Immobilie verkaufen in 94060 Pocking Koj
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Der Immobilienmarkt in 94060 Pocking, einem charmanten Ortsteil von Koj, zeichnet sich durch seine attraktive Lage und steigende Nachfrage aus. Pocking liegt im niederbayerischen Landkreis Passau und bietet den Bewohnern ländliche Idylle gepaart mit urbaner Nähe, wodurch es sowohl für Familien als auch für Investoren interessant ist. Die gute Anbindung an Verkehrswege und die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen machen den Verkauf einer Immobilie hier besonders lukrativ.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie in 94060 Pocking Koj beachten sollten, um den bestmöglichen Preis zu erzielen und einen reibungslosen Ablauf zu gewährleisten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 94060 Pocking Koj
In der Region Pocking, speziell im Postleitzahlengebiet 94060, werden verschiedene Haustypen gebaut, die von traditionellen Einfamilienhäusern bis zu modernen Doppelhaushälften und Reihenhäusern reichen. Die Architektur reicht von charmanten, klassischen Baustilen bis hin zu zeitgenössischen Designs mit klaren Linien und offenen Grundrissen. Der Immobilienmarkt in dieser Region zeigt eine Preisvielfalt, die stark von den spezifischen Lage- und Ausstattungsmerkmalen der einzelnen Häuser abhängt. Allgemein lässt sich sagen, dass die Preise für Häuser in Pocking im Vergleich zu urbaneren Gebieten relativ moderat ausfallen, was die Gegend besonders für Familien und Personen attraktiv macht, die ein ruhigeres Umfeld bevorzugen. Die Nähe zur Natur und die gute Anbindung an größere Städte tragen ebenfalls zur Attraktivität der Immobilien in dieser Region bei.
Hauspreise in 94060 Pocking Koj
Die Hauspreise in 94060 Pocking Koj sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2874 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 287400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 431100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 574800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 862200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94060 Pocking Koj
Der Wohnungsmarkt in 94060 Pocking Koj zeigt eine stabile Nachfrage, insbesondere aufgrund der attraktiven Lage und der guten Anbindung an das regionale Verkehrsnetz. Wohnungen im Stadtzentrum sowie in gut erschlossenen Wohngebieten sind besonders begehrt, da sie das urbane Leben mit der Nähe zu wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen kombinieren. Eigentumswohnungen mit modernen Ausstattungen und großzügigen Grundrissen erfreuen sich ebenfalls hoher Beliebtheit, vor allem bei jungen Familien und Berufstätigen, die eine langfristige Investition suchen. Potenzielle Verkäufer profitieren von einer soliden Preisentwicklung, die durch den kontinuierlichen Zuzug und die positive wirtschaftliche Entwicklung der Region gestützt wird.
Wohnungspreise in 94060 Pocking Koj
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94060 Pocking liegt bei 3060 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 61200 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 137700 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 275400 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 459000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94060 Pocking Koj
Die Nachfrage nach Grundstücken in 94060 Pocking Koj ist in den letzten Jahren stetig gestiegen. Dies liegt zum einen an der attraktiven Lage und zum anderen an der guten Infrastruktur der Region. Das Angebot an Baugrundstücken ist jedoch begrenzt, was den Markt zusätzlich anheizt und zu steigenden Grundstückspreisen führt. In der Region wird viel gebaut, vor allem neue Wohngebiete und Einfamilienhäuser sind gefragt. Die Bautätigkeit trägt dazu bei, dass Pocking Koj sowohl für Familien als auch für Investoren zunehmend interessant wird. Insgesamt zeigt sich ein dynamischer Immobilienmarkt, der von einer regen Nachfrage geprägt ist, aber auch Herausforderungen durch das begrenzte Angebot mit sich bringt.
Grundstückspreise in 94060 Pocking Koj
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94060 Pocking liegt bei 254 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 127000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 228600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 508000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94060 Pocking Koj
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94060 Pocking Koj
Die Stadt Pocking, in der Postleitzahl 94060 gelegen, befindet sich im niederbayerischen Landkreis Passau. Sie ist bekannt für ihre verkehrsgünstige Lage nahe der österreichischen Grenze und bietet sowohl Bewohnern als auch Besuchern gute Anbindungen. Direkt durch Pocking verlaufen wichtige Straßenverbindungen wie die B12, die eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden sicherstellt. Darüber hinaus liegt Pocking in der Nähe bedeutender Fernverkehrswege und verfügt über eine eigene Bahnanbindung, sodass auch der öffentliche Personenverkehr gut ausgebaut ist. Im Umfeld der Stadt findet man malerische Landschaften, die insbesondere durch die Nähe zu den Rottauen und dem Inntal geprägt sind.
Pocking ist von mehreren Städten und Orten umgeben, die eine Vielzahl von Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten bieten. Im unmittelbaren Umkreis befindet sich Bad Füssing, bekannt für seine Thermalbäder und Wellnessangebote. Ebenfalls nicht weit entfernt liegt Passau, eine historisch und kulturell reiche Stadt, die an der Dreiflüssestadt-Bach-Isar-Donau-Mündung liegt. Die Verkehrsanbindung der Stadt Pocking ist besonders durch die Nähe zur Bundesautobahn A3 von Bedeutung, die eine direkte Verbindung nach Passau sowie nach Regensburg und weiterführend Richtung Westen bietet. Ebenfalls von Vorteil ist der nahegelegene Bahnhof, der regelmäßig von regionalen Zügen bedient wird und so eine gute Verbindung zu den umliegenden Städten und Gemeinden gewährleistet.
Aktuell leben in Koj 16399 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94060 Pocking Koj
In der charmanten Stadt Pocking bietet die Region 94060 vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie attraktive Einkaufsmöglichkeiten. Die malerische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren entlang der Innauen ein, wo Naturliebhaber auf ihre Kosten kommen. Für Entspannung und Erholung sorgt die nahegelegene Therme Bad Füssing mit ihren wohltuenden Thermalquellen. Der Stadtpark Pocking ist ein weiteres Highlight für Erholungssuchende und bietet zahlreiche Sitzgelegenheiten sowie Spielplätze für Kinder. Wer lieber sportlich aktiv ist, findet in den örtlichen Sportvereinen und Fitnessstudios passende Angebote.
Die Einkaufsmöglichkeiten in Pocking lassen kaum Wünsche offen. Das Stadtzentrum beherbergt eine Vielzahl von Geschäften, Boutiquen und Dienstleistern. Wochenmärkte bieten frische regionale Produkte und handwerkliche Waren an. Einkaufszentren und Supermärkte, wie das Pockinger Einkaufszentrum, sorgen für eine umfassende Versorgung und laden zum entspannten Shopping ein. Von Mode über Elektronik bis hin zu Lebensmitteln findet man hier alles, was das Herz begehrt. Auch Cafés und Restaurants bieten kulinarische Vielfalt und tragen zu einer angenehmen Einkaufsatmosphäre bei.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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