Immobilie verkaufen in 94060 Pocking Kühnham
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Der Verkauf einer Immobilie in 94060 Pocking Kühnham kann sowohl spannend als auch herausfordernd sein. Die Region Pocking weist einen dynamischen Immobilienmarkt auf, der von einer Mischung aus ländlicher Idylle und wachsendem städtischem Einfluss geprägt ist. Mit seiner wachsenden Bevölkerung und der zunehmenden Nachfrage nach Wohnraum bietet Pocking Kühnham attraktive Möglichkeiten für Verkäufer.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilien in dieser Region berücksichtigt werden sollten. Dazu gehören aktuelle Markttrends, Preise und praktische Tipps, um den Verkaufsprozess effizient und gewinnbringend zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 94060 Pocking Kühnham
Beim Verkauf eines Hauses in 94060 Pocking Kühnham kann man auf eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen stoßen, die in der Region gebaut werden. Neben traditionellen Einfamilienhäusern, die mit großzügigen Gärten und oftmals klassischer bayerischer Architektur punkten, sind auch moderne Reihenhäuser und Doppelhaushälften sowie Bungalows in dieser Gegend beliebt. Darüber hinaus findet man in Pocking Kühnham auch liebevoll restaurierte Bauernhäuser, die den charmanten ländlichen Charakter der Region unterstreichen. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark abhängig von Faktoren wie Lage, Grundstücksgröße, Baujahr und Ausstattung. Während einige Objekte in zentrumsnahen Lagen durchaus höhere Preise erzielen, sind Immobilien in den umliegenden ländlichen Gegenden oder mit Modernisierungsbedarf tendenziell günstiger. Käufer und Verkäufer profitieren vom stetig wachsenden Interesse an dieser malerischen Gegend, was die Immobilienpreise insgesamt in Bewegung hält.
Hauspreise in 94060 Pocking Kühnham
Die Hauspreise in 94060 Pocking Kühnham sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2521 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 252100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 378150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 504200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 756300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94060 Pocking Kühnham
Der Wohnungsmarkt in 94060 Pocking Kühnham zeigt sich aktuell dynamisch und attraktiv für potenzielle Käufer. Besonders gefragt sind hier gut erhaltene und moderne Eigentumswohnungen, die über zeitgemäße Ausstattungen verfügen und in ruhigen Wohngegenden liegen. Die Nähe zu infrastrukturellen Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln erhöht zudem die Attraktivität der Objekte. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie diejenigen, die über exklusive Extras wie Fußbodenheizung oder eine hochwertige Küche verfügen, heben sich auf dem Markt besonders hervor und finden schneller einen Käufer. Insgesamt zieht die Gemeinde sowohl Pendler als auch Familien an, was den Verkaufserfolg weiter begünstigt.
Wohnungspreise in 94060 Pocking Kühnham
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94060 Pocking liegt bei 2517 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 50340 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 113265 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 226530 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 377550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94060 Pocking Kühnham
Der Verkauf eines Grundstücks in 94060 Pocking Kühnham bietet derzeit vielversprechende Chancen, da die Nachfrage nach Bauland in dieser Region stetig steigt. Aufgrund einer wachsenden Bevölkerung und der Attraktivität als Wohnstandort suchen immer mehr Bauherren und Investoren nach geeigneten Grundstücken, um Wohn- und Gewerbeprojekte zu realisieren. Das Angebot an Grundstücken ist allerdings begrenzt, was zu einer erhöhten Konkurrenz unter Interessenten führt. In Kühnham wird zwar kontinuierlich gebaut, dennoch bleibt der Bedarf hoch. Neue Baugebiete werden geplant, um die Nachfrage zu befriedigen, jedoch reichen sie oft nicht aus, um den gesteigerten Wunsch nach Neubauten zu erfüllen. Dies führt zu einem Anstieg der Grundstückspreise und bietet somit eine gute Gelegenheit für Eigentümer, ihre Flächen gewinnbringend zu veräußern.
Grundstückspreise in 94060 Pocking Kühnham
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94060 Pocking liegt bei 207 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 103500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 186300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 414000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94060 Pocking Kühnham
Die Ortschaft Kühnham, die zum Postleitzahlenbereich 94060 Pocking gehört, ist idyllisch im niederbayerischen Hügelland gelegen. Charakteristisch für diese Region sind die weiten Felder und Wälder, die die natürliche Schönheit des Umlands betonen. Die Nähe zum knapp fünf Kilometer entfernten Pocking ermöglicht den Bewohnern den Zugang zu einer breiten Palette an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischen Einrichtungen. Außerdem profitiert Kühnham durch seine ruhige und ländliche Lage von einem hohen Erholungswert und einer entspannten Lebensweise.
Pocking liegt etwa fünf Kilometer von Kühnham entfernt, während Bad Füssing und Bad Griesbach, beide bekannte Kurstädte, weniger als 15 Kilometer entfernt sind. Die Verkehrsanbindung von Kühnham ist vor allem durch die Nähe zur Autobahn A3 hervorragend, welche schnelle Verbindungen in Richtung Passau und nach Österreich ermöglicht. Darüber hinaus ist der Bahnhof in Pocking ein zentraler Punkt für den Zugverkehr, der effiziente Verbindungen in Richtung München und Passau bietet. Busse und Regionalzüge ergänzen das gut ausgebaute Verkehrsnetz und machen Kühnham zu einem idealen Wohnort sowohl für Pendler als auch für jene, die eine ruhige Umgebung bevorzugen.
Aktuell leben in Kühnham 16399 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94060 Pocking Kühnham
Pocking Kühnham bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. Die idyllische Natur rund um das kleine Dorf lädt zu entspannenden Spaziergängen und Radtouren ein. Verschiedene Wanderwege führen durch die grünen Wiesen und Wälder, die im Sommer zu einem erfrischenden Ausflug in die Natur einladen. Zusätzlich bietet Pocking Kühnham einen ruhigen Rückzugsort für diejenigen, die einfach nur die Stille und Schönheit der Landschaft genießen möchten.
Auch die Region Pocking überzeugt mit vielfältigen Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispiele dafür sind die zahlreichen, gut markierten Rad- und Wanderwege, die durch die malerische Landschaft führen und einen perfekten Rahmen für sportliche Aktivitäten bieten. Der nahegelegene Innradweg ist besonders beliebt bei Radfahrern an sonnigen Tagen. Für eine entspannte Auszeit bieten die Kurorte Bad Füssing und Bad Griesbach in der näheren Umgebung wohltuende Thermen und Wellnesseinrichtungen. Einkaufsfreudige können in Pockings Einkaufszentrum oder den örtlichen Geschäften eine große Auswahl an Produkten und Dienstleistungen entdecken, von Mode über Handwerkskunst bis hin zu regionalen Spezialitäten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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