Immobilie verkaufen in 94060 Pocking Reith
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Der Immobilienmarkt in 94060 Pocking Reith präsentiert sowohl Herausforderungen als auch Chancen für Eigentümer, die ihre Immobilie verkaufen möchten. Diese beschauliche Gemeinde im niederbayerischen Rottal-Inn-Kreis zieht durch ihre idyllische Lage und die Nähe zu größeren Städten wie Passau vor allem Familien und Ruhesuchende an. Angesichts der steigenden Nachfrage können verkaufswillige Eigentümer von attraktiven Preisen profitieren, müssen jedoch auch auf die ständig wechselnden Marktbedingungen achten.
In dieser Einleitung werden die verschiedenen Aspekte des Immobilienverkaufs in 94060 Pocking Reith dargelegt, um Verkäufern eine klare und fundierte Grundlage für ihre Entscheidung zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 94060 Pocking Reith
Der Verkauf eines Hauses in der malerischen Region 94060 Pocking Reith erfordert ein Verständnis für die lokale Immobilienlandschaft. In dieser Gegend werden vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Bungalows errichtet. Die Neubauten zeichnen sich häufig durch moderne Architekturelemente, energieeffiziente Bauweise und großzügige Grundstücke aus. Die Immobilienpreise in Pocking Reith variieren beträchtlich, abhängig von Faktoren wie Lage, Baujahr, Ausstattung und Grundstücksgröße. Dennoch zeigt sich ein allgemein wachsender Trend bei den Immobilienwerten, was die Region für Käufer und Verkäufer gleichermaßen interessant macht. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, dass die Preise für Neubauten und sanierte Altbauten höher liegen können als für ältere Bestandsimmobilien in einfachem Zustand.
Hauspreise in 94060 Pocking Reith
Die Hauspreise in 94060 Pocking Reith sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2878 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 287800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 431700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 575600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 863400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94060 Pocking Reith
Der Immobilienmarkt in 94060 Pocking Reith zeigt derzeit eine stabile Nachfrage, insbesondere für gut geschnittene Eigentumswohnungen in zentraler Lage. Wohnungen mit moderner Ausstattung, großzügigen Balkonen oder Gärten sind besonders begehrt. Familien und Paaren sind vor allem Wohnobjekte in ruhigen Wohngegenden wichtig, während jüngere Käufer und Berufspendler bevorzugt gut angebundene Lagen in der Nähe von Verkehrsknotenpunkten und Einkaufsmöglichkeiten suchen. Der Markt profitiert zudem von der naturnahen Umgebung und den dennoch vorhandenen städtischen Annehmlichkeiten, was ihn für unterschiedliche Käufergruppen attraktiv macht. Käufer legen zudem vermehrt Wert auf nachhaltige und energieeffiziente Bauweise, was den Verkäufern von Wohnungen in Pocking Reith zusätzliche Verkaufsargumente bietet.
Wohnungspreise in 94060 Pocking Reith
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94060 Pocking liegt bei 3070 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 61400 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 138150 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 276300 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 460500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94060 Pocking Reith
Die Nachfrage nach Grundstücken in 94060 Pocking Reith zeigt sich momentan als relativ hoch, was unter anderem auf die attraktive Lage und die gute Infrastruktur der Region zurückzuführen ist. Viele Interessenten schätzen die ruhige, ländliche Umgebung, die dennoch eine gute Anbindung an größere Städte bietet. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise entsprechend steigen lässt. In den letzten Jahren hat sich die Bautätigkeit in dieser Region merklich intensiviert. Einerseits werden viele neue Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte realisiert, andererseits sind auch größere Bauträger an Investitionen in Mehrfamilienhäuser und moderne Wohnanlagen interessiert. Dies trägt dazu bei, dass Pocking Reith immer mehr an Attraktivität gewinnt und sich auch zukünftig positiv entwickeln dürfte.
Grundstückspreise in 94060 Pocking Reith
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94060 Pocking liegt bei 254 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 127000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 228600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 508000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94060 Pocking Reith
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94060 Pocking Reith
Pocking Reith liegt im südlichen Bayern im Landkreis Passau und ist ein idyllischer Ortsteil der Stadt Pocking. Die Lage besticht durch ihre Nähe zur Donau und die malerische Umgebung, die sowohl Einheimische als auch Touristen anzieht. Der Ort ist eingebettet in die niederbayerische Landschaft, die von sanften Hügeln und Wäldern geprägt ist. Dank der naturnahen Lage bietet Pocking Reith zahlreiche Freizeitmöglichkeiten im Grünen, wie Wandern oder Radfahren, und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre abseits des Großstadttrubels.
In unmittelbarer Nähe zu Pocking Reith befinden sich Städte und Orte wie Bad Füssing, Ruhstorf an der Rott und Neuhaus am Inn. Auch das österreichische Schärding und die Dreiflüssestadt Passau sind nicht weit entfernt, was die Region zusätzlich attraktiv macht. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, da Pocking direkt an der Autobahn A3 liegt, die eine schnelle Verbindung nach Passau und weiter Richtung Regensburg oder Linz in Österreich sicherstellt. Des Weiteren gibt es eine gute Anbindung an das regionale und überregionale Schienennetz durch den Bahnhof in Pocking, welcher regelmäßig von Regionalzügen bedient wird. Dies ermöglicht eine flexible und komfortable Mobilität für Bewohner und Besucher.
Aktuell leben in Reith 16399 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94060 Pocking Reith
Pocking Reith bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher gleichermaßen begeistern. Inmitten der malerischen Landschaft des niederbayerischen Bäderdreiecks gelegen, ist diese Region ideal für Erholungssuchende, die sich nach Natur und Entspannung sehnen. Zahlreiche Rad- und Wanderwege laden zu ausgedehnten Touren ein, während die nahegelegenen Thermalbäder in Bad Füssing und Bad Griesbach mit ihren heilenden Quellen ein wohltuendes Badeerlebnis versprechen. Für alle, die ein Faible für Shopping haben, bietet Pocking zudem eine gute Auswahl an Einzelhandelsgeschäften und Boutiquen. Die charmante Innenstadt kombiniert regionale Produkte und traditionelle Handwerkskunst mit modernen Einkaufstrends.
In der Umgebung von Pocking Reith gibt es ebenfalls viele Möglichkeiten, die Freizeit abwechslungsreich zu gestalten. Der nahegelegene Rottal-Inn-Radweg führt durch idyllische Landschaften und ist bei Radfahrern beliebt. Zudem lockt der Naturpark Bayerischer Wald mit einzigartigen Erlebnissen in der freien Natur, darunter Wanderungen durch dichte Wälder und entlang klarer Seen. Für Familien ist ein Besuch im Wildpark Ortenburg ein Highlight, wo heimische und exotische Tiere beobachtet werden können. Shoppingenthusiasten kommen im etwa 30 Kilometer entfernten Passau auf ihre Kosten, wo die historische Altstadt mit ihren engen Gassen und der modernen Shoppingmeile eine besondere Atmosphäre bietet. Abgerundet wird das Freizeitangebot durch zahlreiche gastronomische Betriebe, die regionale Spezialitäten servieren und zum Verweilen einladen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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