Immobilie verkaufen in 94060 Pocking Doblham
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Der Verkauf einer Immobilie in 94060 Pocking Doblham erfordert eine detaillierte Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes. Die Region Pocking, zu der auch Doblham gehört, weist eine steigende Nachfrage nach Wohnimmobilien auf, was durch die attraktive Lage und die gute Infrastruktur begünstigt wird. In den letzten Jahren sind die Immobilienpreise in Pocking kontinuierlich gestiegen, was sowohl für Verkäufer als auch für Investoren interessant ist.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Pocking Doblham zu beachten sind. Von der Marktanalyse über die Preisgestaltung bis hin zur Auswahl geeigneter Verkaufskanäle – jedes Detail kann entscheidend sein.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 94060 Pocking Doblham
Der Verkauf eines Hauses in 94060 Pocking Doblham kann aufgrund der vielfältigen Auswahl an Haustypen eine attraktive Option sein. In dieser Region werden vorwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, die durch ihre ländliche Lage und dennoch gute Anbindung an die Infrastruktur punkten. Der Immobilienmarkt zeigt eine stabile Preisentwicklung, wobei die Preise für Häuser in dieser Gegend je nach Lage, Größe und Ausstattung variieren. Käufer schätzen in Pocking Doblham besonders die ruhige und naturnahe Umgebung, was die Verkaufschancen für Immobilienbesitzer erhöht.
Hauspreise in 94060 Pocking Doblham
Die Hauspreise in 94060 Pocking Doblham sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2516 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 251600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 377400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 503200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 754800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94060 Pocking Doblham
Der Wohnungsmarkt in 94060 Pocking Doblham ist derzeit von einer stabilen Nachfrage geprägt, vor allem aufgrund der attraktiven Lage und der guten Infrastruktur. Besonders gefragt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit 2 bis 4 Zimmern, die sowohl Singles, Paaren als auch kleinen Familien gerecht werden. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse und qualitativ hochwertigen Ausstattungsmerkmalen wie Fußbodenheizung oder Einbauküche finden besonders schnell interessierte Käufer. Zudem legen potenzielle Käufer vermehrt Wert auf eine energieeffiziente Bauweise und die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und Einkaufsmöglichkeiten, was die Attraktivität der Region zusätzlich unterstreicht.
Wohnungspreise in 94060 Pocking Doblham
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94060 Pocking liegt bei 2564 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 51280 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 115380 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 230760 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 384600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94060 Pocking Doblham
Die Nachfrage nach Grundstücken in 94060 Pocking Doblham ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, da die Stadt und die umliegende Region durch ihre attraktive Lage und gute Infrastruktur immer beliebter werden. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch relativ begrenzt, was den Wettbewerb unter potenziellen Käufern intensiviert. Bautätigkeiten sind in der Region durchaus präsent, da sowohl private als auch gewerbliche Bauprojekte vorangetrieben werden. Trotzdem bleibt die Anzahl der neu erschlossenen Grundstücke hinter der hohen Nachfrage zurück, was zu steigenden Preisen und einem dynamischen Immobilienmarkt führt. Insgesamt zeichnet sich Pocking Doblham durch eine rege Entwicklungsaktivität aus, die sowohl von der wachsenden Bevölkerung als auch von der wirtschaftlichen Attraktivität der Region getrieben wird.
Grundstückspreise in 94060 Pocking Doblham
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94060 Pocking liegt bei 209 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 104500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 188100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 418000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94060 Pocking Doblham
Pocking, Doblham befindet sich im Südosten von Bayern und ist Teil des Landkreises Passau. Es liegt in einer idyllischen und ländlichen Umgebung, die von Feldern und kleinen Wäldern geprägt ist. Die Lage ist attraktiv für alle, die Ruhe und Natur genießen möchten, dabei aber nicht auf eine gute Verkehrsanbindung verzichten wollen. Der Ort profitiert von der Nähe zur Bundesstraße B12, die eine direkte Verbindung nach Passau und in das benachbarte Österreich ermöglicht. Auch die Autobahn A3 ist in wenigen Autominuten erreichbar und verbindet Pocking mit Städten wie Regensburg und Linz.
Im unmittelbaren Umkreis von Pocking, Doblham liegen mehrere kleinere Orte wie Bad Füssing, Hartkirchen und Rotthalmünster. Die Stadt Passau, bekannt als das “Bayerische Venedig”, befindet sich nur etwa 30 Kilometer entfernt und bietet vielfältige kulturelle und kommerzielle Möglichkeiten. Ebenfalls in erreichbarer Nähe befinden sich die österreichischen Städte Schärding und Braunau am Inn. Die Verkehrsanbindung ist durch den nahe gelegenen Bahnhof Pocking sowie verschiedene Buslinien gut ausgebaut, was eine einfache Anreise sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gewährleistet.
Aktuell leben in Doblham 16399 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94060 Pocking Doblham
Die Region 94060 Pocking Doblham bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Naturliebhaber können die umliegenden Wälder und Wiesen erkunden und dabei die frische Luft sowie die ruhige Umgebung genießen. Für Erholungssuchende stehen Wellnessbereiche und Erholungseinrichtungen in nahegelegenen Thermen wie die Therme 1 und das Johannesbad Thermalhotel zur Verfügung. Sportbegeisterte können die gut ausgebauten Rad- und Wanderwege nutzen oder den nahegelegenen Golfplatz besuchen.
Für den täglichen Bedarf und darüber hinaus gibt es in Pocking und Umgebung diverse Einkaufsmöglichkeiten. Neben Supermärkten und Discountern findet man auch spezialisierte Fachgeschäfte sowie Wochenmärkte, die regionale Produkte anbieten. Modegeschäfte und Boutiquen laden zum Stöbern ein und mehrere Cafés und Restaurants bieten eine gute Gelegenheit für eine entspannte Shoppingpause.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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