Immobilie verkaufen in 94094 Rotthalmünster Kaina
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Der Verkauf einer Immobilie in 94094 Rotthalmünster Kaina kann eine lukrative Gelegenheit sein, besonders angesichts des stabilen und attraktiven Immobilienmarkts in der Region. Rotthalmünster besticht durch seine idyllische Lage, die gute Anbindung an größere Städte und seine hohe Lebensqualität, was es zu einem begehrten Wohnort macht.
In dieser Einleitung werden Ihnen die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in Rotthalmünster Kaina nähergebracht und wertvolle Tipps gegeben, wie Sie Ihr Objekt optimal präsentieren und zu einem erfolgreichen Abschluss kommen. Erfahren Sie, welche Marktstrategien und Expertentipps Ihnen helfen können, den bestmöglichen Preis für Ihre Immobilie zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94094 Rotthalmünster Kaina
- Wohnung verkaufen in 94094 Rotthalmünster Kaina
- Grundstück verkaufen in 94094 Rotthalmünster Kaina
- Ihr Immobilienmakler in 94094 Rotthalmünster Kaina
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94094 Rotthalmünster Kaina
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94094 Rotthalmünster Kaina
Haus verkaufen in 94094 Rotthalmünster Kaina
Beim Verkauf eines Hauses in 94094 Rotthalmünster Kaina sollte man sich zunächst einen Überblick über die in der Region üblichen Haustypen verschaffen. In diesem ländlich geprägten Ort finden sich vorwiegend Einfamilienhäuser, Bauernhöfe und Doppelhaushälften, die von großzügigen Grundstücken umgeben sind. Moderne Bauprojekte ergänzen das Angebot und umfassen energieeffiziente Neubauten sowie renovierte Altbauten, die traditionellen Charme mit zeitgemäßem Komfort verbinden. Die Immobilienpreise in Rotthalmünster Kaina spiegeln die wachsende Beliebtheit der Region wider und variieren stark je nach Lage, Zustand und Größe der Objekte. Gerade die Nähe zur Natur und die ruhige Umgebung machen den Ort besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende, was sich entsprechend auf die Preisentwicklung auswirkt.
Hauspreise in 94094 Rotthalmünster Kaina
Die Hauspreise in 94094 Rotthalmünster Kaina sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1630 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 163000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 244500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 326000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 489000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94094 Rotthalmünster Kaina
Beim Verkauf einer Wohnung in 94094 Rotthalmünster Kaina sollten verschiedene Faktoren des regionalen Wohnungsmarktes berücksichtigt werden. Die idyllische Lage und die Nähe zu den Kurorten Bad Füssing und Bad Griesbach machen die Region besonders attraktiv sowohl für Familien als auch für Senioren. Die Nachfrage nach Immobilien in Rotthalmünster Kaina ist in den letzten Jahren konstant gestiegen, was sich auch in den Immobilienpreisen widerspiegelt. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie Einheiten in ruhiger Lage, die dennoch eine gute Verkehrsanbindung bieten. Auch barrierefreie Wohnungen und solche mit zusätzlichen Annehmlichkeiten wie einem eigenen Garten oder Stellplatz erfreuen sich großer Beliebtheit. Käufer legen zudem großen Wert auf energieeffiziente Bauweise und zeitgemäße Innenausstattung.
