Immobilie verkaufen in 94060 Pocking Ausbach
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Das idyllische Ausbach, ein Ortsteil von Pocking in der niederbayerischen Region, ist mehr als nur ein malerisches Fleckchen Erde. Der Immobilienmarkt in 94060 Pocking Ausbach erlebt eine dynamische Entwicklung, die sowohl für Käufer als auch für Verkäufer interessante Möglichkeiten bietet. Von charmanten Einfamilienhäusern bis hin zu modernen Neubauten – das Angebot ist vielseitig und von hoher Nachfrage geprägt.
In dieser Einleitung werden wesentliche Aspekte des Immobilienverkaufs in Ausbach beleuchtet, um Ihnen eine fundierte Grundlage für Ihre Verkaufsentscheidungen zu bieten. Erfahren Sie, welche Faktoren den Markt beeinflussen und wie Sie Ihr Objekt erfolgreich veräußern können.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 94060 Pocking Ausbach
In der charmanten Region 94060 Pocking Ausbach findet man überwiegend Einfamilienhäuser sowie Doppelhaushälften, aber auch kleinere Mehrfamilienhäuser und vereinzelt Bauernhöfe, die das ländliche Bild der Gegend prägen. Das Angebot an Immobilien ist vielfältig und richtet sich sowohl an Familien als auch an Käufer, die das ruhige Landleben bevorzugen. Preislich variieren die Häuser in dieser Region stark, abhängig von der Größe, Lage und dem Zustand der Immobilien. Käufer können jedoch im Allgemeinen auf ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis setzen, da das Wohnen in Pocking Ausbach trotz der ländlichen Idylle eine gute Anbindung an größere Städte und wichtige Infrastruktur bietet.
Hauspreise in 94060 Pocking Ausbach
Die Hauspreise in 94060 Pocking Ausbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2875 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 287500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 431250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 575000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 862500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94060 Pocking Ausbach
Der Wohnungsmarkt in 94060 Pocking Ausbach ist derzeit in einer dynamischen Phase, geprägt von einer stark wachsenden Nachfrage. Besonders begehrt sind hier vor allem gut geschnittene 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen, die sowohl bei jungen Berufstätigen als auch bei Rentnern sehr beliebt sind. Ein wichtiger Faktor für die Attraktivität dieser Gegend ist die gute Infrastruktur sowie die Nähe zu Naherholungsgebieten, die eine hohe Lebensqualität verspricht. Modern ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe haben den höchsten Zulauf und erzielen oft Spitzenpreise. Dank der aktuell niedrigen Zinsen und der Vorteilhaftigkeit des Immobilienerwerbs als Investition ist der Verkauf von Wohnungen in Pocking Ausbach für Eigentümer besonders lukrativ.
Wohnungspreise in 94060 Pocking Ausbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94060 Pocking liegt bei 3082 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 61640 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 138690 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 277380 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 462300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94060 Pocking Ausbach
Der Verkauf eines Grundstücks in 94060 Pocking Ausbach sollte gut durchdacht und vorbereitet werden, da die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region in den letzten Jahren stetig zugenommen hat. Pocking und insbesondere der Ortsteil Ausbach sind aufgrund ihrer idyllischen Lage und der guten Anbindung an größere Städte wie Passau und Vilshofen immer beliebter geworden. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch vergleichsweise begrenzt, da viele Flächen bereits bebaut oder als landwirtschaftliche Nutzflächen genutzt werden. Der Bau von neuen Wohn- und Geschäftsgebäuden ist in der Region im Aufwind, wobei insbesondere Einfamilienhäuser und kleinere Mehrfamilienhäuser bevorzugt werden. Insgesamt herrscht in Pocking Ausbach eine dynamische Marktsituation, die sowohl für Verkäufer als auch für Käufer von Grundstücken spannende Möglichkeiten bietet.
Grundstückspreise in 94060 Pocking Ausbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94060 Pocking liegt bei 254 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 127000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 228600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 508000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94060 Pocking Ausbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94060 Pocking Ausbach
Pocking Ausbach liegt in einer malerischen Region des unteren Bayerischen Waldes und ist von einer idyllischen ländlichen Kulisse umgeben. Die Ortschaft befindet sich im Landkreis Passau und bietet eine harmonische Mischung aus idyllischer Natur und ländlichem Charme. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut, sodass sowohl Einheimische als auch Besucher bequem die Region erkunden können.
Im unmittelbaren Umkreis von Ausbach befinden sich mehrere Städte und Ortschaften, darunter die Stadt Pocking selbst sowie Bad Füssing und Kirchham. Diese nahegelegenen Orte bieten eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und Freizeitaktivitäten. Die Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegene A3 und B12 optimal gegeben, diese ermöglichen schnelle Verbindungen zu größeren Städten wie Passau und Regensburg. Auch der Bahnhof Pocking sorgt für eine bequeme Anbindung an den regionalen und überregionalen Zugverkehr, was die Mobilität innerhalb Bayerns und darüber hinaus erleichtert.
Aktuell leben in Ausbach 16399 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94060 Pocking Ausbach
Pocking Ausbach 94060 bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher zu schätzen wissen. Die malerische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, sodass Naturfreunde voll auf ihre Kosten kommen. Darüber hinaus verfügt die Region über gut ausgestattete Sportanlagen und Freizeiteinrichtungen, die für alle Altersgruppen geeignet sind. Wer sich nach Ruhe und Entspannung sehnt, findet in den umliegenden Wellness-Einrichtungen und Thermen den idealen Rückzugsort. Neben den Erholungsangeboten bietet Pocking Ausbach auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten: Von kleinen Boutiquen über Wochenmärkte bis hin zu großen Einkaufszentren ist für jeden Geschmack etwas dabei.
Auch die umliegende Region punktet mit zahlreichen Freizeit- und Erholungsangeboten sowie vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten. Im nahegelegenen Bäderdreieck, zu dem Bad Füssing, Bad Griesbach und Bad Birnbach gehören, können Besucher in den bekannten Thermalbädern relaxen und die Seele baumeln lassen. Für Familien mit Kindern bietet der Bayern-Park in Reisbach unvergessliche Abenteuer und Unterhaltung. Kulturinteressierte können historische Sehenswürdigkeiten wie das Schloss Ortenburg erkunden oder im Römermuseum in Künzing eine Zeitreise unternehmen. Shopping-Fans zieht es in das nah gelegene Passau, wo sie durch die malerische Altstadt bummeln und in zahlreichen Geschäften nach Herzenslust einkaufen können.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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