Immobilie verkaufen in 94060 Pocking Wasen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94060 Pocking Wasen erfordert fundierte Kenntnisse des lokalen Immobilienmarktes. Pocking, eingebettet im Niederbayerischen Bäderdreieck, wächst beständig und bietet eine begehrte Wohnlage mit guter Infrastruktur. Mit dem richtigen Know-how und strategischen Vorgehen kann der Immobilienverkauf in dieser Region äußerst lukrativ sein.
In dieser Einleitung werden sowohl die aktuellen Marktbedingungen als auch wichtige Faktoren für den erfolgreichen Verkauf von Immobilien in Pocking Wasen beleuchtet. Mit wertvollen Tipps und Einsichten unterstützen wir Sie dabei, den bestmöglichen Preis für Ihre Immobilie zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 94060 Pocking Wasen
Ein Haus in 94060 Pocking Wasen zu verkaufen, bietet eine attraktive Möglichkeit, sich in einer reizvollen Region Deutschlands niederzulassen. In dieser Gegend werden häufig Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften sowie Reihenhäuser gebaut, die unterschiedliche Anforderungen und Budgets ansprechen können. Die Architektur spiegelt oft eine Mischung aus modernem Design und traditionellem bayerischen Baustil wider, was zu einer angenehmen und harmonischen Wohnumgebung führt. Die Preise für Häuser in diesem Bereich variiert je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie, wobei die allgemeinen Markttrends in Bayern eine Rolle spielen. Kaufinteressenten sollten sich daher gut informieren und beraten lassen, um das passende Objekt zu finden.
Hauspreise in 94060 Pocking Wasen
Die Hauspreise in 94060 Pocking Wasen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2877 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 287700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 431550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 575400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 863100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94060 Pocking Wasen
Der Wohnungsmarkt in der Region 94060 Pocking Wasen zeigt sich aktuell dynamisch, jedoch mit regionalen Besonderheiten, die Käufer und Verkäufer gleichermaßen berücksichtigen sollten. Aufgrund des ländlichen Charmes und der dennoch guten Anbindung an urbanere Zentren erfreut sich Pocking Wasen insbesondere bei Familien großer Beliebtheit. Wohnungen in ruhigen, grünen Lagen mit guter Infrastruktur, wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichem Nahverkehr, sind besonders begehrt. Neubauten und sanierte Altbauten mit modernen Ausstattungen und Energieeffizienz punkten ebenfalls stark auf dem Markt. Generell ist eine steigende Nachfrage nach Wohnraum zu verzeichnen, was auch die Preise tendenziell nach oben treibt. Wer also in Erwägung zieht, seine Wohnung in dieser Region zu verkaufen, könnte derzeit von einer günstigen Marktlage profitieren.
Wohnungspreise in 94060 Pocking Wasen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94060 Pocking liegt bei 3067 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 61340 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 138015 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 276030 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 460050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94060 Pocking Wasen
Der Immobilienmarkt in 94060 Pocking Wasen zeigt eine stabile und wachsende Nachfrage nach Grundstücken. Diese Region ist aufgrund ihrer ländlichen und dennoch gut angebundenen Lage attraktiv für Bauherren und Investoren. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was teilweise auf die bereits hohe Bebauungsdichte und die begehrten Lagen zurückzuführen ist. Baumaßnahmen sind in der Region regelmäßig zu beobachten, wobei sowohl neue Wohnprojekte als auch Erweiterungen bestehender Bauten realisiert werden. Die bauwillige Bevölkerung und Investoren greifen daher schnell zu, wenn neue Grundstücke auf den Markt kommen, was die Preise tendenziell nach oben treibt.
Grundstückspreise in 94060 Pocking Wasen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94060 Pocking liegt bei 254 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 127000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 228600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 508000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94060 Pocking Wasen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94060 Pocking Wasen
Pocking Wasen liegt im niederbayerischen Landkreis Passau und besticht durch seine attraktive Lage inmitten der malerischen Landschaft des Rottals. Umgeben von weiten Feldern und sanften Hügeln, bietet der Ort eine ländliche Idylle und dennoch eine gute Anbindung zu größeren Städten. Die Nähe zum Inn sorgt für zusätzliche Naturerlebnisse und Freizeitmöglichkeiten.
Im unmittelbaren Umkreis von Pocking Wasen befinden sich Orte wie Bad Füssing, Kirchham und Tettenweis. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Pocking liegt an der Bundesstraße 12, die eine direkte Verbindung zur Autobahn A3 bietet. Somit sind Städte wie Passau und München gut erreichbar. Zudem gibt es eine gut ausgebaute Zugverbindung, die Pendlern und Reisenden Mobilität gewährleistet. Der öffentliche Nahverkehr wird durch regionale Buslinien ergänzt, die eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Ortschaften sicherstellen.
Aktuell leben in Wasen 16399 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94060 Pocking Wasen
Im bayerischen Städtchen 94060 Pocking Wasen finden Besucher und Einwohner zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die idyllische Lage und die bewaldete Umgebung laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, während der nahegelegene Inn Fluss bei gutem Wetter zum Angeln und Kanufahren verführt. Für Erholungssuchende bietet Pocking Wasen auch diverse Wellnessangebote und gemütliche Cafés, die zum Verweilen einladen. Die Einkaufsmöglichkeiten in der Stadt sind vielfältig: Vom Wochenmarkt mit frischen regionalen Produkten über kleine Boutiquen bis hin zu modernen Einkaufszentren ist alles vorhanden, was das Herz begehrt.
Die gesamte Region rund um Pocking bietet ebenfalls eine bunte Palette an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise lädt der nahegelegene Kurpark in Bad Füssing zu entspannten Spaziergängen und wohltuenden Thermalbädern ein. Shopping-Liebhaber kommen in der Stadt Passau mit ihrer historischen Altstadt und zahlreichen Geschäften voll auf ihre Kosten. Aktivurlauber können die Natur des Bayerischen Waldes auf Wanderwegen, Mountainbike-Strecken und Kletterparks entdecken. Hier gibt es für jeden Geschmack und jede Jahreszeit das passende Angebot an Aktivitäten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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