Wohnungspreise in 94094 Rotthalmünster Kaina
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94094 Rotthalmünster liegt bei 2831 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 56620 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 127395 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 254790 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 424650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94094 Rotthalmünster Kaina
In der Region 94094 Rotthalmünster Kaina lässt sich eine solide Nachfrage nach Grundstücken beobachten bedingt durch ihre reizvolle Lage im niederbayerischen Bäderdreieck. Die Nachfrage wird vor allem von Familien und Ruhesuchenden getrieben, die die ländliche Idylle und die attraktiven Immobilienpreise im Vergleich zu städtischen Gebieten schätzen. Das Angebot an Grundstücken ist gegenwärtig moderat, mit einer Mischung aus bebauten und unbebauten Flächen. In den letzten Jahren wurden viele Grundstücke in Bauland umgewandelt, um der gestiegenen Nachfrage gerecht zu werden, dennoch sind aufgrund der begrenzten Verfügbarkeit gute Lagen oft schnell vergriffen. Die Bauaktivitäten in der Region sind relativ dynamisch, es entstehen sowohl neue Wohngebiete als auch Einfamilienhäuser und kleinere Mehrfamilienhäuser. Bauherren und Investoren schätzen insbesondere die ruhige Umgebung und die gute Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden. Die wachsende Bauaktivität spiegelt das anhaltende Interesse an der Region wider und trägt zur kontinuierlichen Entwicklung von Rotthalmünster Kaina bei.
Grundstückspreise in 94094 Rotthalmünster Kaina
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94094 Rotthalmünster liegt bei 162 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 81000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 145800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 324000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94094 Rotthalmünster Kaina
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94094 Rotthalmünster Kaina
Rotthalmünster Kaina liegt im niederbayerischen Landkreis Passau und zeichnet sich durch seine idyllische Lage in der ländlichen Region aus. Die Ortschaft ist eingebettet in eine reizvolle Hügellandschaft, die durch landwirtschaftlich genutzte Flächen und kleine Waldstücke geprägt ist. Diese ländliche Umgebung bietet eine ruhige und naturnahe Lebensqualität.
Im unmittelbaren Umkreis von Rotthalmünster Kaina befinden sich mehrere kleine Städte und Ortschaften wie Pocking, Bad Füssing und Ruhstorf an der Rott. Die Verkehrsanbindung ist vornehmlich durch gut ausgebaute Landstraßen und Busverbindungen gesichert, die eine Anbindung an die umliegenden Gemeinden gewährleisten. Über die nahegelegene A3 und A94 ist auch eine Anbindung an größere Städte wie Passau und München gegeben, wodurch eine gute Erreichbarkeit sowohl für den täglichen Pendelverkehr als auch für Ausflüge in die weitere Umgebung gewährleistet ist.
Aktuell leben in Kaina 5009 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94094 Rotthalmünster Kaina
Rotthalmünster Kaina, ein idyllisches Fleckchen in Bayern, bietet eine vielseitige Palette an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher schätzen. Die malerische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, wobei besonders die gut ausgeschilderten Wanderwege und die Nähe zu den weitläufigen Waldgebieten hervorzuheben sind. Für Erholungssuchende gibt es in und um Rotthalmünster zahlreiche Wellnessangebote, darunter Thermalbäder und Spa-Einrichtungen, die Körper und Geist verwöhnen. Die charmante Dorfatmosphäre wird durch eine Auswahl an gemütlichen Cafés und Gaststätten ergänzt, die lokale Spezialitäten servieren, und eine Reihe kleinerer Läden und Märkte sorgt dafür, dass man auch beim Einkaufen auf seine Kosten kommt.
Die Region Rotthalmünster und ihre Umgebung bieten ebenso vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Im nahen Bad Füssing findet sich das Johannesbad, eines der größten Thermalbäder Europas, während Golfliebhaber auf den nahegelegenen Plätzen ihrem Hobby nachgehen können. Der Rottal-Inn-Kreis ist zudem reich an kulturellen Sehenswürdigkeiten wie dem Schloss in Bad Griesbach oder dem Niederbayerischen Archäologiemuseum in Landau. Für Einkaufsfreudige stehen in Passau, nur eine kurze Autofahrt entfernt, sowohl moderne Einkaufszentren als auch traditionelle Wochenmärkte zur Verfügung, wo regionale Produkte und Handwerkskunst angeboten werden. Diese Vielfalt macht die Region zu einem attraktiven Ziel für jedermann, die Natur, Kultur und Shoppingerlebnisse gleichsam genießen möchten.
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