Immobilie verkaufen in 94060 Pocking Berg
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Der Immobilienmarkt in 94060 Pocking Berg ist dynamisch und vielversprechend, geprägt von einer harmonischen Kombination aus ländlicher Idylle und moderner Infrastruktur. Diese Region bietet nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern auch gute Verkehrsanbindungen und attraktive Freizeitmöglichkeiten, welche potenzielle Käufer anlocken. Das Veräußern einer Immobilie in diesem begehrten Gebiet erfordert jedoch eine fundierte Marktkenntnis und gezielte Strategie.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte und Besonderheiten dargelegt, die beim Verkauf einer Immobilie in 94060 Pocking Berg zu beachten sind, um einen erfolgreichen Abschluss zu gewährleisten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 94060 Pocking Berg
In der Region 94060 Pocking Berg werden diverse Haustypen gebaut, die von klassischen Einfamilienhäusern über moderne Doppelhaushälften bis hin zu geräumigen Mehrfamilienhäusern reichen. Die Preise für Häuser in dieser Gegend variieren stark und sind abhängig von Faktoren wie der Größe des Grundstücks, der Bauweise des Hauses und der Lage innerhalb der Region. Während einige Objekte durch ihre idyllische Lage und hochwertigen Ausstattungen höhere Preise erzielen, gibt es auch attraktivere Angebote für Käufer mit begrenztem Budget. Der Immobilienmarkt in Pocking Berg zeigt eine lebhafte Nachfrage, was die Preise tendenziell dynamisch gestaltet.
Hauspreise in 94060 Pocking Berg
Die Hauspreise in 94060 Pocking Berg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2916 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 291600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 437400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 583200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 874800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94060 Pocking Berg
Der Wohnungsmarkt in 94060 Pocking Berg zeigt eine vielfältige und stabile Entwicklung, die sowohl Investoren als auch Eigenheimbesitzer anspricht. Besonders begehrt sind dort moderne, barrierefreie Wohnungen sowie gut gepflegte Altbauwohnungen mit historischem Charme. Dank der ruhigen und zugleich zentralen Lage bietet die Region eine hohe Lebensqualität. Attraktive Freizeitmöglichkeiten, eine gute Anbindung an das Verkehrsnetz und diverse Einkaufsmöglichkeiten erhöhen die Nachfrage zusätzlich. Käufer interessieren sich besonders für Wohneinheiten mit Balkon, Garten oder einer Terrasse, die ein angenehmes Wohnumfeld garantieren. Insgesamt ist der Markt durch eine harmonische Mischung aus Neubauten und liebevoll sanierten Altbauten geprägt, was vielfältige Wohnoptionen für verschiedene Zielgruppen schafft.
Wohnungspreise in 94060 Pocking Berg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94060 Pocking liegt bei 3004 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 60080 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 135180 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 270360 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 450600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94060 Pocking Berg
Die Nachfrage nach Grundstücken in 94060 Pocking Berg ist hoch, da die Region durch ihre attraktive Lage und gute Infrastruktur zunehmend beliebter wird. Sowohl Familien als auch Investoren zeigen großes Interesse, was die Preise entsprechend in die Höhe treibt. Das Angebot ist daher eher knapp, da die Verfügbarkeit von Bauland begrenzt ist und viele der besten Grundstücke schnell vergriffen sind. Es wird aktuell viel gebaut, wobei sowohl Wohn- als auch Gewerbeimmobilien entstehen, um den steigenden Bedarf zu decken. Die Bauprojekte reichen von individuellen Einfamilienhäusern bis hin zu größeren Wohnanlagen und Geschäftskomplexen, was die Vielfalt und Attraktivität der Region weiter steigert.
Grundstückspreise in 94060 Pocking Berg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94060 Pocking liegt bei 254 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 127000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 228600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 508000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94060 Pocking Berg
Der Ortsteil Berg in der Stadt Pocking, Postleitzahl 94060, liegt im südöstlichen Teil Deutschlands im Bundesland Bayern. Die Lage ist geprägt durch eine ruhige, ländliche Umgebung, die dennoch eine gute Verkehrsanbindung bietet. Pocking selbst befindet sich in der Nähe zur österreichischen Grenze und ist Teil des niederbayerischen Landkreises Passau. Diese Region ist bekannt für ihre vielseitige Landschaft und die Nähe zu diversen Erholungsgebieten.
In unmittelbarer Nähe von Pocking Berg liegen mehrere Städte und Orte, die gut erreichbar sind. Dazu gehören die Stadt Passau, die in etwa 30 Kilometern Entfernung liegt, sowie die Kurstadt Bad Füssing, die nur etwa 8 Kilometer entfernt ist und als beliebtes Ziel für Kurgäste gilt. Auch Simbach am Inn und Schärding (Österreich) sind nur eine kurze Fahrt entfernt. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, da die Autobahn A3, die von Passau nach Regensburg führt, in unmittelbarer Nähe verläuft. Zudem ist Pocking gut an das regionale Verkehrsnetz angebunden, sodass auch der öffentliche Nahverkehr gut genutzt werden kann. Vor Ort findet man verschiedene Buslinien, die die Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden sicherstellen.
Aktuell leben in Berg 16399 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94060 Pocking Berg
In der charmanten Kleinstadt Pocking Berg mit der Postleitzahl 94060 finden Bewohner und Besucher gleichermaßen zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die Region ist bekannt für ihre malerische Natur und bietet Wanderwege sowie Radstrecken, die sowohl für entspannte Nachmittage als auch sportliche Aktivitäten genutzt werden können. Der Stadtpark ist ein beliebter Ort, um die Seele baumeln zu lassen oder ein Picknick im Grünen zu genießen. Daneben gibt es mehrere Sportvereine und Freizeiteinrichtungen, die für jedes Alter und Fitnesslevel etwas Passendes bieten. Ein besonderes Highlight sind die traditionellen Feste und Märkte, die regelmäßig stattfinden und Einblicke in das lokale Leben und die Kultur ermöglichen. Auch die Einkaufsmöglichkeiten lassen keine Wünsche offen: Ein abwechslungsreicher Mix aus kleinen Boutiquen, Supermärkten und Fachgeschäften sorgt dafür, dass der Bedarf des täglichen Lebens ebenso gedeckt ist wie besondere Wünsche und Bedürfnisse.
In der Region haben Einheimische und Touristen die Möglichkeit, viele Freizeit- und Erholungsangebote zu nutzen. Der Rottal-Inn-Kreis, in dem Pocking Berg liegt, ist für seine Thermalbäder und Wellness-Oasen bekannt. Die Therme Bad Griesbach beispielsweise bietet eine Kombination aus Entspannung und Gesundheitsförderung durch ihre warmen Thermalquellen. Für Naturfreunde ist der nahegelegene Bayerische Wald ein Paradies mit zahlreichen Wander- und Radwegen sowie atemberaubenden Ausblicken. Als Liebhaber kultureller Erlebnisse können Besucher historische Orte wie das barocke Kloster Aldersbach besichtigen oder an einem der vielen regionalen Volksfeste teilnehmen. Auch die Einkaufsmöglichkeiten in den umliegenden Städten sind vielfältig und laden zu ausgedehnten Shopping-Touren ein: Passau mit seiner malerischen Altstadt und Vilshofen an der Donau bieten viele Geschäfte von bekannten Marken bis hin zu lokalen Handwerksbetrieben. So findet jeder etwas, um seine Freizeit abwechslungsreich und erholsam zu gestalten.
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