Immobilie verkaufen in 94148 Kirchham Staubermühle
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Der Verkauf einer Immobilie in 94148 Kirchham Staubermühle kann sich als lukratives, aber auch anspruchsvolles Unterfangen erweisen. Die charmante ländliche Lage und die Nähe zu Bad Füssing machen diese Region in Niederbayern besonders attraktiv für potenzielle Käufer. Der Immobilienmarkt zeigt hier eine ausgewogene Nachfrage, die von lokalen Bewohnern bis hin zu Interessenten aus ganz Deutschland reicht.
In dieser Einleitung werden die aktuellen Trends und Besonderheiten des Immobilienmarktes in Kirchham Staubermühle beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick zu ermöglichen. So sind Sie bestens vorbereitet, um Ihre Immobilie erfolgreich zu verkaufen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94148 Kirchham Staubermühle
- Wohnung verkaufen in 94148 Kirchham Staubermühle
- Grundstück verkaufen in 94148 Kirchham Staubermühle
- Ihr Immobilienmakler in 94148 Kirchham Staubermühle
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94148 Kirchham Staubermühle
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94148 Kirchham Staubermühle
Haus verkaufen in 94148 Kirchham Staubermühle
Wer plant, ein Haus in 94148 Kirchham Staubermühle zu verkaufen, sollte sich mit den regionalen Besonderheiten des Immobilienmarktes vertraut machen. Das idyllische Kirchham verzeichnet eine große Bandbreite verschiedener Haustypen, von traditionellen bayerischen Bauernhäusern über Einfamilienhäuser bis hin zu modernen Neubauten und gemütlichen Ferienhäusern. Die Preise für Häuser in dieser Region können stark variieren, je nach Lage, Größe und Ausstattung der Immobilie. Generell lässt sich jedoch feststellen, dass Kirchham wegen seiner naturnahen und ruhigen Umgebung sowie der guten Anbindung an nahegelegene Ballungszentren eine attraktive Wohngegend darstellt, was die Nachfrage auf dem Immobilienmarkt positiv beeinflusst. Vor einem Verkauf ist es ratsam, eine fundierte Marktanalyse durchzuführen und sich bei Bedarf von lokalen Immobilienexperten beraten zu lassen, um den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
Hauspreise in 94148 Kirchham Staubermühle
Die Hauspreise in 94148 Kirchham Staubermühle sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2009 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 200900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 301350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 401800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 602700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94148 Kirchham Staubermühle
Der Verkauf einer Wohnung in 94148 Kirchham Staubermühle stellt sich als interessante Möglichkeit dar, sowohl für Käufer als auch für Verkäufer. Der Wohnungsmarkt in dieser malerischen Region ist relativ stabil, geprägt von einer Mischung aus ländlichem Charme und guter infrastruktureller Anbindung. Besonders begehrt sind Wohnungen, die eine gelungene Kombination aus modernem Komfort und traditionellem bayerischem Flair bieten. Immobilien mit großzügigen Grundrissen, Balkonen oder Gärten sowie einer hochwertigen Ausstattung finden besonders schnell Interessenten. Zudem steigt die Nachfrage nach energieeffizienten Wohnungen stetig, da immer mehr Käufer auf Nachhaltigkeit und niedrige Betriebskosten achten. Durch die Nähe zu Erholungsgebieten und die gute Verkehrsanbindung insbesondere an die Städte Passau und Pocking, wird die Region für verschiedene Käufergruppen, einschließlich Familien und Pendler, zunehmend attraktiv.
Wohnungspreise in 94148 Kirchham Staubermühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94148 Kirchham liegt bei 2849 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 56980 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 128205 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 256410 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 427350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94148 Kirchham Staubermühle
In der Region 94148 Kirchham Staubermühle ist die Nachfrage nach Grundstücken derzeit hoch, bedingt durch die attraktive Lage und das wachsende Interesse an ländlichem Wohnen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer gesteigerten Konkurrenz unter Kaufinteressenten führt. Neubautätigkeiten in der Gegend nehmen stetig zu, da sowohl private als auch gewerbliche Bauvorhaben vorangetrieben werden, um der Nachfrage gerecht zu werden und die infrastrukturelle Entwicklung zu unterstützen. Trotzdem besteht eine anhaltende Diskrepanz zwischen Angebot und Nachfrage, die zu steigenden Grundstückspreisen führt und eine sorgfältige Marktanalyse für potenzielle Verkäufer und Käufer unerlässlich macht.
Grundstückspreise in 94148 Kirchham Staubermühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94148 Kirchham liegt bei 353 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 176500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 317700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 706000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94148 Kirchham Staubermühle
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94148 Kirchham Staubermühle
Die Staubermühle in Kirchham, Postleitzahl 94148, liegt idyllisch eingebettet in die malerische Landschaft Niederbayerns. Diese Region ist geprägt von grünen Wiesen, dichten Wäldern und sanften Hügeln, die für Wanderer und Naturfreunde zahlreiche Erholungsmöglichkeiten bieten. Kirchham selbst ist ein kleiner, beschaulicher Ort, der jedoch durch seine Nähe zu den bedeutenderen Städten der Region eine gewisse Lebendigkeit erfährt.
Im unmittelbaren Umkreis von Kirchham befinden sich mehrere interessante Städte und Orte. Pocking, eine Stadt mit guten Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Angeboten, liegt nur wenige Kilometer entfernt. Bad Füssing, bekannt für seine Thermalbäder und Kurangebote, ist ebenfalls schnell erreichbar. Die Verkehrsanbindung von Kirchham ist gut ausgebaut, die Bundesstraße B12 verläuft in der Nähe und bietet eine direkte Verbindung nach Passau und München. Zudem ist Kirchham durch regionale Buslinien gut angebunden, was die Mobilität für Bewohner und Besucher ohne eigenes Fahrzeug erleichtert.
Aktuell leben in Staubermühle 2481 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94148 Kirchham Staubermühle
Die Region rund um 94148 Kirchham Staubermühle bietet eine einzigartige Kombination aus Freizeit, Erholung und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Eingebettet in eine malerische Landschaft, ist die Umgebung ideal für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren. Die Nähe zum Inn und der umliegenden Natur lädt zu entspannten Spaziergängen und Picknicks ein. Für Erholungssuchende gibt es zahlreiche Wellnessangebote und Thermen in der Region, die für pure Entspannung sorgen. Das charmante Ambiente der lokalen Geschäfte und Wochenmärkte bietet eine willkommene Abwechslung und lädt zum Bummeln und Einkaufen ein.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region bieten eine Vielzahl an attraktiven Optionen. So können Aktivsportler die gut ausgeschilderten Wander- und Radwege nutzen, während kulturinteressierte Besucher die historischen Sehenswürdigkeiten und Museen erkunden. Entspannung pur bietet ein Besuch der bekannten Therme Eins in Bad Füssing, die mit ihren Heilquellen zahlreiche Wellness- und Gesundheitsangebote bereithält. Einkaufslustige finden in den nahegelegenen Städten wie Passau ein breites Sortiment an Boutiquen, Einkaufszentren und Spezialgeschäften. Wochenmärkte und regionale Handwerksbetriebe runden das Einkaufserlebnis ab und bieten die Möglichkeit, lokale Produkte und Delikatessen zu entdecken.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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