Immobilie verkaufen in 94060 Pocking Kojmühle
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Der Verkauf einer Immobilie in 94060 Pocking Kojmühle erfordert fundiertes Wissen über den regionalen Immobilienmarkt. Pocking Kojmühle, ein malerischer Ort im niederbayerischen Raum, hat in den letzten Jahren eine steigende Beliebtheit unter Käufern erfahren. Dies spiegelt sich in den stabilen Preisen und der hohen Nachfrage nach Grundstücken und Häusern wider.
In dieser Einleitung werden die entscheidenden Faktoren beleuchtet, die den Immobilienmarkt in Pocking Kojmühle prägen. Dazu zählen die wirtschaftlichen Gegebenheiten, die demografische Entwicklung und die attraktiven Freizeitmöglichkeiten, die diesen Standort für Investoren und Privatpersonen gleichermaßen interessant machen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94060 Pocking Kojmühle
- Wohnung verkaufen in 94060 Pocking Kojmühle
- Grundstück verkaufen in 94060 Pocking Kojmühle
- Ihr Immobilienmakler in 94060 Pocking Kojmühle
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94060 Pocking Kojmühle
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94060 Pocking Kojmühle
Haus verkaufen in 94060 Pocking Kojmühle
Ein Haus in 94060 Pocking Kojmühle zu verkaufen kann ein attraktives Angebot für potenzielle Käufer sein, da in dieser Region eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen gebaut werden. Von modernen Einfamilienhäusern über geräumige Doppelhaushälften bis hin zu charmanten Bungalows – die Vielfalt an Baustilen ist groß und bietet für jeden Geschmack und Bedarf das passende Zuhause. Die Preise für Häuser in der Region Pocking Kojmühle variieren dabei stark und hängen von verschiedenen Faktoren wie der Größe, dem Zustand des Hauses und der spezifischen Lage ab. Generell lässt sich sagen, dass die Immobilienpreise in dieser Gegend im Vergleich zum deutschen Durchschnitt moderat sind, was sie für Familien und Investoren gleichermaßen interessant macht. Die attraktive Kombination aus naturnaher Umgebung und dennoch guter Infrastruktur macht Pocking Kojmühle zu einem begehrten Wohnort, der kontinuierlich Zuzug verzeichnet.
Hauspreise in 94060 Pocking Kojmühle
Die Hauspreise in 94060 Pocking Kojmühle sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2781 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 278100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 417150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 556200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 834300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Pocking Kojmühle verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94060 Pocking Kojmühle
Der Wohnungsmarkt in 94060 Pocking Kojmühle zeigt sich vielseitig und lebhaft. In dieser malerischen Region Niederbayerns zeichnet sich eine hohe Nachfrage nach Immobilien ab, was auch auf die attraktive Lage und das gute infrastrukturelle Angebot zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind hier vor allem moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die gleichzeitig vom ländlichen Charme und der Nähe zu Erholungsgebieten profitieren. Zudem ziehen hochwertige Neubauten und sanierte Altbauwohnungen mit historischen Akzenten viele Interessenten an. Die Käufer sind in der Regel Familien, junge Paare und Senioren, die die ruhige und dennoch zentrale Lage schätzen. Auch Kapitalanleger haben die Region für sich entdeckt, da die stetige Nachfrage eine attraktive Rendite verspricht. Der Verkauf einer Wohnung in Pocking Kojmühle kann daher bei angemessener Preisgestaltung auf großes Interesse stoßen.
Wohnungspreise in 94060 Pocking Kojmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94060 Pocking liegt bei 3023 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 60460 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 136035 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 272070 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 453450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94060 Pocking Kojmühle
Die Nachfrage nach Grundstücken in 94060 Pocking Kojmühle ist in den letzten Jahren stetig gestiegen. Die Nähe zur Natur, gute Verkehrsanbindungen und die beschauliche Lebensqualität machen die Region zunehmend attraktiv für Familien und Pendler. Das Angebot ist jedoch begrenzt, was zu einer Verknappung von verfügbaren Grundstücken führt. Dadurch haben sich die Preise für Bauland merklich erhöht. Insgesamt bleibt die Bautätigkeit in der Region dennoch moderat. Es werden zwar kontinuierlich neue Wohnprojekte realisiert, jedoch reicht das aktuelle Bauvolumen nicht aus, um die hohe Nachfrage vollständig zu befriedigen. Investoren und Baufirmen zeigen daher großes Interesse an neuen Grundstücken, da die Perspektive für gewinnbringende Projekte in Pocking Kojmühle vielversprechend ist.
Grundstückspreise in 94060 Pocking Kojmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94060 Pocking liegt bei 267 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 133500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 240300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 534000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94060 Pocking Kojmühle
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94060 Pocking Kojmühle
Der kleine Ortsteil Kojmühle befindet sich in der niederbayerischen Stadt Pocking im Landkreis Passau. Kojmühle liegt idyllisch eingebettet in der flachen Landschaft des Rottaler Hügellandes und ist von malerischen Wiesen und Wäldern umgeben. Besonders reizvoll ist die Nähe zum Fluss Rott, der sich durch die Region schlängelt und zu gemütlichen Spaziergängen einlädt. Pocking, das Zentrum des Stadtgebiets, bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Einrichtungen und ist in wenigen Minuten erreichbar.
Im unmittelbaren Umkreis von Pocking Kojmühle liegen die Orte Bad Füssing, Neuhaus am Inn und Ruhstorf an der Rott. Die Verkehrsanbindung in dieser Region ist gut ausgebaut. Pocking ist über die Bundesstraße B12 schnell erreichbar, die eine wichtige Ost-West-Achse zwischen Passau und München darstellt. Der Bahnhof in Pocking bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Passau und weiterführend nach Österreich. Zudem sorgt ein gut ausgebautes Netz von Regionalbussen für eine solide Anbindung an die umliegenden Orte und Städte. Die Nähe zur Autobahn A3 ermöglicht zudem eine rasche Anbindung an das überregionale Straßennetz und erleichtert die Erreichbarkeit weiterer bayerischer Städte sowie angrenzender Regionen in Österreich.
Aktuell leben in Kojmühle 16399 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94060 Pocking Kojmühle
In 94060 Pocking Kojmühle bieten sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die idyllische Lage der kleinen Ortschaft schafft die perfekte Kulisse für entspannte Spaziergänge und Radtouren durch die malerische Landschaft Niederbayerns. Zudem laden der nahegelegene Pockinger Badesee und das Erholungsgebiet Bayerische Thermen in Bad Füssing zu entspannenden Stunden im Wasser und in der Natur ein. Für passionierte Shopper gibt es in Pocking ein vielfältiges Einzelhandelsangebot sowie Wochenmärkte, auf denen frische lokale Produkte erworben werden können.
In der umliegenden Region sind ebenfalls vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten geboten. Beispielsweise bietet der Rottal-Inn-Radweg eine ausgezeichnete Strecke für Radfahrer und Naturliebhaber, um die Schönheit der Gegend zu erkunden. Das Johannesbad in Bad Füssing ist bekannt für seine Thermenlandschaft und zahlreichen Wellness-Angebote, die zur Entspannung einladen. Eine Shopping-Tour nach Passau, der nahegelegenen Dreiflüssestadt, lohnt sich dank der charmanten Altstadt mit zahlreichen Geschäften, Boutiquen und Cafés. Auch kulinarisch Interessierte kommen in den umliegenden traditionellen bayerischen Wirtshäusern und modernen Restaurants auf ihre Kosten und können regionale Spezialitäten genießen.
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