und umgeben von grünen Wiesen und Wäldern. Diese Lage verleiht dem Ort einen besonderen Charme und ermöglicht Erholungssuchenden, die natürliche Schönheit der Umgebung zu genießen, während man trotzdem alle Vorteile einer guten Erreichbarkeit nutzt.
Im unmittelbaren Umkreis von Kirchham Bach befinden sich mehrere interessante Städte und Orte. Bad Füssing, bekannt für seine Thermalquellen, liegt nur wenige Kilometer entfernt und bietet neben Wellnesseinrichtungen auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Veranstaltungen. Ebenfalls in der Nähe befinden sich Pocking und Passau, wobei Passau mit seiner beeindruckenden Altstadt und der pittoresken Lage am Zusammenfluss von Donau, Inn und Ilz zu einem beliebten Ausflugsziel zählt. Die Verkehrsanbindung von Kirchham Bach ist trotz der ländlichen Lage ausgesprochen günstig. Über die nahegelegene Bundesstraße B12 erreicht man zügig die Autobahnen A3 und A8, was sowohl Reisen in Richtung München als auch nach Österreich erleichtert. Der öffentliche Nahverkehr wird hauptsächlich durch Busverbindungen abgedeckt, die regelmäßig in die umliegenden Städte und Gemeinden verkehren.
Aktuell leben in Bach 2481 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94148 Kirchham Bach
Der malerische Ort Kirchham Bach in der Region 94148 bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkaufserlebnisse. Umgeben von idyllischer Natur lädt die Gegend zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen man die Ruhe und Schönheit der Landschaft genießen kann. Für sportlich Aktive gibt es gut ausgebaute Radwege sowie Sport- und Freizeitanlagen, die vielfältige Aktivitäten ermöglichen. Wer Entspannung sucht, findet in den nahegelegenen Erholungsgebieten und Wellnesszentren wohltuende Auszeiten. Auch das Einkaufen kommt nicht zu kurz: Neben lokalen Geschäften gibt es auch Wochenmärkte, wo regionale Spezialitäten und frische Produkte angeboten werden, die das Herz jedes Feinschmeckers höherschlagen lassen.
In der weiteren Region um 94148, wie in Bad Füssing oder Pocking, erweitert sich das Angebot an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten erheblich. Bad Füssing ist bekannt für seine Thermalbäder und bietet zahlreiche Wellnessangebote, während Pocking ein vielfältiges kulturelles Programm mit Theatern und Museen bereithält. Zum Einkaufen laden charmante kleine Boutiquen, größere Einkaufszentren und der traditionelle Wochenmarkt ein, wo man von Kleidung bis hin zu frischen Lebensmitteln alles findet. Beide Gemeinden bieten zudem zahlreiche gastronomische Einrichtungen, von bayerischen Wirtshäusern bis zu internationalen Restaurants, die keine kulinarischen Wünsche offenlassen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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