Immobilie verkaufen in 94060 Pocking Zell
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Der Verkauf einer Immobilie in 94060 Pocking Zell erfordert fundierte Kenntnisse des regionalen Immobilienmarktes. Die charmante Stadt Pocking im niederbayerischen Landkreis Passau bietet eine attraktive Mischung aus ländlicher Idylle und städtischer Nähe zu Passau und der österreichischen Grenze. Diese Lage macht sie besonders für Familien und Pendler interessant, was sich positiv auf die Immobiliennachfrage auswirkt.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Pocking Zell zu berücksichtigen sind. Dazu gehören Marktanalysen, Preisentwicklungen und bewährte Strategien, die Ihnen helfen können, Ihren Immobilienverkauf erfolgreich und zielgerichtet zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 94060 Pocking Zell
Der Verkauf eines Hauses in 94060 Pocking Zell kann sowohl für den Eigentümer als auch für den Käufer eine attraktive Möglichkeit darstellen. In dieser Region werden eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen gebaut, die von traditionellen Einfamilienhäusern über moderne Reihenhäuser bis hin zu großzügigen Doppelhaushälften reichen. Die Architektur ist dabei oft geprägt von einem Mix aus klassischem bayerischen Stil und zeitgenössischen Elementen. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Haustyp, Lage und Ausstattung erheblich. Tendenziell spiegeln sie jedoch die steigende Nachfrage nach Immobilien in ländlichen, aber gut angebundenen Gebieten wider. Faktoren wie die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsanbindungen können den Preis ebenso beeinflussen wie die Größe des Grundstücks und der Zustand des Hauses.
Hauspreise in 94060 Pocking Zell
Die Hauspreise in 94060 Pocking Zell sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2878 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 287800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 431700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 575600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 863400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94060 Pocking Zell
Im beschaulichen Zell, einem Ortsteil von Pocking im Landkreis Passau, zeigt sich der Wohnungsmarkt in den letzten Jahren als stabil mit einer leichten Tendenz zu steigenden Preisen. Die Nachfrage nach Immobilien ist kontinuierlich hoch, was vor allem auf die attraktive Lage in der Nähe zu Österreich und das ländliche, naturnahe Umfeld zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind geräumige Wohnungen mit moderner Ausstattung sowie Immobilien mit einem guten energetischen Standard. Familien suchen oft nach Wohnungen mit mindestens drei Zimmern und einem Balkon oder Gartenanteil, während Singles und Paare eher kompakte, gut geschnittene Zwei-Zimmer-Wohnungen bevorzugen. Aufgrund der hohen Nachfrage kann es sinnvoll sein, den Verkaufsprozess über einen erfahrenen Immobilienmakler abzuwickeln, um den besten Preis zu erzielen und einen reibungslosen Ablauf zu gewährleisten.
Wohnungspreise in 94060 Pocking Zell
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94060 Pocking liegt bei 2713 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 54260 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 122085 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 244170 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 406950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94060 Pocking Zell
Der Verkauf eines Grundstücks in 94060 Pocking Zell ist derzeit eine attraktive Option, da die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region stetig ansteigt. Pocking Zell liegt im niederbayerischen Landkreis Passau und profitiert von seiner Nähe zu beliebten urbanen Zentren und landschaftlich reizvollen Gebieten, was es für viele Kaufinteressenten attraktiv macht. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu gestiegenen Grundstückspreisen führt. Zudem wird in der Region vergleichsweise viel gebaut, sowohl im Wohn- als auch im Gewerbebereich, was auf eine dynamische Entwicklung und ein steigendes Interesse an Bauprojekten hinweist. Diese Faktoren zusammen machen es zu einem günstigen Zeitpunkt, ein Grundstück in 94060 Pocking Zell zu veräußern und von der hohen Nachfrage zu profitieren.
Grundstückspreise in 94060 Pocking Zell
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94060 Pocking liegt bei 254 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 127000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 228600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 508000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94060 Pocking Zell
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94060 Pocking Zell
Pocking Zell liegt im niederbayerischen Landkreis Passau, eingebettet in eine idyllische Landschaft mit zahlreichen Wäldern und Feldern. Die Lage zeichnet sich durch ihre ruhige, ländliche Umgebung aus, während gleichzeitig eine gute Verkehrsanbindung besteht. Zell gehört zu der Stadt Pocking und profitiert somit von deren Infrastruktur.
Im unmittelbaren Umkreis von Pocking Zell befinden sich verschiedene kleinere Orte wie Ruhstorf an der Rott und Bad Füssing sowie die Stadt Passau, die in etwa 30 Minuten mit dem Auto erreichbar ist. Die Nähe zur Bundesstraße B12 und zur Autobahn A3 gewährleistet eine schnelle Verbindung nach München und nach Österreich. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut, Pocking bietet eine Anbindung an das regionale Bahnnetz mit Verbindungen in Richtung Passau und München.
Aktuell leben in Zell 16399 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94060 Pocking Zell
Pocking Zell, mit der Postleitzahl 94060, bietet eine vielfältige Palette an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. Die Region ist bekannt für ihre malerische Landschaft, die sich perfekt für entspannte Spaziergänge, Radfahrten und Outdoor-Aktivitäten eignet. Wellnessliebhaber finden in den nahegelegenen Thermen und Spa-Einrichtungen zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Entspannung. Auch das kulturelle Angebot lässt keine Wünsche offen: Regelmäßige Veranstaltungen, Feste und Märkte tragen zur lebendigen Atmosphäre bei. Shoppingfreunde können in einer Vielzahl von Geschäften und Boutiquen nach Herzenslust stöbern und einkaufen.
Die Region um Pocking Zell bietet zahlreiche Freizeitaktivitäten und Erholungsmöglichkeiten, die von aufregenden Sportarten bis hin zu ruhigen Entspannungsmomenten reichen. Beispielsweise sind der Rottal-Terme Bad Birnbach und die Wohlfühl-Therme Bad Griesbach nur eine kurze Autofahrt entfernt und bieten eine Vielzahl an Wellnessanwendungen. Für Naturliebhaber eignen sich die wunderschön angelegten Wanderwege im niederbayerischen Bäderdreieck ideal zum Erkunden. Shoppingfans können die Pockinger Stadtgalerie besuchen, wo eine breite Auswahl an Geschäften von Mode über Elektronik bis hin zu Lebensmitteln verführen. Zudem sorgen gemütliche Cafés und Restaurants für kulinarische Genüsse und laden zum Verweilen ein.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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